房地产业周期及其与宏观经济的关系研究——来自天津的经验证据

房地产业是产业关联度很高的行业,是一国经济的重要组成部分。本文运用HP滤波方法对天津市房地产周期进行了分解,并从宏观政策的角度解读了房地产周期波动的原因,进而研究房地产周期与经济周期之间的关系,发现：1998年至今天津市房地产经历了两个周期,房地产与经济增长之间存在协整关系,且互为格兰杰原因,房地产业对经济增长的作用大于经济增长对房地产业的作用。     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

山西省房地产投资与经济增长的协整分析

结合山西省房地产业与国民经济的发展状况,采用1990~2012年的数据对山西省的房地产投资与经济增长的关系进行了协整分析和Granger因果检验。经过协整分析得出房地产投资与经济增长有长期稳定的均衡关系,同时发现房地产投资是经济增长的Granger原因。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了当大比例.本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义.     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

房地产投资对辽宁省经济的增长促进作用分析

我国国内学者普遍认为目前的经济增长主要是由投资推动的,而房地产投资在其中占了相当大比例。本文利用贡献分析法对辽宁房地产投资与经济增长的关系进行了研究,进而分析了辽宁房地产投资对经济增长的促进作用,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展有比较重要的意义。     

浅析房地产投资与经济增长的关系

房地产市场的健康稳定,不仅仅是一个行业的发展问题,更关系到国计民生、百姓福利和我国宏观经济的稳定.从房地产业与国民经济的关系研究入手,浅析房地产投资与经济增长的关系,并给出政策建议.     

理顺房地产调控与经济社会发展的关系

如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系是当前需要进一步思考的问题。要理顺房地产调控与经济社会发展的关系,首先需要认识房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应,"趋利避害"才能实现房地产的合理调控和良性发展。(1)房地产业适度发展的正效应。如果房地产业是适度发展的,房地产业的发展可以带动相关产业的发展。目前,与房地产业相关的产     

浅析房地产发展对内蒙古经济的影响

房地产业是国民经济的重要组成部分,它的健康发展牵动着多方的利益。内蒙古自治区连续多年保持工业的增长,而房地产企业及相关行业在国民经济的发展中,也占据了极其重要的地位,是地方经济整个产业链条中重要的而且是关键的环节。鉴于房地产行业本身就根植于区域经济内部,使得房地产业对区域经济增长的影响更直接、更显著。文章从房地产业的概念和基本状况人手,分析房地产发展与自治区经济增长的关系,探讨内蒙古自治区的房地产业应该如何树立新的开发理念,采取相关的对应策略,实现对区域经济增长的推动。     

广西房地产开发投资对广西经济增长实证分析

文章选取1990～2005年广西房地产开发投资与GDP的时间序列资料，描绘了广西房地产开发投资、GDP的发展走势，并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析，并实际测算了房地产开发投资对广西经济增长的贡献程度，分析得出房地产开发投资对广西的经济增长起到了较大的推动作用。同时发现房地产业的波动对广西整体经济的影响较大。并指出基于现阶段出现的房地产投资过快，部分地区存在一定泡沫以及房地产行业在广西发展尚不成熟的条件下，广西的经济发展不能过度依赖房地产业扩张，而选择合理的产业结构，大力发展工业才是保持广西经济可持续发展的根本。     

房地产投资与经济增长效率的文献综述研究

房地产业作为国民经济的基础产业和支柱产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。但近年来出现不少关于房地产投资过度以及存在泡沫的言论,如何从我国目前投资体制以及政策引导角度分析房地产投资效率具有重大意义。本文整理和介绍了经济增长与投资效率的文献及房地产投资与经济增长关系的文献,尽量准确地介绍这些研究方法并相应作出分析和评述,为后面进一步深入理论和实证研究提供帮助。     

房地产业发展与区域经济增长的互动机制研究

在我国的三大产业划分中,房地产业属于第三产业中的一个大类,其增加值是我国GDP的关键组成部分。房地产业发展和区域经济增长具有一定的互动关系,对这一关系进行分析和加以利用具有重要的现实意义。本文以此为基础,首先分析了房地产发展和区域经济总量之间的关系,然后分别从多个不同的层面探讨了房地产业发展与区域经济增长的互动机制。     

