注册资产评估师引用其他评估报告存在的问题分析

在我国评估行业分割管理体制下,不具备土地估价资格和矿业权评估资格的资产评估机构不能出具土地估价报告和矿业权评估报告。这种制度性安排造成了诸多问题,如评估主体权责交叉、评估对象价值扭曲,等等。本文对注册资产评估师引用其他评估报告的有关问题加以分析,并提出解决问题的若干建议。     

资产评估风险控制研究

资产评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将因参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任。资产评估风险的危害性很大,有可能给有关权益各方造成巨大的经济损失或其它严重后果。只有充分认识资产评估行业面临的风险,并提出有针对性的控制策略,才能促进资产评估行业更好地发展。     

客户资源也是企业资产

客户资源是资产，而且是现代企业中最重要、最有价值的资产之一。客户资源作为资产，亦可通过一定的管理活动，将其价值提升，从而实现企业整体价值的增值。客户资源数据库管理，是提升客户资源价值的有效方法。客户资源是资产，而且是现代企业中蕴涵着极高价值的资产在市场经济条件下，客户资源很重要，对于这样的认识，大家都能认同，但如果说客户资源是资产，相信许多人并不以为然。事实上，从资产的本质可以看出，客户资源不仅应该是资产，而且应该是现代企业中蕴涵着极高价值的资产。何谓资产？国际会计准则委员会１９８９年发布的《财…     

试论“关系”也是一种资产

一、不可确指资产企业的资产可分为两种 :一是可确指的资产 ,也称可辨认的资产 ;二是不可确指的资产 ,也称不可辨认的资产。企业的有形资产和一般的无形资产都是可确指的资产 ,但企业无形资产中的商誉 ,尤其是自创商誉 ,一般都是不可确指的资产。不可确指的资产是指那些不能特别辨认 ,不能单独取得 ,在目前条件下也无法或不能完全用货币计量的资产。对于可确指资产的确认 ,按照美国财务会计准则委员会(ＦＡＳＢ)的规定 ,应在考虑成本效益原则和重要性原则两个前提之下 ,按是否符合可定义性、可计量性、相关性、可靠性这四个标准进行判断。因…     

执行准则应成为注册资产评估师的自觉行为

一、三项准则的出台填补了我国准则建设的空白 此次发布的《著作权资产评估指导意见》对著作权资产评估所涉业务领域从基本要求、评估对象、操作要求和披露要求等方面做出了明确规范,具有很强的现实指导意义。《金融企业国有资产评估报告指南》在充分考虑我国金融企业国有资产行业特殊情况及行业特点的基础上,为满足金融企业国有资产评估管理的...     

积极开展资产评估 促进商品经济发展

1991年10月16日国务院颁发了《国有资产评估管理办法》，这是加强国有资产管理，适应有计划商品经济发展的重要行政法规。其主要作用是，在国有资产拍卖、转让，企业兼并、出售、联营、股份经营、中外合资合作，企业清算等国有资产权变动中，保护所有者和经营使用者的合法权益。     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):为规范注册资产评估师执行资产评估业务.维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.中国资产评估协会制定了《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》等7项资产评估准则,现予以发布,自2008年7月1日起施行。请各协会将上述资产评估准则转发评估机构,组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。2008年7月1日起,中国资产评估协会1999年发布的《资产评估业务约定书指南》、《资产评估计划指南》、《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管理指南》(评协字[1999]53号)同时废止。附件:1.资产评估准则——评估报告2.资产评估准则——评估程序3.资产评估准则——业务约定书4.资产评估准则——工作底稿5.资产评估准则——机器设备6.资产评估准则——不动产7.资产评估价值类型指导意见2007年11月...     

