保障性住房功能的认知偏差对我国房地产市场效率的影响分析

本文从保障性住房功能的认知偏差这一角度去解释我国保障性住房建设过程中政府、房地产企业以及消费者的决策行为。研究结果表明,保障性住房功能的认知偏差,即保障性住房具有调控功能这一认知是导致我国房地产市场低效率的原因。     

近期政府房地产支持政策的效应分析

在全球宏观经济形势的影响下,中国的房地产市场进入了调整期。为促进房地产市场的发展,国家和各地政府于近期出台了一系列支持性政策。这些政策的效果主要取决于相关市场参与主体房地产信贷部门、房地产开发企业和消费者对房地产政策的反应程度。本文通过归纳近期出台的房地产政策和对北京房地产市场状况的简要综述,分析了各政策的效应及影响相关市场参与主体的决策因素,认为活跃房地产市场的关键还是要通过价格等因素的变化充分调动各方参与者的积极性。     

居民有限关注与房地产泡沫--以百度指数为关注度的总体经验模式分解

本文在居民非理性决策假设基础上,通过对我国房价泡沫进行实证分析,从居民的有限关注与认知偏差角度解释房价加速上涨的原因。研究发现,短期内居民认知偏差对房价波动影响不大,而长期内居民认知偏差对房地产泡沫的生成有着重要影响;短期内房价的推动力主要是投机资本,长期内则是在信息误导下的居民认知偏差导致的非理性行为。     

从博弈利益主体角度完善房地产二级市场的建议

在国际金融危机的冲击下,中国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下中国需要高速发展的房地产市场,但从科学发展的高度看,中国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.     

个体投资者心理对中国房产泡沫形成的影响

本文以行为金融学理论为基础,着重阐述了个体投资者判断决策过程中的认知偏差、心理偏差及羊群效应所导致的不理性投资行为,进而分析了我国房产泡沫形成的原因,并针对不理性投资行为提出了两点规范建议,以此促进我国房地产市场的健康发展。     

基于马尔可夫链的住宅面积需求动态预测模型研究

造成目前商品房空置率高的主要原因是房地产开发商需求预测出现偏差从而导致决策失误。本文借助马尔可夫链的相关理论,构建了消费者住宅面积需求动态预测模型,通过算例分析说明了该模型在住宅面积需求预测中的应用,并运用SPSS统计分析软件对预测结果进行了合理性证明。     

房地产开发企业投资决策分析与成本控制研究

房地产开发投资决策对于企业整体盈利意义重大，房地产开发决策的正确与否直接关系到成本控制和企业财务管理。而由于房地产开发环境负责，存着较大的不确定性，因此规范和提高房地产投资决策的准确性，减低房地产开发风险对企业成本控制意义重大。本文系统分析了房地产开发企业决策不当对成本的影响，并对决策不当产生的原因进行了深入的研究，并在此基础上进一步提出了如何建立完善成本控制管理的措施和程序。     

房地产开发过程中土地交易的博弈分析

房地产开发过程中,利益各方最为关注的莫过于土地的获得.土地拍卖走上招标拍卖的同时,开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈.本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中各利益主体的行为决策及其利益分配关系,以期探讨"利益共赢"的土地交易制度体系.     

房地产开发过程中土地交易的博弈分析

房地产开发过程中,利益各方最为关注的莫过于土地的获得。土地拍卖走上招标拍卖的同时,开发商和城市政府之间在利益分配上展开了真正的博弈。本文应用博弈论原理分析房地产开发过程中各利益主体的行为决策及其利益分配关系,以期探讨“利益共赢”的土地交易制度体系。     

基于系统动力学的房地产营销长鞭效应研究

结合我国房地产业发展现状,本文从需求预测偏差、价格波动和房地产开发的价值链5个方面论述了房地产营销长鞭效应的成因,探讨了对房地产营销长鞭效应进行预警和调控的理论分析与措施。     

论“政府”与“市场”在房价问题上的合作与博弈

作为在国民经济发展中具有基础性与先导性地位的行业,房地产对我国经济的发展起着重要的推动作用,房地产市场的发展问题成为了影响我国经济发展的关键。房地产市场的发展问题归根结底是房价问题。文章从房地产市场的参与主体出发,将"政府"与"市场"两大主体划分为三大角色,分析主体对房地产市场价格的合作与博弈,以期理清房地产价格的确定机制。     

房地产营销决策支持系统分析与设计

营销决策一直是我国企业经营管理工作中面临的重点和难点,成功的公司与不成功的公司之间差异往往并不在于战略,而是在于管理者实施这些战略的效果。文章通过对房地产营销决策支持系统的研究,将对房地产营销决策的发展提供一个很好的模式,为高级企业营销决策者提供有效的决策支持工具,以提高决策者的决策能力,来实现房地产营销决策的科学性和有效性。     

房地产项目工程前期阶段造价控制的思考

大多数房地产商在开发项目中,往往只注重房地产项目建造实施过程中的造价控制即工程预决算,而忽略了对房地产项目造价影响最大的前期决策和设计阶段的造价控制与管理.文章针对房地产项目工程前期决策和设计阶段的造价失控的原因和控制手段进行了分析并提出了一些建议.     

基于经济周期和宏观调控原理视角下的房地产时机决策研究

近年来,中国的房地产业起伏不定,引发了社会各界的广泛关注,从经济周期和国家宏观调控的角度分析我国、房地产业的走势,能够为房地产行业市场主体的时机决策提供必要的依据,避免房地产投资上的盲目性。对此,本文结合房地产周期理论和国家近年来的宏观调控政策,对房地产企业在当前该采取怎样的经济决策进行探讨。     

工程项目过程控制角度的房地产开发经济效益提升

本文从工程项目的决策、设计、施工全过程入手,探讨了房地产开发经济效益提升问题;以期对促进当前房地产开发企业及房地产行业的未来健康发展有所帮助。     

零售商认知偏差下的供应链Stackelberg博弈及对策研究

为了深入探究供应链决策行为受认知偏差影响程度,选取博弈模型作为研究工具,以零售商和供应商作为研究对象,提出认知偏差情况下的决策及收益影响研究。通过构建研究对象的博弈模型,创建决策及收益函数,对认知偏差引起的决策行为及销售收益的影响展开全面分析。通过讨论不同情况下的决策及收益变化趋势,为供应链运营策略的调整提供参考依据。     

基于模糊主成分分析法房地产投资决策的研究

房地产风险投资决策是复杂的多目标决策问题,对该问题给出了一种有效的定性与定量相结合的多目标决策方法——模糊主成分分析法,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的。     

工程项目过程控制角度的房地产开发经济效益提升

本文从工程项目的决策、设计、施工全过程入手,探讨了房地产开发经济效益提升问题;以期对促进当前房地产开发企业及房地产行业的未来健康发展有所帮助。     

基于层次分析法的房地产企业营销策略影响因素研究

房地产营销受到多方面因素的影响,面对激烈的市场竞争,房地产企业更加需要科学和有效地进行营销决策,本文把各种影响因素分成4大类,采用层次分析法进行定量研究,并结合当前房地产市场营销的实际情况进行分析,希望分析结果对房地产企业进行营销决策有一定的借鉴作用。     

发挥营销调研在房地产市场营销中的作用

营销调研是房地产企业市场营销的起点,是制定市场营销决策的重要依据。本文在分析了房地产营销调研的作用及具体内容的基础上,对房地产营销调研的具体步骤进行了详细的阐述。