幕墙玻璃坠落事件中物业服务公司法律责任分析

<正>事件回顾:2007年9月30日,苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落,造成停靠在该楼西侧停车场上的两辆轿车不同程度的损坏。车主向该办公楼物业服务公司提出赔偿车辆损失的要求,物业服务公司以幕墙玻璃爆裂不是物业服务公司责任为由拒绝赔偿。2008年5月,车主向法院起诉,要求开发商和物业服务公司赔偿各项损失9930元。法院认为,     

以合理的商业车险制度保障路上正义的实现

由于现行保险赔付十分有限，“普通车‘轻吻’百万豪车一夜返贫”理象虽不是经常发生，但大量上路的豪车就像是一个个防不胜防的“经济炸弹”，对其他车辆形成了强大的经济震慑压力，同时也会造成道路平等通行权无法实现。因此，应通过相关制度设计，设定车辆第三者责任赔偿上限和设立豪车专险，实行风险自理，普通车主也要提高风险意识，合理选择商业车险，以合理的商业车险制度保障路上正义的实现。     

浅谈人身损害赔偿与工伤保险赔偿竞合的处理

一、交通事故赔偿与工伤事故赔偿概念及构成因素 交通事故一般是指道路交通事故,即机动车辆驾驶人员或者与驾驶车辆有关的人员因违反交通管理法律、法规使用车辆造成他人人身伤亡或者财产损失而发生的事故。     

为何车辆损失与保险赔偿不一致?

为什么？车主索赔时，常常会发现实际的损失与保险赔偿不一致，为什么呢？原来，车辆损失险和第三者责任险的损失在经保险双方确认后，保险公司还根据保险车辆驾驶员在事故中所负责任，按照免赔率扣除一定的金额，以致出现了保险赔偿少于实际损失的情况。所谓免赔率，是指不赔金额与损失金额的比率。免赔率分为相对免赔率与绝对免赔率两种。现行的车辆保险采用的是绝对免赔率，其做法是：保险公司对超出免赔率部分的损失进行赔偿，赔偿金额不包含免赔金额。因此，车辆索赔，免赔率是不可忽视的。哪些险种是有免赔率的呢？具体如下：一、车辆…     

“全顺”不全顺车主退车难

从2002年11月12日开始，40余位购买了全顺车的车主，开着用血汗钱买来的故障不断的车辆，来到乌鲁木齐总代理处讨说法。车主们认为，在保修期内厂方应该给维修或换车。两年过去了，还有32位车主没有得到厂方的合理解释和赔偿，厂方不是推就是拖，一直不给解决。     

分析车辆丢失的法律责任

小区物业服务合同的性质属于委托服务合同,物业对于业主的财产安全只负有法定的一般注意义务,所以小一定完全由物业机构承担。但如果物业公司在物业管理过程中存在过错,从而导致业主的车辆丢失．则物业公司需承担与其过错相适应的赔偿责任。车辆在需付费的停车场丢失。停车场与车主之间已经形成车辆保管合同,如停车场存在过错。必承担相应的赔偿责任。实践中。通过完善相关法律、法规以及车主加强保护意识等方法。可以行之有效地减少发生车辆丢失案件的数量。     

如何找准索赔对象

消费者遭受损害，不管受损害的是人身还是财产，只要不纯属消费者自己的过错引起的，都可以要求赔偿。但在打求偿官司时除需提供充分的证据材料，还要找准索赔对象：一、消费者在购买使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔…     

消费者告状如何确定被告

在日常生活中，消费者在购买商品或者接受服务时权益受到损害，向销售者、生产者、服务者要求赔偿时，三者之间相互推倭，消费者被踢皮球的现象时有发生。那么，消费者打官司如何确定被告呢？一、消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生…     

谈交通警察在交通事故简易程序中的调解作用

交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故一般是由不特定的人员违反交通管理法规造成的。 在交通事故中损害赔偿责任是按以下原则确定的：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定：“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。”该条确立了道路交通事故损害赔偿责任的归责原则。     