管中窥豹:直击注册资产评估师考试

注册资产评估师（Certified Public Valuer，以下简称CPV）是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。CPV考试每年举行一次，报名时间为每年的3月至4月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间一般安排在9月中下旬。原则上只在省会城市设立考点。考试以三年为一个周期，     

资产评估师市场的契约经济学分析

我国的资产评估行业是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中逐渐发展起来的，还是一个较为年轻的行业。与之相伴的是注册资产评估师这个职业的产生。随着经济的不断发展，尤其是股份制公司改制的发展，资产评估越来越显示出重要作用。注册评估师（以下简称评估师）是—个流动性很强的职业，经常出现一个评估师在不同的评估师事务所（以下简称事务所）间来回应聘。事务所在信息不对称的情况下聘用评估师时，怎样做出逆向选择，以及在聘用后对其道德风险进行控制，采取何种激励方法有效控制局面，都是要认真研究的问题，本文从契约经济学的角度，对注册评估师市场进行分析。     

企业资产评估方法刍议

在我国深化企业体制改革的今天,企业各种形式的资产重组都需要进行资产评估。资产评估的方法主要有资产重置成本净价法、资产收益现值法、资产现行市价法、资产清算价格法4种。各种评估方法都存在这样那样的缺陷,就各种资产评估方法存在的缺陷和评估中值得注意的问题进行了探讨。     

资产评估风险预警机制研究

一、引言资产评估风险由两大风险组成,一种是不可控风险,另一种的可控风险。在此基础上,可以提出资产评估风险模型:资产评估风险=评估固有风险×评估程序风险二、资产评估风险识别(一)评估固有风险评估固有风险是资产评估机构本身不能直接控制的,但又可能导致评估结果发生错误或重大偏差。这种风险是由外部因素造成的,评估机构和评估人员无法控制。其表现形式有:法律法规欠缺带来的风险。截至目前,中国尚未制定《中国注册资产评估师法》,评估行业本身也没有制定完整的法规体系。中国评估     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知(续二) 资产评估价值类型指导意见

第一章引言第一条为规范注册资产评估师选择、使用和定义价值类型行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本指导意见。第二条本指导意见所称资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。第三条注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守本指导意见。第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务,可以参照本指导意见。     

评估准则对中国不动产及相关资产评估的作用

1978年,伟大的中国领导人邓小平提出了改革开放这一伟大创新,开创了建设有中国特色社会主义的新纪元。他当时说过要摸着石头过河。近三十年过去了.这条河被稳健地跨了过去。如今,中国已跃居世界第四大经济体.成为了一个经济大国。随     

证券资产评估资格门槛提高

财政部企业司、证监会近期发布《关于从事证券期货相关业务的资产评估机构有关管理问题的通知》，明确了资产评估机构证券评估资格申请、撤销及退出的相关规定。根据新规，资产评估机构申请证券评估资格应当取得资产评估资格3年以上、有不少于30名注册资产评估师，净资产不少于200万元。有以下任何情形之一的机构不得申请证券评估资格：在执业活动中受到刑事处罚、行政处罚，自处罚决定未满3年；     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知(续一)

第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理,维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.制定本准则。第二条本准则所称工作底稿,是指注册资产评估师执行评估业务形成的,反映评估程序实施情况、支     

资产评估行业发展的重要里程碑

2007午11月28日.财政部在人民大会堂举行中国资产评估准则体系发布会,颁布了包括8项新准则在内的15项资产评估准则,同时宣布成立财政部资产评估准则委员会。此次发布会是中国资产评估行业发展的重要里程碑.标志着中国已初步建立起比较完整的、既适合中国国情又与国际基本接轨的资产评估准则体系。本刊将从下期起陆续刊登这8项评估新准则。     

破产企业资产评估问题研究

文章针对破产企业资产评估过程中所存在的问题以及应该采用的方法提出讨论,研究如何做好破产企业资产评估中最重要的一步——合理的资产定价。     

企业金融化的GE榜样

寒流将至，准备过冬!不久前的预警引起关注，说明许多企业家开始思考自身经营策略的调整了。在我看来，企业经营的成败半靠智慧半靠天，微观“经营”产品市场，宏观“经营”周期波动，要不断审时度势，能屈能伸。