广东劳动力市场结构性失衡探究

由于产业转型和产业结构升级,企业人力资源的需求改变,而教育改革却跟不上步伐,加上各种制度限制劳动力的流动,广东劳动力市场出现了结构性失衡.为缓解这种矛盾,要积极寻求增加就业和升级产业的最佳结合点,大力发展第三产业,鼓励创业和扶持中小企业,取消对劳动力流动的限制等.     

房地产企业如何把握结构性趋势

作为一种特殊商品,房地产业具有一定的稳定性和滞后性。在经营时,如没有足够预见性,可能带来极大的失误。所以研究社会经济的结构性趋势,把最优秀的人力用于着力发现机会而不是忙于解决事务性问题,是每一个直面未来经济的成功领导者的明智选择。那么如何才能发现进而把     

我国经济结构性失衡与多层次产业转移对策浅析

本文分析了我国经济结构失衡的表现以及背后的原因，并提出了助推多层次产业转移，以发展的态势和增量改革的方式来修正结构性失衡的政策建议，希望能对产业转移的发展有所帮助。同时，在阐述产业转移内涵的基础上，介绍了产业转移的发展历程及其新的发展特征。     

福建房地产市场风险分析

研究目的:及时把握当前福建省房地产市场风险状况,为房地产经济宏观调控提供决策参考。研究方法:采用因素分析、定量分析与定性分析相结合的方法。研究结果:当前福建省房地产充满泡沫,市场供求比例失衡,需求快速下滑,房地产有价无市现象突出,观望气氛浓厚。研究结论:为防范房地产市场风险,今后房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定,采取措施适度抑制供给(含经济适用房)和适调消费政策,将供求关系调节到合理水平。     

我国城市建设用地市场结构性失衡的供给侧改革

我国城市建设用地的供给完全由地方政府垄断,表现出两类明显的结构性失衡：一类是大城市持续性供小于求,而中小城市持续性供大于求;另一类是住宅用地出让价格与工业用地出让价格存在近十倍的价差,且价差仍在进一步扩大。本文分析了上述结构性失衡存在的原因,提出了供给侧改革的建议：首先,转变通过干预资源配置以实现区域协调的思路;其次,改变地方政府与建设用地供给相关的收益函数;再次,在地方政府的垄断性供给之外辅之以一定的市场化供给;最后,在中央层面逐步放开跨省“占补平衡”。     

当前我国流动性过剩的主要原因是结构性失衡

本文认为流动性过剩是宏观层面的定义,消费和投资之间的结构性失衡是导致我国流动性过剩的主要原因。本文对当前我国流动性过剩成因的各种主要观点进行实证研究,结果表明流动性过剩的原因并非外部失衡造成,而是内部失衡造成,也即是消费相对不足与投资相对过度的结构性失衡。基于实证结论,本文认为要根除流动性过剩,仅靠货币政策不行,还要依靠包括结构性调整和金融改革在内的中长期对策。     

从房地产市场供求关系谈调控的长效机制

房地产行业做为国民经济的支柱性行业,它的发展倍受关注,房价的波动更是万众瞩目的焦点.然而影响房价的因素是多方面的,土地成本、政策调控等因素都不能单独对房价的波动造成决定性的影响.笔者从供求关系的角度,分析影响房地产市场供求关系的各种因素,进而对调控的长效机制进行综合研究.     

房地产市场发展失衡探源

2002年是我国房地产市场总体发展平稳、走势良好的一年,在这一年中市场发展的地区性差异也在不断加大,南“热”北“冷”现象愈来愈明显。国家统计局数据表明,2002年1～11月份,全国房地产市场发展的基本情况如下:全国共完成房地产投资6288亿元,同比增长28.2%。其中,商品住宅投资是房地产投资额的主要组成部分,达到4406亿元,占全部房地产投资额的70%,其增长速度也略快于房地产投资总体增长速度,同比增长29.6%。1～11月份,全国商品房平均销售价格为2345元/平方米,同比增长5.7%,增速略有下降。1～11月份,全国商品房空置面积同比增长12.6%,增幅比…     

