投资性房地产公允价值计量研究

本文以投资性房地产后续计量模式为着力点,对公允价值在我国的应用进行阐述与剖析。通过对公允价值及投资性房地产的定义予以解释,在分析公允价值计量对投资性房地产项目影响的基础上,提出公允价值计量在我国企业具体应用的相关建议。     

投资性房地产公允价值评估的对策建议

目前部分上市公司投资性房地产后续计量采用了公允价值计量模式,那么怎样客观、公允地估计投资性房地产的公允价值,是会计行业及资产评估行业同时面临的一个新课题,本文对此提出了相应的对策.     

投资性房地产公允价值计量的财务影响研究

近年来,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,纷纷将公允价值作为重要的计量属性加以运用。我国企业会计准则正逐步与国际财务会计准则趋同,新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,可以更真实反应企业的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。并且在我国房地产价值攀高的时候,这无疑会增加企业的当期净资产,然而这样一个对企业有利的政策实施以后,有不少上市公司对投资性房地产对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。     

投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究

2007年执行新会计准则后,与2006年相比,我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下,投资性房地产公司采用公允价值计量的房地产类、银行类整体公允价值变化额有积极的市场反应,与股票价值具有价值相关性,会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。     

投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究

以2007~2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关,与资产负债率正相关;信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平,而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。     

投资性房地产公允价值计量的财务影响研究

近年来,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,纷纷将公允价值作为重要的计量属性加以运用。我国企业会计准则正逐步与国际财务会计准则趋同,新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,可以更真实反应企业的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。并且在我国房地产价值攀高的时候,这无疑会增加企业的当期净资产,然而这样一个对企业有利的政策实施以后,有不少上市公司对投资性房地产对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。     

浅谈公允价值计量投资性房地产的现状及原因

随着2014年新企业会计准则的颁布,越来越多的公司选择公允价值计量投资性房地产.本文将通过图表展现目前上市公司对投资性房地产的计量方式的应用现状,总结投资性房地产在公允价值应用中存在的问题.然后分析公司的投资性房地产选择公允价值计量模式应用的动机和目前应用少的原因从而提出相应的建议.     

公允价值在投资性房地产中的应用研究——以华业地产为例

随着经济全球化的发展,我国与其他国家的经济贸易越来越频繁,加上"一带一路"建设的推进,进出口贸易金额增加,我国会计准则与国际会计准则的趋同化成为必然。2006年2月15日,我国新《企业会计准则》的颁布,将公允价值作为一种新的计量属性引入,推动了公允价值在我国会计上的进一步发展。房地产类上市公司中越来越多的公司将公允价值应用到投资性房地产的后续计量。因此明确公允价值的概念、投资性房地产的确认与后续计量十分重要。以华业地产为例,通过分析公允价值对资产、利润、财务指标等的影响,探究公允价值与成本计量模式相较的优势、劣势。公允价值因其特性,比较容易受到主观因素的影响,房地产行业又有变动性较大的特点,公允价值难以确定。这些问题都有待解决,所以笔者提出了一些不是很全面的建议以供参考。     

投资性房地产公允价值计量对企业财务的影响

公允值价值计量自诞生来就备受社会各界关注、饱受争议,投资性房地产的公允价值计量问题更是各界广泛关注的热点.鉴于此,本文分析了投资性房地产公允价值计量对企业财务的影响,并提出了具有针对性的解决对策,以期促进公允值计量模式的良性运转.     

投资性房地产公允价值模式后续计量的浅析

主要针对投资性房地产后续计量公允价值模式进行研究,对两种后续计量模式的变更前后对报表结构、财务指标的影响分析,论述了公允价值模式的意义,并从限制条件、计量成本、会计人员素质及信息披露四个方面说明目前公允价值模式遇到的困难,最后对提出建议措施。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

公允价值与投资性房地产研究

对于投资性房地产，如果将其作为一般的固定资产并提取折旧，其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值，同样的，将它们按照流动资产按成本与市价孰低的计价原则来处理，也是不合适的，在这样的情况下，探讨公允价值在投资性房地产会计准则中的应用至关重要。     

关于投资性房地产公允价值计量模式若干问题的探讨

投资性房地产准则的颁布,是我国会计准则与国际会计惯例趋同的必然结果。但新准则颁发后,由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司占比很小。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,采用公允价值计量投资性房地产是可行的。相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。     

论公允价值模式投资性房地产的会计与所得税处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》和《企业会计准则第18号——所得税》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这两个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。该文将两个准则结合在一起,对公允价值模式的投资性房地产的后续计量、转换与处置等方面加以阐述。     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响

《企业会计准则第3号——投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式。本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作一下分析和探讨。     

投资性房地产以公允价值模式计量相关信息披露研究

<正>中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第20号——公允价值计量相关的信息披露》(征求意见稿)规定,上市公司应当在有关定期报告信息披露的过程中,披露同公允价值计量相关的内部控制制度、估值技术的运用及同公允价值计量相关的数量等信息。公允价值是指在公平交易中,熟悉     

公允价值计量投资性房地产的影响探究——以金融街公司为例

公允价值计量模式在投资性房地产方面的计量对房地产公司影响极大。本文首先对投资性房地产公允价值与成本计量模式进行介绍,接着分析房地产上市公司金融街采用公允价值计量后对公司财务数据和财务指标的影响,并探究其采用公允价值计量的动机。本文认为,尽管目前对投资性房地产采用公允价值计量的上市公司不多,但随着投资者对公允价值相关信息需求的逐渐增加,以及房地产市场评估业的发展,未来公允价值模式将被更多的上市公司采用。     

我国投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

新会计准则实施三年来,有关数据显示我国大多数上市公司投资性房地产采用成本计量,仅少量上市公司采用公允价值计量,这与实施前的预测不一致.本文针对上述现状,分析了我国投资性房地产采用公允价值计量存在的问题及原因,并对我国投资性房地产能更好的推广运用公允价值计量提出了可行性建议.     

企业会计准则下公允价值计量的投资性房地产的会计核算与纳税调整

根据<企业会计准则第3号--投资性房地产>的规定投资性房地产在一定的条件下,可以按公允价值计量,然我国<企业所得税法>相关规定一般地以历史成本作为计量基础,从而产生计量方法的不一致,因而存在纳税调整问题,本论文就这两方面的问题进行探讨.