城市土地储备制度问题与对策探讨

城市的快速发展势必会造成城市土地供给的压力。而且如果没有采取积极有效地措施,这种压力必然会越来越大,甚至会阻碍城市经济的发展。实施城市土地储备制度可以提高政府对土地盼宏观调控和土地的利用效率。然而由于我国目前还是一个处在转型时期,各项配套改革措施还有待完善的国家。所以我国的城市土地储备制度也同样存在一些问题,需要不断地发展和完善。     

我国城市土地储备问题探析

伴随着城市化进程,城市建设用地需求不断增长。因此为优化土地资源配置,加强城市土地储备问题研究显得更为重要。作者从城市土地储备的现状入手,分析我国城市土地储备存在的主要问题,并在此基础上提出了完善我国城市土地储备制度的若干对策与建议。     

浅议城市土地储备制度

城市土地储备制度的建立是城市土地市场运作模式的重大改革,对于提高政府对城市土地市场的调控能力、合理配置土地资源、集约与节约利用土地、促进城市建设和经济发展具有积极的作用。本文从城市土地储备机制作用入手,分析其运作程序、存在问题。     

城市土地储备制度发展历程及作用评价

城市土地储备制度的建立是我国土地使用制度的新突破，是城市政府和土地管理部门适应经济体制和经济增长方式两个根本性改变的有益探索.当前土地储备制度在我国蓬勃发展，对其发展过程、所发挥的作用以及发展过程中遇到的问题进行探讨是非常必要的。     

论完善我国城市土地储备制度的运行机制

中国土地市场的规范化建设取得了长足的进步,在我国形成了以市场为主导的上海模式和以政府为主导的杭州模式,通过比较分析政府主导型更符合中国实际,但也存在一些问题,如目前土地市场发育过程中存在征地价格不尽合理、多渠道供地、信息不对称等问题。这些问题不解决,必将影响中国土地市场的长远的健康发展。优化土地储备制度一般模式的各个环节是解决上述问题、调控土地市场的有效手段。     

我国土地储备制度对房地产市场的影响

本文运用相关分析等定量分析方法,对城市土地储备制度实施后我国房地产市场状况进行深入的分析,得出土地储备制度对我国房地产市场负面影响不大的结论。并从土地储备数量、土地供应结构、土地储备法律法规、土地储备管理、土地储备组织体制几方面对进一步完善我国土地储备制度提出了对策和建议。     

完善城市土地储备制度需要理论指导——评《中国城市土地储备制度研究》

土地储备指由政府或公共机构进行的大规模购买并持有土地,经过开发整理,在必要的时机将其释放到市场的行为,其目的在于实现公共政策目标,抑制投机,平稳地价。国外土地储备制度最早起源于1896年的荷兰。我国自1996年上海市率先建立城市土地储备制度以来,迄今已有2000多个市县建立了该制度。     

规范我国土地储备的立法研究

土地储备制度的建立与规范土地储备的行为是我国目前和将来要解决的经济和法律问题。我国实行稳健的经济政策,无疑要对有限的土地进行严格的管理,以立法的形式规范土地行为。结合我国土地储备发展现状,从储备立法目的、机构、范围、资金的来源及其形式几个方面,指出依法确立城市土地储备制度势在必行。     

浅析我国的土地储备制度

本文主要解释了什么是土地储备制度以及土地储备法律制度的特点,并在此基础上,从国家立法层面、立法规范体系、法律适用等角度说明了我国土地储备法律制度存在的不足支出。并提出了一些完善我国土地储备法律制度的对策与建议。     

我国城市土地储备模式比较

目前我国城市土地储备模式主要有三种,即上海模式、杭州模式和武汉模式.本文通过定性分析对三种模式的运作主体、土地使用者权利等方面进行了全面比较,利用主成分分析,对三种土地储备模式的经营效益进行时间序列分析,认为武汉模式是最优的一种,并提出了符合我国国情的土地储备制度模式.     

