美国次级债危机的根源与启示

始于2007年初的美国次级抵押贷款危机事件，发生已经一年多了，截至目前，美国的次级抵押贷款事件已经从次级抵押贷款危机演变为美国的次级债危机，进而又有数家国际知名的贷款机构、投资银行和商业银行因为资金链条受到巨大损伤，面临危机甚至倒闭。而这一事件的发展对美国乃至全球经济的影响也越来越深，不仅导致股市的剧烈波动，甚至损伤到整个经济层面。同时，相关国家的中央银行也不得不伸出援手，评估并对冲由于美国次级贷款危机产生的影响。     

次级贷款证券化的法律实质及银行责任的成区

[银行将信贷资产转移到表外进行证券化] 由于住房市场活跃，西岸银行自2003年以后大量发放次级按揭贷款，这类贷款的借款人资信虽然相对于普通借款人较差，但贷款利率极高，平均达到20％左右。受高利率的诱惑，西岸银行不仅直接发放，还同时从一些小型贷款公司收购次级贷款债权。通过直接发放和收购两种途径，西岸银行的次级贷款余额在信贷资产中的占比不断上升，     

减少坏帐的若干思索

减少坏帐的若干思索陈宁我国在近年来坏帐比例已空前剧增，远远高于新会计制度中规定的坏帐计提比例。如何减少坏帐，西方发达国家有不少办法值得我们借鉴，同时也要根据我国的实际情况，采取具体措施。（一）正确判断信用。坏帐主要来自赊销或贷款，对于赊销对象或借款人...     

美国次级债危机带来的警示

今年年初以来，美国次级抵押贷款危机引发了国际金融市场动荡，不仅波及了美国和欧盟主流金融机构，而且还引发全球股市下跌。在美国，佑用评级高于660分的贷款者．可在银行或贷款机构享受优惠贷款利率。信用评级低于620分的贷款者，只能用较高利率贷款。在房贷市场．这种相对较高的利率被称为次级抵押贷款利率。[第一段]     

当前产业经济形势的问题和趋势

一、主要问题 （一）世界经济走势及对我国经济的影响分析进入2008年以后，美国次贷危机的影响继续向纵深发展。受其拖累，预计美国经济增长短期内将明显走低，世界经济也会有一定反应。第一，次级抵押贷款中仍有较大部分要在2008--2009年期间视贷款的风险情况调高利率（次级抵押贷款利率是可调整的），由此将弓l起一定的贷款违约行为，加剧贷款银行的不良资产问题。第二，次级抵押贷款及衍生产品的资金链条很长，     

2008：全球房地产泡沫破裂

【法国法新社12月15日】2008年，受全球信贷危机影响，楼市泡沫最终破裂，全球房地产价格暴跌。专家指出，房价下跌的状况可能还将持续两年时间。问题在2007年年中开始显现，当时美国一些房主开始拖欠贷款，也就是现在众所周知的“次级”抵押贷款。     

美国市场将出现重大调整

【英国《金融时报》4月3日】最近的市场动荡应当不在意料之外。我们处在一个互相依赖程度日益加深的世界。日子一直很美妙，即使中国上海股市引发了过去数周全球市场的波动，而美国次级贷款市场更是火上浇油。我们生活在一个特殊时期，全球均处于“金头发”经济（Goldilocks economy）之中——既不过热，也不过冷。宏观经济形势似乎仍相当之好，但过去数周内市场的波动，已经（但愿如此）让投资者和贷款机构意识到市场的风险。     

资产证券化：危机“温床”

次货危机爆发的根本原因有二。首先是债券在发行过程中信息不够透明。当次级抵押贷款被打包成债券销售给投资者时，债券投资者无法确切了解次级贷款申请人的真实支付能力。其次是政府监管缺位     

欧盟与美国三大评级机构展开新一轮较量

美国三大信用评级机构在过去10多年是次级贷款的垃圾债券最积极的推动者。在次贷危机前夕对“两房”次级债券给予了一致的3A评级，目的就是引诱全球的债券购买者跳进陷阱。美国三大信用评级公司对日益发展的欧债危机火上加油和推波助澜，一再调低希腊国家主权债务的信用评级，导致了这些问题国家的融资成本急剧上升，直到完全失去市场的融资能力，从而又一次帮助美国对冲基金完成了“做空”欧元牟取暴利的投机行为。     

美国：危险的消费者借贷

次贷危机又被称为次级房贷危机,是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭以及股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国次贷危机从2006春季逐步显现，在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。由于短期利率的提高，     