小区机动车管理要依法行事

居住小区机动车管理一直是小区物业管理的一个重要问题。许多小区存在机动车占用绿地、乱停乱放．噪音扰民等现象,既让物业管理公司头疼ｒ也让百姓不满,更让机动车所有人有意见。物业管理公司头疼的是小区规划停车位不够。存车费收费不足以赔偿。机动车不好管;让百姓不满的是机动车占用绿地、占用道路、污染空气;让机动车所有人有意见的是机动车存车费太高,物业管理公司还动辄以拖车、扣车相威胁。在这种背景下,有些物业管理公司采取了减少收费标准、降低服务标准的做法。根据北京市物价局、北京市房屋土地管理局《关于印发＜北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法＞的通知》［京价（房）字（１９９７）第１９６号］的规定,机动车存车费收费标准为：大型机动车每月每辆２１０元,小型机动车每月每辆１５０元。服务标准为：认真检查停车证,有专用停车场、停车位。收费同时发给车主存车凭证,车辆如发生丢失,应按有关规定赔偿。根据此规定,小区的露天停车场．路边划线按此收费。非露天停车场及地下车库因其工程造价、设施设备不同。相差较为悬殊。其收费标准由物业管理公司与小区管委会或产权人、使用人代表协商议定,收费标准向当地物价部门备案登记。一些物业管理公司为了避免丢失赔偿。...     

你会投保车辆险吗?

现在拥有小汽车的市民越来越多,由于我国道路、交通状况不尽人意,交通事故频繁,所以为自己的小汽车系上保险带不失为明智之举。 一要掌握基本险种和附加险种。机动车辆保险有车辆损失险和第三者责任险两个主险种(一辆非营业普通桑塔纳轿车投保此险种,费用大约是3300元左右)。除此之外,保险公司还有十多个机动车辆附加险种可供选择,可以提供尽可能全面、充分的风险保障。例如车辆有时会自身起火燃烧,造成车辆基本报废的事故。如果这些汽车仅购买了车辆损失险,如遇汽车电器、线路、供油系统发生问题产生自身起火,造成车辆的损失,保险公司是不赔的。如果车主在购买车辆损失险时加保了“自然损失险”,则这一风险就转嫁到保险公司。又如一辆普通非营业的桑塔纳车,车主或许还会遇到这种情况:正常     

车辆纠纷点点通

物业管理公司在对小区车辆管理过程中难免会出现车辆的丢失和损毁现象，而车主对于自身车辆的丢失和损毁的第一反应就是找物业管理公司。实践中，物业管理公司一般会协助业主跟保险公司做好理赔，而保险公司往往在理赔之后会行使代为追偿权，要求物业管理公司进行赔偿，也有部分业主直接将责任归咎于物业管理公司，要求物业管理公司负直接责任。由于目前我国在法律上对停车场纠纷无明确统一规定，因此，各地法院的判决结果也就不尽相同。     

选购热水器、手表等消费维权典型案例

售后维修时损坏物品需要进行赔偿吗？
　　【案例】营口市消费者投诉，自己家中某品牌热水器向售后服务站申报维修。维修人员在家中维修过程中，将家中卫生间里的坐便、水盆等设施损坏。消费者向售后服务站提出赔偿时，遭售后服务站拒绝。消费者请求工商部门予以调解，希望售后服务站将损坏的坐便、水盆等设施，给予恢复原状，并赔礼道歉。     

改扩建公路新旧路面补强施工技术

通过对某绕城高速公路改建路段的分析,详细地介绍公路改建过程中新旧路面补强施工技术。该公路旧路由于宽度较窄,交通负荷较重,施工过程中在河滩路和外环路禁止大型车辆过往通行,且改造施工过程的同时无法做到车辆分流,交通也不能受到严重影响,当路基拼宽后开挖的台阶使得路面更加狭窄,最多维持双向通行,这样就不能保证半幅通铺的施工方式,以致出现纵向施工接缝现象,影响新旧路面结合处的可靠性和耐久性,经过一段时间的负荷,势必会出现道路损坏的现象,造成道路维护的频率和成本增加。     