我国远洋船员供给和收入结构性失衡与供给侧改革

我国船员供给出现结构性失衡,一是总量结构失衡,高级船员比重下降,供不应求;二是船员收入增长速度失衡,低于经济增长的速度;三是远洋船员收入增长结构失衡,即高素质船员收入不断增长但总量供给却在下降,低素质船员收入不断下降但总量却出现过剩。本文运用OLS 模型（普通最小二乘法）分析远洋船员收入增长与经济增长的关系,得出高级船员的工资收入随着经济不断增长而增长,而低级船员工资收入却呈现负相关。分析了远洋船员供给和收入增长结构性失衡的原因,并建议及时出台相关多项政策,提高船员职业吸引力,保持船员供给的合理与稳定。     

我国对外贸易结构性失衡的原因与对策

我国对外贸易快速发展,对促进经济增长发挥重要作用.但是,在对外贸易快速发展之际,我们不能忽视在对外贸易发展过程中表现出来的结构性失衡问题.本文分析了我国外贸结构性失衡的原因及其带来的挑战,并提出为了实现贸易强国目标,我国应采取的一些策略.     

房地产市场金融风险分析

文章从房地产泡沫的定义出发,从土地供给弹性、地产投资结构两个主要方面分析了近期北京市房地产市场金融风险的来源,又从地方政府、商业银行、地产开发商以及购买者相互博弈过程对地产泡沫的膨胀机制进行了深入分析;最后给出了衡量地产泡沫风险的基本研究范式,数据计算证实近期北京地产市场上不存在明显泡沫风险。     

中国房地产业前景分析

由于国家开始对房地产市场进行宏观调控,2005年整个房地产开发景气指数不断下降,出现了与以往不同的发展态势。应对中国房地产业未来市场需求、投资等状况进行分析,做好房地产业税收制度,及金融体系等方面的规范和改善,以促进中国房地产市场。     

房地产市场中的噪声交易行为研究

房地产市场存在着明显的噪声交易行为。文章通过噪声交易模型研究,结合我国房地产市场的实际情况,发现因为噪声交易者的非理性行为而产生的正反馈效应导致房地产价格的剧烈波动和单方面持续上涨。     

“后资本金比例下调时代”的中国房地产市场分析

本文分析了房地产资本金比例下调的中央政府政策预期,并对此次调整带来的政策效果做了深入研究.笔者认为,资本金比例下调政策是解决目前中国房地产市场问题的"治标"之举,在"后资本金比例下调时代",中央政府应从根本上解决房地产市场问题,治理地方政府与房企勾结的"反管制联盟",最后,本文提出了五点政策建议.     

加快我国农村市场结构调整之构想

我国现阶段的农村商品市场结构与农村商品经济大发展的趋势之比相对滞后,应当从市场的所有制结构调整,市场的业态结构,市场功能结构,市场的规模结构等方面加大调整的力度,并通过调整商品市场结构,拉动区域经济的持续增长。     

房地产“市场力”作用下的博弈分析

中国的房地产市场涉及住房消费群体、住房投机群体、开发商、商业银行、地方政府和中央政府等利益群体,各方力量的互动、博弈关系异常复杂。文章从"市场力"这一概念入手,从博弈论的视角对房地产市场的各个利益群体进行剖析。通过对"主升力"、"主降力"和"平衡力"三种地产博弈"市场力"的具体分析,提出破解房地产市场不对等博弈的有效对策,就是实现地方政府的职能回归。     

试论房地产市场失效与政府规制

规制是指政府利用法规对市场进行的制约,是政府干预市场的手段之一。政府要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失效问题,如存在着私人部门不愿或不能有效生产和供应的公共物品,存在着垄断与自然垄断,存在着外部效应、信息不对称及不充分,以及存在着收入分配不合理等。     

2008年以来国家政策对房地产市场影响效果分析

2008年金融危机之后,国家对经济下滑的担心,使得房地产市场的政策发生了大转变,由金融危机前的紧缩性政策转变为危机之后的扩张性政策.这样大幅度的调整虽然在一定程度上对房地产市场造成了影响,但是都没能达到预期效果.造成这种状况的原因主要来自三方面,涉及人们的预期,制度的不完善,政策本身.     

县域房地产市场发展驱动力分析

进入本世纪,房地产业发展迅速,大城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时。出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域房地产市场的发展面临着诸多机遇。从市场需求、供给以及整体因素三方面分析了县域房地产市场发展的驱动因素,并提出了促进县域房地产市场健康发展的政策建议。     

我国房地产市场的调整及“救市”建议

2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期.此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因.认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择.也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键.