住宅小区停车难问题的对策———以哈尔滨市停车难谈起

通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题．成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。     

住宅小区停车位之权属、收费类型与收费制度研究

住宅小区停车住所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等.倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费.市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约.     

论我国合同法律制度对消费者权利保护之完善

消费者权利的保护问题已演变为一种私法体系的社会化进程。消费者权利是消费者权益保护的核心问题,但随经济的发展,我国消费者立法体系的缺陷日益暴露。本文拟从比较研究的角度,通过对我国法律保护消费者权利的现状分析,以及国外关于消费者权益保护立法的研究,提出我国应该在合同法律制度方面对消费者权利保护加以完善。     

商品房住宅小区停车位的产权归属及保护浅析

由于我国城市私人汽车保有量增势迅猛,导致停车位供不应求,有关车库的消费纠纷也随之而起。本文从商品房住宅小区停车位的四种形式进行分析,探讨不同形式下小区停车位的产权归属,并对停车位产权的有效保护提出建议。     

从个案谈住宅小区停车位的权属问题

近几年来,随着我国城市化步伐的不断加快,城市汽车数量的飞速增长,住宅小区车位问题日益突出,虽然《物权法》及最高人民法院关于建筑物区分所有权司法解释对此作出了专门规定,但仍带来不少的争议。实践中,最难解决的就是住宅小区停车位的权利归属问题。本文就从具体的案例出发,对我国现有住宅小区停车位所有权立法进行分析,对住宅小区停车位的权属问题进行研究,给实践操作提出相关建议,以期达到使相关主体更好的维护自身合法权益的目的。     

针对商品房住宅小区停车位的法律问题分析——以地下车位产权归属研究为切入视角

当前,我国商品房住宅小区内停车位产权归属问题的不明导致了诸多商业及司法纠纷。此类争议不仅妨碍着我国房地产制度的向前发展,更影响着社会经济的健康构成。本文将针对当前争论之关键点,对于地下车位交易买卖中的车位概念、物权意义定位、人防车位权属争议及其所涉其他各类法律问题进行探讨分析;并在结合剖析现行地下车位交易的基础上提出些许立法建议及其他完善意见以供参考。     

论我国信托法律制度的完善

目前,随着“一法两规”的颁布实施,信托业正处于一个相对较好的发展时期。从行业发展的实践与规律来看,必须树立可持续发展的观念,认识并发展行业的比较优势。确立科学的市场功能定位,创造适应经济发展的信托市场与有效的信托产品供给,并建立完善的分层次的法规体系。     

论我国证券监管法律制度的完善

证券市场是由上市公司、证券经营机构、投资者及其它市场参与者组成,证券监管法律制度是否完善关系证券市场能否正常运行,应具有与之相应的法律规范。     

略谈住宅小区车库归属之法律问题

经济的快速发展,人们生活水平的提高,私家车的消费量也越来越大,但是居民小区的停车位却相对增长缓慢,使小区的车位成为稀缺资源。相应围绕车位、车库的官司也日益频繁。《物权法》的出台为相关纠纷的解决提供了理论依据,但也存在不足之处。本文从第74条的规定谈我国小区车位、车库的归属之法律问题,以期能具体完善之。     

论我国行政法法律保留原则的不足及完善

法律保留原则是依法行政的核心理念,在我国,法律保留原则已得到运用与体现,但也存在着许多的不足,需要进一步检讨和修正,以更好的发挥法律保留原则在行政实践中的作用。     

论我国现行破产法律制度的完善

破产制度是市场经济中保障全体债权人得到公平清偿的重要手段 ,也是法律保障市场正常运作的一项重要措施。但我国现有的破产法律制度与社会主义市场经济的快速发展相比 ,呈现出滞后性 ,实践中可操作性不强。有必要从我国现有破产法律制度的缺陷入手 ,从扩大我国破产主体的适用范围、增加破产管理人制度、建立和完善破产程序制度方面完善我国现有破产法律制度。     

论我国外资银行监管法律制度的完善

本文通过对我国加入WTO以后外资银行进入我国金融市场的现状的介绍以及我国有关外资银行监管的法律制度的成果,分析了我国对外资银行监管存在的一系列问题,并且对如何完善外资金融机构的监管提出了自己的建议。     

