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土地增值税减免是房地产开发企业可以享受的税收优惠政策之一,房企应当充分利用土地增值税减免税收政策,对土地增值税进行清算补税。同时,房企纳税人土地增值税减免,应当在政策规定的减免税期限内向主管税务机关提出书面申请,并报送相关资料。房企减免土地增值税需过"五道关口"。 相似文献
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2009年,全国特别是一线城市房价增长过快及土地市场的火爆引起了政府的高度关注。应对“地王”频现、“逢地必争”的现象,国务院国土资源部连同央行、监察部等部委出台了一系列土地政策,意在打击房企囤地。实现住宅用地有效供给,修正土地市场显现的不理性倾向。 相似文献
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随着近两年房地产行业的快速发展,众多国内房企在壮大的同时对资金的渴求和规范经营的需求日益紧迫,而2007年上市公司在土地市场的风光无限,更坚定了内地房企上市的决心。但今年上市环境不容乐观。股市震荡、货币紧缩、扑朔迷离的房价,众多因素影响着资本市场对内地房企上市的信心,而3月20日恒大赴港IPO的搁浅,令排队上市的内地房企热情骤减,不管企业做何调整,行业在近期内的震荡格局却在所难免。 相似文献
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2011年2月17日至今,“京十五条”执行已逾一年。一年以来,北京商品住宅交易走弱,市场预期不明。楼市呈现的颓势直接波及土地市场。这一年里,房企在北京拿地的信心明显不足,住宅土地市场上激烈竞价场面更是鲜见。 相似文献
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近年来,随着全闻一线城市土地开发用量趋于饱和,一些房企巨鳄开始将攻城掠地的战线延伸至。二三线城市,而作为海两经济区省会城市的福州便成为了多家大型房企的首要扩张阵地.先有华润、万科、万达、保利等“外来客”密集部署,取得不俗的成绩;近期,更是有富力、恒大、华侨城等知名开发商意欲来榕分得“一杯羹”。 相似文献
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最近,国家税务总局接连发出两道"清算令",要求各地从预征和清算两方面加强对土地增值税的管理。由于土地增值税的预征税率整体水平仍然不高,这项要求对多数房企的影响可能有限;但若以30%~60%的税率从严清算,对房企的影响则可能是决定性的。 相似文献
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国土专项资金审计应以国土管理部门为切入点,以土地政策执行为基础,以土地出让金征管用为主线,重点审查国土资源管理、财政、规划、开发区等部门。国土专项资金审计的内容应该包括土地政策执行情况审计和土地出让资金审计。本结合审计实践,对土地政策执行情况和土地出让资金 相似文献
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一、我国房地产市场调控分析
针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设:完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控。应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得一定的成效。但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出。 相似文献
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2006年9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称《通知》)正式出台,这是继2004年《国务院关于深化改革土地管理的决定》实行之后的又一项重大举措。《通知》针对土地市场中一些屡禁不止的违法违规行为,以及在土地调控中所出现的新问题,制定了更加切实、有效的调控措施,势必会对我国土地市场乃至整个国民经济的运行产生重大影响。一、政策出台的背景进入新世纪后,房地产业蓬勃发展引发了第三轮“圈地热”。在土地市场升温的背后,存在着大量违法违规用地的现象,耕地持续减少,土地的粗放利用严重,国有资产大量流失。为了规范… 相似文献
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目前,土地市场虽然已经降温,但一些房企依然在拿地。由此可判断,目前离开市场的仅仅是一部分炒作资本,下一步政府有必要把调控的重点集中到投资性需求上来在新一轮宏观调控政策之下,土地市场已经有了明显的降温气息。一些城市开始出现土地流标(流拍)现象,房企拿地开始变得谨慎,热情明显有所下降,高价抢地的案例已在减少,市场 相似文献
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党的十八届三中全会在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出:“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营,研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。”这对房地产企业有积极的指导意义。近年来,由于城市产业结构转型和房企自身战略发展需要.国内一些房地产企业如万科、绿地等纷纷提出转型城市运营商。企业转型城市运营商后,可以通过参与城市基础设施开发,更多进入城市的土地一级开发,甚至可以参与土地定价。 相似文献