基于协整理论的我国经济与房地产市场的关系研究

本文运用协整理论,对我国2004年至2010年的季度GDP与房地产市场销售总额进行研究,结果表明两者之间存在长期稳定关系。在此基础上,通过Granger因果关系检验,发现我国GDP与房地产市场销售总额之间互为Granger因果关系。     

固定资产投资与就业的协整性检验及影响

固定资产投资和就业存在一定的相关关系,文章通过严格的模型设定,利用协整分析和ECM模型分析表明,我国固定资产投资和就业存在长期均衡关系,固定资产投资拉动就业的长期影响大于短期影响。     

广西省房地产与经济发展关系实证研究

在中国,房地产投资变化基本与中国的经济增长是同步的。本文运用协整检验、误差修正模型和Granger因果检验对广西省房地产开发投资额与广西省生产总值之间的关系进行了分析。实证研究表明,广西省房地产开发投资额与广西省生产总值之间存在长期稳定的动态均衡关系,而且二者之间存在双向的因果关系,相互促进。     

上证综指与道琼斯指数和恒生指数的因果与协整关系分析

本文应用2002至2007年的数据，对上证综指和道琼斯指数与恒生指数之间的Granger因果关系和协整关系进行了实证检验。结果发现道琼斯指数对恒生指数和上证综指存在显著的Granger因果关系，而恒生指数和上证指数之间没有因果关系。上证综指和道琼斯指数与恒生指数之间不存在协整关系，国内外市场之间并不存在长期均衡的关系，没有长期共同趋势，是相分离的。     

上证综指与道琼斯指数和恒生指数的因果与协整关系分析

本文应用2002至2007年的数据.对上证综指和道琼斯指数与恒生指数之间的Granger因果关系和协整关系进行了实证检验.结果发现道琼斯指数对恒生指数和上证综指存在显著的Granger因果关系,而恒生指数和上证指数之间没有因果关系.上证综指和道琼斯指数与恒生指数之间不存在协整关系,国内外市场之间并不存在长期均衡的关系,没有长期共同趋势,是相分离的.     

山东省投资与经济增长关系的协整分析

文章基于1978-2008年数据,运用协整检验和Granger因果检验等计量经济学方法,对山东省投资与经济增长之间的关系进行了实证研究.研究结果表明:山东省投资与经济增长之间存在着长期均衡关系和双向Granger因果关系.     

房地产投资拉动我国经济增长的定量分析

近几年我国房地产业正处于快速发展阶段,它的发展拉动了国民经济的快速增长。该文运用协整分析方法对我国房地产投资和经济增长的长期稳定的均衡关系进行实证分析,并在分析结论的基础上,对我国房地产投资及宏观经济调控提出了应对措施与建议。     

民间投资运行趋势协整分析与对策研究

由于民间投资的不断增长对一国经济发展具有重要的促进作用，我们认为在当前国内经济增长速度减缓的形势下，研究进一步启动民间投资具有相当的现实意义。本文通过对宏观经济各个变量的协整分析，用数量方法总结出了民间投资的发展趋势变化，并对民间投资的潜力作了评估，给出了政策建议。     

QFII对中国股市影响力的实证研究——基于协整和Granger因果关系的检验

利用协整理论与Granger因果关系对沪深300、QFII持股指数以及基金重仓指数的对数收益率序列进行了协整分析,并利用Granger因果关系检验理论,考察了两者之间的联动关系。协整检验表明三者之间存在长期均衡关系,并且格兰杰检验显示沪深300和QFII持股指数的对数收益率序列存在Granger因果关系,其余变量不存在明显的Granger因果关系,但通过F检验值可以发现QFII确实对基金有着一定的影响。     

山东省对外贸易与经济增长的协整及因果关系的实证检验

本文根据山东省1978—2002年的数据，利用协整检验和Granger因果关系检验等计量经济学方法检验对外贸易与经济增长的关系，结果发现山东省的国内生产总值与出口、进口之间存在长期的稳定关系，但出口与经济增长不存在双向因果关系，而进口是经济增长的原因，也是出口增长的原因。本文分析了这种结果的可能原因，指出现阶段山东经济并非出口导向型，在一定程度上山东的对外贸易类型是加工贸易型。     