论我国价格监管法律制度的完善

在市场经济中,价格机制发挥着重要的作用,政府作为调控市场失灵领域的重要方式,对于价格的干预构成了政府干预经济的主要手段。政府在对市场价格进行干预的过程中,应该坚持法治的原则。本文从政府价格监管行为的理论基础出发,对我国价格监管中的法律制度及其存在的问题进行了分析,并从完善价格监管的法律法规体系、加强法制宣传力度以及完善价格听证制度三方面对完善我国价格监管法律制度提出了相应的政策建议。     

论我国物流市场准入法律制度的完善

物流市场准入法律制度对于培育合格的物流市场主体、优化物流资源配置、推动物流企业转型升级、促进物流业可持续发展具有非常重要的意义.但目前我国物流市场准入立法层次较低,缺乏系统性和协调性,现代综合物流市场准入立法相对滞后,存在立法空白,物流市场准入规制不合理,缺乏明确的准入原则,外资物流企业准入制度还不能适应进一步对外开放的需要.为进一步完善我国物流市场准入法律制度,应提高立法的层次和质量,增强立法的协调性和系统性,加快现代综合物流市场准入立法,提高企业竞争力.同时,还要提高物流市场监管理念,明确市场准入原则,改革并完善外资物流企业准入制度.     

论我国上市公司法律监管制度的完善

随着我国社会主义市场经济快速发展,上市公司的法律监管制度研究已成为当前公司法理论研究的热点问题。分析了我国上市公司监管制度的中信息披露、公司治理结构、相关法律规范及我国证券监管机构体制方面存在的主要问题。在这些问题的基础上,提出了上市公司信息披露监管、公司内部治理结构监管、构建协同型的上市公司法律监管体制等建议,以期提高上市公司的监管效率,保护投资者利益,维护资本市场的正常秩序。     

城市住宅小区路面停车收费管理形式的探索——基于浙江省温岭市住宅小区停车泊位收费现状的调查

随着社会经济的快速发展,人民群众生活水平不断提高。城市居民车辆保有量与日俱增,造成了城市交通拥堵和停车难问题。其中,住宅小区停车问题给人们的工作、生活、环境带来了一定影响,也给城市建设和谐社区构成了障碍。因此,积极探索运用收费调节杠杆作用,在住宅小区道路上,实施停车收费的管理形式创新很有意义。     

论我国股东知情权法律制度之完善

股东知情权的落实是其它股权得以切实享有和行使的基础和前提。我国股东知情权法律制度仍存在很大缺陷,即对股东知情权之积极法律调整严重不足,没有赋予股东以详实且可操作的知情权。公司法应建立股东知情权之积极法律调整制度,赋予股东以查阅权、询问权、质询权、代理人的选聘权、检查人的选任请求权等权利,并作出明确而详尽的实体性和程序性规定。     

非全日制用工法律制度评析及完善

非全日制用工法律制度应该在用工的规范性和灵活性之间寻求恰当的平衡点,我国非全日制用工制度尚存在劳动关系稳定性差,小时最低工资标准过低,社会保险管理方式粗放几个方面的问题,应该对劳动合同形式、立法语言、劳动合同终止的规定、最低工资标准和相关社会保险五个方面的制度进行完善。     

论我国商事法律制度构建现状及完善

我国现行的商事立法,虽然对商事组织与商事行为都有相应的规定,但均是通过分散的商事单行法予以表现出来的。各单行法之间缺乏协调,缺乏对一般性商事特点的规定,且商事登记制度处于混乱的状态,不利于我国商事组织法律制度的进一步发展。完善我国商事法律制度需要制定《商事通则》与《商事登记法》。     

论我国上市公司股份回购制度的法律完善

股份回购是国外成熟的资本市场常见的资本运作方式,在我国还仅仅是一种金融创新行为。股份回购具有多种功能,在我国允许满足一定条件的上市公司回购自己股份更具有特殊的意义。但我国有关股份回购的立法粗糙滞后,已不能满足实践的需要。因此,坚持股东实质平等和保护债权人利益的立法原则,选择适宜的立法模式,建立既适应国情又符合国际惯例的股份回购法律制度非常必要。