我国征地制度存在的问题及对策研究

在我国的城市化进程中,对土地的需求量日益增加,征地过程中逐渐暴露出了各种问题。本文首先阐述了研究背景,然后分析了我国征地制度存在的问题,在此基础之上,对如何完善我国的征地制度提出了政策建议。     

我国土地储备制度的缘起、发展与转型

我国土地储备制度从建立已走过20多年的发展历程,成就与问题并存。本文通过文献综述对于我国现行土地储备制度进行梳理总结,探究土地储备制度的诞生背景、发展历程与现存问题,并提出相应解决对策。研究结果:我国土地储备制度的诞生是社会主义市场经济改革的必然结果,历经探索发展、全面推行、立法建制、规范完善四个阶段,存在政府定位不清、收储范围扩张、资金筹措困难等问题,明确管理体制、制定合理规划、拓宽融资渠道等方式是未来我国土地储备制度的转型之道。     

我国城市基础设施投资体制存在的问题及对策

改革开放以来,我国城市化进程加快,迫切需要增加对城市基础设施建设资金的投入。由于我国城市基础设施建设在投资体制上存在一些问题,从而制约了对资金的吸纳,本文在分析了我国目前的城市基础设施投资体制存在的问题的基础上,提出了一些相应的对策。     

城市土地储备征购方式与补偿标准研究

土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格、在适合的时间、按照适宜的数量取得储备土地，是一个迫切需要研究的理论问题和实践难题。本文结合有关土地经济和土地管理的法规和政策，对此进行初步的探讨。     

我国城市管理中存在的问题与对策

随着现代社会化大生产的发展，城市现代化的推进使得城市内部各种因素、各种结构、多种关系变得错综复杂。在城市竞争日趋激烈的大背景下，提升城市管理的水平，使之能促进城市的发展，已经成为我国城市管理者面前一个非常严峻的问题。本文首先分析了城市管理进行了概述，接着分析我国城市管理中存在的问题，最后提出了完善城市管理中的对策与建议。     

浅析我国个人所得税征管制度存在的问题及对策

目前,我国现行的个人所得税征管制度在许多方面已不适应形势发展的要求,主要存在着个人纳税意识不强,税务机关掌握纳税人信息匮乏,金融系统基础设施和技术手段落后等问题。政府应完善相关的法律、法规,建立与课征制度相适应的申报模式,加快对代扣代收税款凭证的改革,取消企业或个人为纳税人负担税款的规定,改善银行系统基础设施。     

我国城市管理中存在的问题与对策

随着现代社会化大生产的发展,城市现代,也的推进使得城市内部各种因素、各种结构、多种关系变得错综复杂.在城市竞争日趋激烈的大背景下,提升城市管理的水平,使之能促进城市的发展,已经成为我国城市管理者面前一个非常严峻的问题.本文首先分析了城市管理进行了概述,接着分析我国城市管理中存在的问题,最后提出了完善城市管理中的对策与建议.     

浅析我国企业内控制度存在的问题及对策

企业内部控制制度的建立和实施,是企业必须面临的重大课题。本文从我国企业内部控制的现状出发,分析了企业内部控制失效的原因,依据内部控制评价标准,提出了建立和完善我国企业内部控制的措施。     

我国新农合医疗保障制度存在的问题及对策

随着社会经济的不断发展,我国的农村社会保障水平也有了较大程度的提高,对于更好的满足人们的生活需要,提高人们的生活水平起到了较大的帮助作用。但是,由于各种因素的影响导致我国农村医疗保障制度仍然存在一定的问题,本文通过对当前新农合医疗保障制度中存在的问题进行分析,提出了完善农村社会保障制度的对策,以更好的提高社会发展水平。     

土地储备制度运作模式比较研究

土地储备制度在我国尚属新生,它的成功运行需要建立在成熟的理论基础之上,同时也需要对实践经验的总结,并在探索中不断完善。本文通过对国内土地储备制度发展现状的总结以及它们运行模式的比较,来探讨中国当前土地储备制度发展中的模式选择问题。