城市土地需求的四大决定因素

土地需求是人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。城市土地需求包括工业、仓储、市政公用设施、道路广场、住宅、绿化等各项建设用地的需求,即具体表现为各种土地用途的需求。城市土地需求包括两个方面,一是经济增长和人口的积聚引起土地需求总量的扩大;二是经济、社会发展以及产业结构变化导致土地需求结构的变化。城市用地需求将随着城市化水平的提高而增加,也会随着社会、经济发展发生需求结构的变化。应该注意的是,城市土地利用、规划政策的变化直接影响城市土地的需求,“土地的各种用途,取决于价格及各种用途所带…     

老龄化背景下老年人的精神需求分析

在全国人口老龄化的大背景下,分析了老年人精神需求普遍包括的五个方面:情感需求、文化娱乐需求、人际交往需求、教育需求、自我实现需求。为了更好的满足老年人的精神需求,需要老年人个人、家庭、社区和政府等多方面的共同努力与配合。     

基于灰色模糊理论的软件需求风险评估分析

将软件需求风险分为功能需求风险、性能需求风险、可靠性需求风险、安全保密需求风险、资源需求风险五类。针对软件需求风险特点给出了评价指标体系。鉴于评价指标模糊性和灰色性并存的特点,将隶属度和灰色综合起来表示灰色模糊数,建立软件需求风险的灰色模糊综合评价模型。该模型为企业了解分析需求状况,进行风险管理提供科学依据。     

需求释放与房价走势

刚性需求的释放也是房价见底的信号,是房地产市场调整结束的标志房地产市场的有效需求一般由三部分组成:刚性需求、改善性需求和投资性需求。其中,刚性需求主要取决于居民购买力、房价;改善性需求主要取决于居民购买力、房价和投资回报率;投资性需求主要取决于居民购买力和投资回报率。     

商品住宅 供求调控对策研究 ——以上海市为 例

一、商品住宅市场的需求分析广义的商品住宅需求还可细分为现实需求和潜在需求。现实需求是指某一特定时期内,正在或准备在商品住宅市场购买商品住宅所形成的消费需求,即有支付能力的需求,也称为有效需求。潜在需求是按目前社会一般生活水平和投资水平计算的商品住宅应有的需求量,即过去和现在尚未形成的实际购买力,在未来可能会变成商品住宅的现实需求,     

本地市场效应的细分检验及区域经济增长

文章利用2007年区域间投入产出表对我国区域制造业的总需求、中间需求、最终需求和出口是否存在本地市场效应进行细分检验。结果表明,我国区域制造业的出口不存在本地市场效应,中间需求和最终需求都存在显著地本地市场效应,加入地区禀赋的控制变量后,中间需求和最终需求的本地市场效应依然显著。可见,我国要素市场和产品市场的异质性需求在促进我国区域经济增长方面具有重要作用,针对促进我国区域经济增长方面,提出了扩大内需、调整出口贸易方式和兼顾要素市场及产品市场发展的政策建议。     

制造业结构调整和转型升级路径及模型构建

<正>人类生存发展的需求,下有底线而上无止境。所谓下有底线,就是维持生命和繁衍后代的最低需求;所谓上无止境,就是随着经济发展,社会进步,科技创新,人类需求的追求和欲望在种类上会无止境地拓展,在质量上会无止境地攀升,在结构上会无止境地改善,但对同质、同类需求的数量是有限度的,产生了大众化需求、小众化需求和个性化需求。为满足"三大无止境需求",人类必然与时俱进地从事着"三大无止境活动",即价值创造、分工、分配、交易活动无止境;开发     

变无效需求为有效需求

有不少企业，为什么商品销量总是上不去，久置柜台和仓库呢?一个重要的原因是没能避免无效需求。无效需求包括负面需求、未知需求、潜伏需求、衰减需求、顶端需求、有害需求等。     

上海城镇居民住宅有效需求之研究

一、住宅的有效需求很多学者对住宅的有效需求的定义作出了界定,如:"住宅的有效需求,是指具有购买能力和购买愿望的住宅商品的需求者,为满足最大效用而实际形成的总需求"",住宅的有效需求主要表现在居民自住房和各种以直接使用为主的需求上。有效需求是必要需求和基本需求,随房价上升有效需求一般不会有特别大的变化。因此,有效需求一般并不会造成房地产泡沫",等等。对此,笔者把住宅     

新农村建设时期我国农村金融需求细分研究

新农村建设时期,我国农村金融与农村经济发展的不适应性表现在：农村金融供给不足和功能弱化,不能满足日益增长和变化的农村经济发展的金融需求,形成了巨大需求和资金缺口。农村金融需求主体、需求形式以及需求的资金融量都呈现了需求多元化和需求量巨大的特征,并呈现需求的刚性增长及供给不足的矛盾,需要农村金融给予及时的解决。     

