广州市中心商业区土地利用特征、成因及发展

中心商业区(Central Business District,简称CBD)是城市中商业活动与人流最集中,交通最便捷,建筑密度最大,地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。我国目前正处于计划经济向市场经济转轨时期,这种转轨将对城市CBD土地利用产生深刻的影响。因此,研究改革开放以来CBD土地利用状况的变化及由此产生的新问题,有助于按经济规律规划和利用城市土地,使     

黄金新城 价值风标——“佛山新城新中轴线”城市发展战略论坛圆满结束

历经十年,佛山新城已成大佛山城市名片。佛山新城,早于2003年在佛山现代大城市建设战略中以中心组团形式立项。如今,经历启动期、发展期和成长期,佛山新城以其区位、交通、产业、文化、生态及潜力等诸多优势,定位为大佛山城市CBD,成为佛山建设国际都市的重要载体,其崛起也将代言大佛山城市发展的未来。     

没有边缘就没有中心——关于CBD的二三事

得要多大一块天然土地才够养一只老虎? 如果在猎物密度比较高的地方,需要大概10到20平方公里才能养活一只雌虎,而雄虎需要30到70平方米;如果猎物的密度比较低,那么雌虎大概需要200-400平方公里,而雄虎需要大概800-1000平方公里。 "得用多大块地才够养老虎?"这个问题在我看来,和"需要多大的经济规模才足以支撑一个CBD?"的问题具有同样的性质。     

海绵城市建设背景下的城市绿地系统规划响应研究

海绵城市建设是当前中国应对城市多种水生态安全问题的重点研究工作之一。城市绿地作为低影响开发雨水系统的重要载体逐渐成为我国海绵城市体系构建的主要研究对象之一,但现阶段尚缺少针对绿地系统规划编制和规划全过程的研究来响应海绵城市建设。在海绵城市建设视角下城市绿地应强化其作为低影响开发雨水系统的重要载体、呼应海绵城市体系结构布局的有机网络和承担处理城市雨洪问题的辅助角色的发展特征。提出在海绵城市建设背景下城市绿地系统规划编制程序与编制内容的响应思路,重点针对基于水安全敏感性的城市绿地适宜性分析和城市绿地规划布局优化、基于海绵城市指引的集雨型绿地分类和集雨型绿地空间优化路径及实施策略三个层面提出城市绿地系统各层次的规划方法,以期从城市绿地系统规划全过程提出其响应海绵城市建设的改进建议。     

中国城市 CBD 的未来

伴随着中国城市经济的发展,经济结构的调整,城市建设规划的逐步实施,高端商务需求日益增加,内外环境和政策的有利聚焦使中国打造 CBD 正面临着大好的发展时期.本文在分析中国 CBD 的形成发展的基础上,探讨了未来的发展趋势,以及中国政府在 CBD 未来发展中起到的作用.     

当代CBD打造方式探析——基于中外发展经验视域的思考

CBD是城市的经济发展中枢.它标志着一个城市的现代化程度,是现代城市的亮丽名片.建立CBD是建立现代化大都市的需要,有利于培育新的经济增长点.CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物,CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程.CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡,综合开发是增强CBD生命力的重要手段.当今时代,CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展.     

城市土地经济密度的时空差异及其影响机理——基于湖南省城市面板数据的实证分析

基于湖南省13个地级市1995-2007年的面板数据,利用Arcgis空间分析、变差系数及泰尔指数等方法分析了城市土地经济密度的时空分异特征,并构建面板数据模型对内在影响机理进行了初步探讨.研究表明:(1)湖南省城市土地经济密度总体上呈现不断上升趋势,但城市之间差异明显,空间格局上呈现出一定的集聚效应和峰值效应;(2)1995-2007年,湖南省城市土地经济密度总体区域差异呈现出持续非匀速缩小趋势,城市之间土地经济密度的相对发展速度差异明显;(3)从业人口、城市化水平、二三产业结构、交通区住对城市土地经济密度具有显著的影响作用,其与城市土地经济密度的弹性系数分别为0.2582、0.8781、-0.5973和0.1583.研究结论:城市发展应杜绝"以土地换增长"的模式,合理配置土地资源,统筹土地利用与城市人口、产业、科技、交通等要素之间的关系,从增加城市就业、提高城市化水平、调整二三产业结构、改善城市交通等方面提高城市土地经济水平,形成一种土地利用与各要素良性互动的城市发展模式.     

健康城市导向下中央商务区设计的评估与优化——以青岛市市北区CBD为例

在健康中国战略倡导的政策背景和个人健康关注提升的时代背景下,探索健康城市导向下的城市中央商务区设计的内容与方法,将有利于减少慢性疾病发生,提升公共健康水平。因此,文章采用文献研究法、实地调研法和对比分析法,将健康城市理念与城市设计相结合,以青岛市市北区CBD为证,从土地使用、空间形态、道路交通、绿地与开放空间四个维度对青岛市市北区CBD的现状进行调研,并结合健康城市的评价标准提出具体的改进策略。     

如何破解土地、财政、金融“三位一体”发展模式——来自佛山的案例

20世纪80年代中期以来,随着城镇国有土地有偿使用制度的推行,城市土地的资产属性也逐渐表现出来。但由于该时期全国还处于工业化发展的初期阶段,各地以地招商的方式没有改变,再加上城市土地存在多头供地、灰色交易等问题,直到20世纪90年代中后期,以协议方式低价供地的比重还比较高。可以说,这个阶段全国大多数地区都依靠低地价、低工资等低要素成本实现了低价工业化。进入21世纪以后,随着城镇化的快速推进,城市建设资金缺     