美信贷危机可能触发金融“地震”

【美国《华盛顿观察》第19期】“次贷危机”这个字眼过去几个星期似乎已经很少见诸于报端。相反，伴随着全球金融市场的震荡的减轻和美国好于预期的经济数据相继出炉，“次贷危机最坏时期已经过去”的看法甚嚣尘上。然而，曾经为次级贷款推波助澜的投资银行的经济学家们这次却相当谨慎。他们警告说，次贷危机并未销声匿迹，反而正蓄势待发，另一波信贷危机可能很快就要袭来，并且将波及优等贷款（prime）市场，给美国经济和金融体系造成更大的振荡。     

美国次级债危机与商业银行危机管理

一、美国次级债危机：21世纪第一场波及全球的金融危机 次级按揭是指美国向信用分数较低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款，主要有3种类型，一是面向信用分数在660分以上、确有还款能力的客户提供的优质贷款，二是面向信用评分在620—660分之间的中等客户提供的“AitemativeA”式贷款，三是面向资产信用评级在620分以下、多数没有固定收入凭证的“劣质客户”提供的次级贷款。2006年，美国房贷款结构中，40％以上是“非优质资产”。     

美国次贷危机的产生及影响

次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业,与传统意义上的抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高,那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房。因为次贷政策具备了三个特点：一是次贷首付低,有的次贷甚至没有首付,这对中低收入者特别具有吸引力。     

次贷危机对中国房地产市场发展的启示研究

一、次贷危机是什么美国次贷危机,全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义,次级按揭贷款,是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说,按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以他们的资信条件较"次",这类房地产的按揭贷款,就被称为次级按揭贷款。     

美国次贷危机解析

自2007年以来,影响美国乃至全球金融市场的最大问题就是次级抵押贷款(subprime mortgage)危机问题.在2007年上半年就已经有超过30家美国次级抵押贷款公司申请破产保护,更有许多金融机构由于次级抵押贷款问题而陷入困境,进入2008年,次贷危机风波非但没有平息的意思,反而是愈演愈烈.     

被滥用的和解协议

美国司法部长霍尔德日前表示已经与美国银行达成了支付170亿美元罚金的和解协议，以终结司法部对其在导致金融危机的次级抵押贷款交易行为方面的调查。司法部表示此举意义在于真正为美国人民履行了义务，帮助纠正了美国银行在次贷危机中犯下的错误。美国司法部已经先后与深涉次级抵押贷款的摩根大通、花旗银行达成和解协议。     

次贷危机予中国经济的启示

美国次贷危机爆发 2007年以来,随着美国房地产市场降温,美联储加息压力增加,以往红极一时的次级抵押贷款日益陷入危机.2007年第一季度,美国住房抵押贷款银行家协会公布的房贷市场报告显示,次级抵押贷款市场问题恶化,06年四季度美国次级抵押贷款不良率显著恶化至13%以上,达到四年来的最高水平;抵押贷款违约率(逾期30天或30天以上偿付贷款的比率)升至4.95%,较上一季度上扬了0.28个百分点,创下2003年第二季度以来的历史新高(参考图1).随着时间的流逝,次级贷款引发的金融动荡在华尔街、欧洲和日本以及亚太金融市场逐渐表现出来.     

美国次级债危机对住房按揭贷款业务的风险提示

近期美国次级抵押债危机引发全球资本市场出现了剧烈的动荡。在我国，住房按揭贷款一直被视为优质资产，次级债危机使这种优质性被质疑。检讨国内住房抵押贷款中的潜在风险，以期防患于未然。     

在产权市场处置金融不良资产的论证

一、对金融机构不良资产的认识金融机构按新的贷款五级分类划分有正常、次级、关注、可疑、损失这五类。从次级开始都算作不良贷款。次级、关注类贷款按传统的概念算是逾期贷款, 而可疑和损失类贷款就是收回无望基本算作呆、死账的贷款。金融机构为保证信贷资产的安全,减少不良贷款比例,就必须对不良资产进行保全。除收回现     

透视2007年全球经济与国际安全环境

2007年全球经济虽然经历了国际油价高位徘徊和全球股市多次震荡以及美国次级贷款危机的冲击。但总体经济形势延续了近年来良好的增长态势，经济运行相对平稳。国际金融市场表现进一步繁荣与活跃。但另一方面，影响全球经济增长的不确定因素同样有所增多。经济繁荣覆盖下经济和金融领域的风险进一步上升，受地缘政治因素影响国际安全问题进一步突出。