广州市房地产价格变动与区域经济指标关系的实证研究

基于广州市2000年1季度～2007年2季度的季度数据,本文运用协整方法、Granger检验对广州市房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平等区域经济指标之间的长期均衡关系和因果关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平之间存在长期稳定的动态均衡关系;同时地区GDP与房地产价格之间具有双向因果关系,二者互相促进。     

中国流动性过剩与房地产市场稳定

本文在分析我国流动性现状的基础上,根据1998~2007年的年度数据进行计量分析,揭示出当前流动性过剩与我国房地产稳定间存在一定关联,这种关联主要表现为过剩的资金流向房地产市场,导致房地产市场迅速扩张,局部地区呈现出非理性的发展。本文以化解流动性过剩为出发点,分析了流动性过剩对房地产市场的影响,提出了稳定房地产市场发展的对策与建议。     

股票市场和房地产市场财富效应比较研究:2001～2010年

基于财富效应理论,利用我国2001~2010年的上证综合指数、房地产价格指数、城镇居民收入、城镇居民储蓄和居民消费的季度数据建立ECM模型。模型结果表明:房地产市场是扩张的财富效应,股票市场是收缩的财富效应;房地产资产的财富效应大于股票资产的财富效应。最后,根据我国城镇居民资产与消费现状进行原因探究,并提出相关建议。     

论土地增值税“清算制”对我国房地产市场的影响

本文论述了我国土地增值税的主要内容及其征收方式的演变过程,分析了土地增值税从以预征缴纳为主改变为清算制可能对房地产市场产生的影响,研究了在清算制执行过程中可能出现的问题,并提出了相应的政策建议。     

发展房地产投资信托基金 拓宽房地产融资渠道

本文通过对房地产投资信托基金(REITs)的概念、国外发展状况和特点入手,对当前我国发展REITs的必要性以及发展障碍加以分析,提出了我国发展REITs的对策和建议。     

货币政策对房地产市场的调控：中、日比较

中国的房地产价格从2003年以来持续快速上涨，政府及中央银行虽然采取了一系列调控政策抑制房价，但房地产泡沫并未显著萎缩。本文通过比较中国与日本泡沫经济时期房地产泡沫的成因、货币政策调控目标、调控工具以及政策时滞的异同，分析了导致中国货币政策低效的主要原因，在汲取日本的教训和经验基础上，结合我国的具体情况，提出了增强货币政策对房地产市场调控效果的政策建议。     

房地产业融资外资化对我国金融政策的影响

房地产业是国民经济中的重要行业,但融资问题却成为房地产业发展的“瓶颈”。与此同时,外资正大量涌入我国房地产市场。央行121号文件更是在法律上为外资等多种融资方式开了绿灯。有金融专家认为:外资会成为房地产融资新趋势。本论文探讨了房地产业外资流入对我国货币政策的影响,以及我国在外资冲击下的货币政策选择。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

金融市场开放条件下中国金融监管体制改革构想

置身于世纪之交全球经济一体化的滚滚潮流,面对金融市场全面开放的机遇和挑战,怎样建立和完善适应开放经济条件下的中国金融监管体制,向国际金融监管原则和发展方向靠拢,以确保中国经济、金融与国际接轨,实现健康快速发展,就成为中国金融改革不可回避的重要现实问题。而金融监管并没有一个标准统一的模式,也不存在一个普遍使用的通用模式,一个合理的金融监管体制应在既尊重传统与现实,又在考虑未来金融发展趋势的基础上,结合各国的历史、文化、经济金融运行状况等实际情况,选择最适合自己国情的监管模式。     

我国房地产市场的差异化调控

如今,房地产市场已是关系到我国民生的首要问题之一,本文分析了我国现行房地产调控政策所存在的问题,并从目前调控中存在的问题入手,对以单一房价控制作为稳定市场的主要手段的合理性提出质疑,并给出了有关差异化调控的观点建议。