金融危机背景下房地产经济和谐发展的系统动力学分析

本文重点从系统的角度研究全球金融危机对房地产经济发展的影响。内容包括：社会主义制度下房地产经济和谐发展的形式化描述;房地产业和经济、社会、资源以及环境关系的研究,希望通过研究,能引起人们对如何发展房地产经济的重视,辨证地看待房地产业对经济发展的作用,使人们能充分认识到走房地产经济和谐发展的必由之路。研究成果将应用于房地产市场发展中的低迷现象与房地产经济与经济、社会、环境、资源的发展的不和谐现象,因而具有重要的理论与现实意义。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

对我国房地产周期波动问题的几点思考

房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,不仅是各国经济发展的晴雨表,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大。密切关注、认真研究房地产业周期波动,分析房地产业周期波动的现状及存在问题,探索促进房地产业增长的政策,趋利避害、充分发挥房地产业对国民经济的带动作用,本文拟探讨我国房地产周期波动的特点和问题,并以此为基础探讨防止我国房地产周期剧波动的对策问题。     

上海房地产产业生命周期阶段分析及发展趋势预测

近年来,上海经济一直保持了高增长、低通胀的良好发展态势.2003年上海实现国内生产总值6250.81亿元,按可比例价格计算,比上年增长11.8%.上海经济持续、健康发展的大背景对房地产市场是一个有力的支撑.目前,上海市房地产业已成为仅次于金融保险、商贸流通和信息产业的第四大产业,房地产业增加值占全市GDP的比重已从1990年的0.5%上升到2003年的7.4%,从发达国家的经验来看,在房地产作为支柱产业发展的阶段,该比例大致在6%～10%之间,这表明其对经济增长的作用正在不断提高.上海房地产业已初步形成了覆盖房地产生产、流通、消费各领域的门类齐全的产业体系,房地产市场已成为上海的主要经济增长点之一.因此,上海房地产业目前处于房地产业周期的什么阶段,有什么样的发展趋势,是关系整个上海市经济发展的大问题.本文将就这两个问题进行初步研究.     

上海房地产开发中存在的问题及对策

一、上海房地产开发现状前几年,房地产业由于盲目开发,造成大量空置房,国家对房地产开发进行遏制,房地产开发陷入低谷。去年以来,在我国经济增长不断回升的环境支持下,房地产业发展呈现快于经济增长的良好势头,即将步入新一轮发展周期。2000年上半年,上海市房地产业在市场自发调节和政府宏观调控的双重作用下,经济运行环境继续改善,房地产业走出低谷,步入新一轮发展周期的迹象显     

论房地产业调整与区域经济发展相结合的必要性

本文通过对1998年以来我国房地产业的发展状况、房价的走势与我国宏观经济调控二者之间存在的关系来揭示房地产业调整的内在动力.主要运用引用、举例、比较分析、图示等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系.分析证明我国的房地产调整必须依靠区域经济的发展来完成.研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展.     

金融房地产业发展探索

资产管理公司属下的房地产业是从四大国有商业银行所办银行房地产转型而来,它是金融房地产队伍中的“老店新开”,它也是金融房地产队伍中具有强大生命力的一员。金融房地产业在上海的发展是历史的必然趋势,是房地产业成为支撑上海经济增长的支柱产业的杠杆。重视和研究金融房地产业的发展形态,探索有效发挥其作用的形式和方法,是历史赋予我们这些金融房地产的从业者的不可推卸     

房地产投资对内蒙古经济增长影响的实证分析

本文基于区域经济,利用历次经济普查资料,以经济均衡增长为目标,量化了房地产业与内蒙古国民经济发展的关系,得到的结论是:长期而言,房地产开发投资每提高1个百分点,GDP平均提高1.88个百分点;短期而言,二者呈现反向修正机制关系,即上期房地产开发投资增长速度若低于人均GDP水平,则本期房地产开发投资进程的推进速度将略显加快,反之亦然。