广州市的房价分布与决定因素研究

一个单中心城市内部企业与居民的区位决定城市的空间结构与体积,而企业与居民的区位因与CBD地区不同距离时土地与房价呈现有规律的变化而形成围绕CBD的圆环状分布。由此可知,研究一个大都市的房价分布及其影响因素和城市的增长具有密切的联系;加之近年来中国城市出现房产价值与价格严重背离现象,城市房价成为关系社会稳定的大问题。因此,本文以广州市为例,运用调查和统计年鉴数据以及据此整理的大量图表,根据城市房地产经济学理论和城市房价在短期内需求和供给弹性具有刚性的特点,对广州市房价的时间与空间分布特征和决定因子进行了理论上的定性分析和经验上的定量分析。其主要结论是:近十年来广州市房价具有先缓慢上升后急剧上升的时间变化趋势;广州市房价的空间分布梯度曲线由CBD向城市边缘递减且有两级拐点,其反映了城市空间结构的两条分界线。     

城市形态的分维变化特征及其对城市规划的启示

论述城市形态演化的分维数值变化特征和规律,指出城市生长机制可以用基于DLA模型的人口-用地空间扩散和基于DBM模型的交通网络渗透规则进行解释.在理论分析的基础上,借助分形模型导出度量城市形态的两个空间指数,该指数用以作为城市规划合理性的定量判据之一.     

从区域的视角分析提升烟台城市竞争力的战略

在经济全球化的背景下,国家对经济的干预能力受到了一定程度的限制,作为国家下层主体的区域和城市如何在日趋激烈的竞争中树立自己的竞争优势已成为地方发展的主题.本文以烟台为例,从区域的视角出发,从城市竞争力的研究入手,通过深入了解城市在特定的区域环境里的优势与不足,认清烟台市在区域的实际地位,继而对影响烟台城市发展的区域基础包括城市经济基础、城市引力方向与强度、城市直接影响范围等几个方面进行分析,从中找出城市竞争力提升的制约因素,最后从区域与城市空间联动、基础设施建设、产业发展、对外开放、景观环境建设与城市管理等几个方面对如何提升烟台市的城市竞争力提出有针对性发展战略.     

复杂性科学视野下的城市管理三维结构

现代城市是一个开放的复杂巨系统,这必然给城市的管理带来相应的复杂性.论文分析了现代城市在经济结构、空间结构和社会结构等方面的复杂性.参照霍尔系统分析的三个维度,结合城市管理的实际,提出了城市管理中的三维结构概念模型,并应用复杂性科学的分析方法分别对城市管理的三个维度进行了分析,以期启发在城市管理方面的研究和思考、推动复杂性科学指导下的城市管理实践与探索.     

Exclusionary policies in urban development: Under-servicing migrant households in Brazilian cities

Localities in developed countries often enact regulations to deter low-income households from moving in. In developing countries, such restrictions lead to the emergence of informal housing sectors. To deter low-income migrants, localities in developing countries withhold public services to the informal housing sector. Using a large sample of Brazilian localities, we examine migration and exclusion, focusing on the public provision of water to small houses where low-income migrants are likely to live. Withholding water connections reduces the locality growth rate, particularly of low-education households. In terms of service provision, during dictatorship in Brazil, we find evidence of strategic exclusion, where localities appear to withhold services to deter in-migration. We also find evidence of strategic interactions among localities within metro areas in their setting of service levels: if one locality provides more services to migrant households, other localities respond by withholding service.     

基于城市流的长株潭城市群城市联系

城市流强度的量化指标可以定量衡量城市联系的强弱.以长株潭城市群为例,选择城市主要外向服务部门从业人员指标,根据城市流强度公式,对城市联系进行定量分析,并且基于城市流强度和结构的视角下提出加强城市联系的措施,以期加快长株潭城市群的发展与成熟.     

我国主要城市群的城市流动态比较

城市流描述了城市的基本活动,反映城市的对外服务职能,而城市流强度则是定量描述城市流的重要指标之一。通过对我国15个主要城市群城市流强度与结构的分析,从城市流视角探讨我国城市群对外服务功能空间分布特征及其增长情况。结果表明,京津唐城市群、长三角城市群和珠三角城市群为高城市流强度中心,是城市群外向服务能力和城市群综合实力最强的三个城市群,且国内较高城市流强度的城市群基本都分布于沿海和沿江的经济地带内;此外,城市群外部贡献率的高低也是城市群演化发展的内在动力之一。     

紧凑的城市形态开放的城市结构——以潍坊城市总体布局调整为例

在经济快速增长而用地严格控制的背景下,城市规模临近升级、城市结构即将演变的平原型大城市如何优化布局和创造特色是一个普遍性的问题.论文以潍坊市为例,分析了当前大城市空间布局中存在的问题与面临的挑战,探讨促进城市形成紧凑形态、开放结构的规划对策.     

都市农业的城市规划思考

都市农业是城市经济、生态、社会等系统的重要组成部分.但是,目前学术界对都市农业与城市可持续发展关系的研究很少,城市规划部门对都市农业也了解甚少.从研究现今世界上都市农业在城市规划中的现状出发,阐明都市农业在城市可持续发展中的重要地位,研究阻碍都市农业纳入城市规划的约束条件,试图提出可行的建议.     

西方城市蔓延治理路径演变分析

在阐述西方城市蔓延发生背景的基础上,系统分析了西方治理城市蔓延的路径及其变迁.     

中国城市增长的空间组织模式研究

本文借鉴发达国家城市增长与空间组织的最新理论,根据城市总体规划的实践,演绎出中国城市空间组织的三种典型模式,依次为单中心块聚式模式、主-次中心组团式模式和多中心网络(开敞)式模式.这对城市空间发展战略研究和城市总体布局规划具有重要参考价值.