试论供电公司营销管理措施及开展增供扩销方法分析

推广电力需求侧管理技术崇尚从客户需求出发,在为客户利益着想的基础上,培育新兴的电力市场,即面向电力市场,服务客户需求,充分利用电力需求侧管理技术节约用电、合理用电的实际应用功能,积极运用行政、经济、技术、宣传等电力需求侧管理措施,引导和推动客户科学、合理地进行电能消费,提高用电效率和改变用电方式,减少电量消耗和电力需求。鸡西供电公司配合鸡西市政府充分利用行政手段和经济手段有效地推动了鸡西地区的电力需求侧管理工作,促进了鸡西市经济发展向资源节约型和效益型转变。     

电力需求侧管理实施效果分析

推广电力需求侧管理技术崇尚从客户需求出发,在为客户利益着想的基础上,培育新兴的电力市场,即面向电力市场,服务客户需求,充分利用电力需求侧管理技术节约用电、合理用电的实际应用功能,积极运用行政、经济、技术、宣传等电力需求侧管理措施,引导和推动客户科学、合理地进行电能消费,提高用电效率和改变用电方式,减少电量消耗和电力需求。牡丹江电业局配合牡丹江市政府充分利用行政手段和经济手段有效地推动了牡丹江地区的电力需求侧管理工作,促进了牡丹江市经济发展向资源节约型和效益型转变。     

火车站安全智能视频监控系统解决方案分析

安全智能视频监控系统能够满足火车站监控的基本安全需求、监控点需求、联动控制需求、图像保存需求、系统控制需求以及其他特殊要求,提高监控管理效率。因此,分析安全智能视频监控系统结构、功能框架以及关键技术,探究合理的系统解决方案,具有现实的理论意义和实践价值。     

由需要层次理论谈高职学生的英语学习动机

人的需求产生动机,动机推动和引导人的行为。由需要而产生的学习方面的动机在学习者的学习中起着重要的作用。美国心理学家马斯洛把人的需要分为五个层次:生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要和自我实现需要。马斯洛认为,上述五种需要是按次序逐级上升的。当下一级需要获得满足之后,追求上一级的需要就成为行动的动力了。在高职阶段,学生的需求主要体现在社会需求、尊重需求和自我实现(成就需求)三个层次,具体表现为能力需求、关系需求与自主需求。教师应该在了解学生这些需求的前提下,采取针对性的措施,满足学生的这些需要,从而有效地激发学生的英语学习动机,实现高职教学质量的提升。     

论我国当前居民消费需求不足的成因与对策

经济增长的动力,最终来自需求,没有需求拉动,社会生产成果无法实现,再生产也无法正常进行。一国的总需求是由投资需求和消费需求构成的,消费需求在总需求中占有重要地位,其状况最终将影响投资需求和总需求。正确认识我国消费不足的成因,对理顺供应和需求关系、促进消费、发展社会经济具有非常重要的理论意义和实践意义。要解决我国消费不足的问题,必须要首先弄清楚消费不足的成因,文章主要是笔者就中国当前居民消费需求不足的成因以及应采取的对策谈一谈自己粗浅的看法。     

会展需求发展趋势探析

会展需求是指会展需求主体,也就是参展商、与会者和参展观众对会展产品和服务的需求,它是需求主体的一种主观购买欲望,是激发需求主体的需求动机和行为的内在动因.     

基于需求层次转换企业技术创新激励机制研究

<正>一构建企业技术创新机制的理论基础1.马斯洛的需求层次理论。马斯洛的需求层次理论把人的需求分为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五个层次。这五个需求层次由低到高,按层次逐级递升。一般来说,当某一层次的需求得到满足以后,就会向高一层次发展,追求更高一层次的需求就成为驱使行为的动力,从而使高一层次的需求成为主要激励因素。同一时期,一个人的需求可能有几种,但总有一种需求是占支配地位的,对行为起着决定性的作用。不同层次的需求互相依赖,高层     

顾客需求层次与企业竞争战略的选择

传统的顾客需求分类有其自身的缺陷,因此有必要将顾客需求层次重新分类:顾客表面需求、潜在需求和未发现的需求。而与之相对应的企业市场竞争策略有竞争现有产品市场份额、竞争核心产品市场份额和竞争知识上的领先地位。     

对“需求不足论”的思考

一、“需求不足论”的基本涵义“需求不足论”认为,影响当前经济发展的主要问题是社会有效需求不足,这种不足使社会生产的产品和服务价值中的相当大部分不能实现,同时也严重制约了社会生产和服务的新发展,从而使社会经济发展缓慢或衰退。与此认识相适应,经济发展的基本对策就是刺激“需求”,通过刺激消费需求、投资需求、出口需求等政策措施来增加社会有效需求,从而使社会生产的产品和服务的价值得到较顺利实现,同时还促进社会生产和服务的新发展,进而达到拉动经济增长的目的。     

以需求管理引领单位政府采购管理迈上新台阶

《政府采购需求管理办法》是对政府采购法等相关法律法规的重要补充和完善,是重磅规范性指导性文件。本文从建立采购需求管理的体制机制、采购需求编制、采购需求调查、采购实施计划、风险管控、档案管理和信息化建设等方面,提出了落实《政府采购需求管理办法》具体业务指导,期望以做好需求管理为引擎,引领单位政府采购管理迈上新台阶、新高度。