浅谈权责发生制对住房公积金归集与增值收益分配的影响

由于住房公积金业务的特殊性,权责发生制对住房公积金业务会计的影响很多地方还有待探讨,加强住房公积金会计核算,对于加强资金监管,促进住房公积金中心事业健康发展有重要意义。     

略论当前我国住房公积金制度发展形势

在改善居住条件的第一轮发展高潮的基本完成后,应研究怎样通过适度调整政策,实施向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金缴存、提取和贷款等政策措施,发挥住房公积金对中低收入职工家庭住房保障的政策性住房金融功能。     

关于住房公积金增值收益的分配

根据财政部1999年颁布的《住房公积金财务管理办法》文件规定，增值收益分配的顺序为：1．住房公积金贷款风险准备金；2．上交财政的住房公积金管理费用；3．城市廉租住房建设补充资金。从近十年来的运行情况看，增值收益的分配问题尚存在值得探讨的地方。     

加强住房公积金管理维护职工合法权益

住房公积金制度是住房制度改革的一项重要内容，是实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，对促进住房建设，深化住房制度改革、提高城镇居民的居住水平起到积极的推动作用。现结合我市贯彻《住房公积金管理条例》，推行住房公积金制度的情况，谈以下几个方面的问题。     

住房公积金管理体制及运营模式改革分析

住房公积金制度是国家为解决低收入家庭和贫困群体的住房问题而建立的一项政策性的社会保障体系。它是由政府组织、引导、支持的一个庞大的系统工程,其主要目的在于保障低收入人群的基本生活、促进社会公平、实现共同富裕。当前住房公积金的管理机制一直都是以中央为主、地方为辅的方式进行的改革与创新,但缺乏普遍性的法律法规,导致整体管理机...     

我国现行住房公积金运营模式效果评价

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视。文章对住房公积金现行运营模式效果进行分析,找出现行公积金运营模式缺陷。     

住房公积金运营管理的最优化策略选择

住房公积金运营效率直接影响住房保障体系稳定,缺乏科学规划是主要制约因素。计算机管理软件可以弥补人工管理的不足,使运营管理更加科学,并为住房公积金管理提供有价值的参考。     

加强住房公积金管理的思考

2006年四川省审计机关对我省部分城市的住房公积金进行交叉审计表明：住房公积金制度的推行．对缓解城镇中等收入家庭职工购房压力起到了一定的作用。但是在制度的实施过程中。无论是在政策制度方面，还是在资金的归集、管理和使用方面都还存在一些问题。[第一段]     

我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

住房公积金增值收益及分配构成

住房公积金制度自建立以来,惠及千家万户,对其庞大的资金存量及衍生的利息如何运作一直是社会关注的焦点。本文就住房公积金增值收益及分配构成进行了分析,提出了住房公积金增值收益及分配核算的主要症结以及完善我国住房公积金增值收益核算和财务管理办法及分配机制的对策思考。     

我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

完善住房制度改革的三大问题

住房公积金制度作为房改的重要成果，十多年来随着归集数额的增加和贷款规模的扩大，为提高职工购房支付能力和增加融资渠道发挥了重要作用。但是，随着企业产权制度的改革和职工收入差距的加大，也暴露出一些问题，主要表现在：     

住房公积金增值收益归属分配问题及分配机制研究

住房公积金增值收益的归属分配对我国整个住房公积金的运行和发展具有重大的推动作用,是体现其运行效果的最为关键的指标。     

住房公积金监督管理中的问题与思考

在住房公积金归集、管理、使用和监督中,监督是一个不可忽视的重要环节,监督管理的好与坏,直接关系到住房公积金制度的成与败。因此,解决住房公积金监督管理中存在的问题,显得尤为重要。     

浅析监控外部经济环境对住房公积金运营风险的影响

外部经济环境对运营住房公积金的影响主要体现在住房公积金的保值增值和流动性两个方面,通过对国房景气指数、房价收入比、利率政策、住房公积金资金归集状况和投资市场状况等方面的及时监控和分析,可以有效的预防和减少这两方面风险的发生,使住房公积金的管理运用能够更好的适应外部经济环境的变化。     

试论住房公积金保值增值与"零"风险的关系

“零”风险要求住房公积金必须安全，“保值”要求住房公积金不能亏损，“增值”要求住房公积金必须有收益。住房公积金保值、增值与“零”风险的关系是一个利益共同体的不同方面的关系，弄清它们之间的关系和表现形式，才能有效地、主动地将住房公积金风险降到最低，更好地确保住房公积金保值增值。     

创新住房公积金使用制度充分发挥住房保障作用

我国住房公积金制度诞生十多年来，其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的快速发展，住房公秋金的政策性住房金融作用亟需调整和加强，根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求，住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展，培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。