饭店代停车时将车撞坏 车辆贬值损失首次获赔偿

如果一辆新车上路不久被严重撞伤,它的各项功能在维修后势必在一定程度上受到影响,随之可能降低它原有的价值。遇到这类情况,车主通常只能得到维修费等赔偿。最近,车辆贬值损失赔偿首次出现在江苏省南京市鼓楼区人民法院一起案件的一审判决中,该法院判令被告赔偿原告车主汽车贬值费3．7万元。     

手自一体车 别当手动挡来开——轻者耗油损车重者损伤车辆心脏

引读：换车正在被很多车主提上日程。然而很多车主已经很熟悉手动挡变速器的使用方法，用起来比较得心应手。但是对于自动挡的汽车，人们往往不太会用，甚至很多人还是按照手动挡的开法来驾驶。在自动挡汽车使用中，有相当一批车主对自动变速器的认识不足，沿用手动挡的操作方法驾驶自动挡车，造成车辆受损、车辆性能下降、寿命缩短。     

手自一体车 别当手动挡来开——轻者耗油损车 重者损伤车辆心脏

换车正在被很多车主提上日程。然而很多车主已经很熟悉手动挡变速器的使用方法，用起来比较得心虚手。但是对于自动挡的汽车，人们往往不太会用，甚至很多人还是按照手动挡的开法来驾驶。在自动挡汽车使用中．有相当一批车主对自动变速器的认识不足，沿用手动挡的操作方法驾驶自动挡车，造成车辆受损、车辆性能下降、寿命缩短。     

让城市排水“主动脉”畅通起来——无证生产钢筋混凝土排水管存在的困惑与对策

钢筋混凝土排水管具有抗外压强度高,使用寿命长,通水能力强等优点,广泛用于道路、沟渠排水、城市下水道、农田水利建设等长期工程.钢筋混凝土排水管在使用中,管体既要承受回填土及路面上车辆、行人的重量,以及由于外界气温变化而引起的地基热胀冷缩从而受到外部介质的挤压,同时还要经受管内介质和管外环境水、土的腐蚀,一旦使用不合格产品,容易引发工程返工、管道破裂,造成坍方、排水不畅、道路沉降等现象,进而产生损坏建筑物、阻断交通、污水外溢等事故,导致环境污染、水源污染、影响工农业生产和人民正常生活.无证生产和质量低劣的钢筋混凝土排水管是引发城市内涝、道路塌陷的主要原因之一,被称为城市建设中的"毒瘤".     

雷达塔建筑防雷系统浅析

雷达塔、管制塔台为钢筋砼结构，极易落雷，如果建筑防雷系统不可靠，易造成建筑物、设备损坏或人员伤亡。文章就雷达塔建筑防雷系统分析。     

查处商标侵权案件的几个问题

一、侵权的认定问题 从法律的角度讲,侵权商品的鉴定是商标所有人及其委托人。我们自查商标侵权案件中90％以上无法和商标所有人取得联系,取得鉴定证明。没有鉴定证明依据《商标法》处理是不合法的。 二、经济赔偿问题 商标权一旦受到侵犯,商标所有人可以依据《商标法》第三十九条,请求工商行政管理部门予以查处,并要求侵权人赔偿自己所蒙受的经济损失。国家商标局也要求在罚款与赔偿之间应更注重赔偿,只有这样才能真正体现保护权利人利益的原则。然而,赔偿属《民法通则》调整的范围,是司法解决的问题,由行政执法解决赔偿问题难度很大。在实践中我们多采取协议赔偿的办法,但是由于侵权案件一般都是由商标所有人投诉的,双方