房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

中国房地产产业基金的战略取向

中国房地产金融领域现有突出问题是投资融渠道狭窄,投资风险集中,融资工具贫乏。适应市场经济中房地产商品供需对资金的需求,拓展融资空间,通过金融深化和融资工具的创新,带动房地产商品的多元化发展,降低金融系统风险和不良贷款比率,是房地产业人士与金融理论研究中重点关心的问题。本文通过对我国房地产融资领域中房地产业基金发展特色分析,提出房地产业投资基金的现实意义,探讨我国房地产业金融多元化发展的路径。     

房地产经济若干问题的研究

随着我国房地产业的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业,房地产市场成为社会主义市场体系不可或缺的重要组成部分。房地产经济的安全性关系着国家最基本的物质生活保障,以及国家整体经济发展的安全性。因此研究房地产经济对保障我国房地产业健康、快速、平稳发展,以及对确保国民经济安全性都是具有重要意义。本文通过对我国房地业的发展、房地产业发展所出现的问题,以及国家宏观调控等方面的研究为我国房地产业的健康发展提出了若干建议。     

浅析外资并购对我国房地产业的影响

房地产作为我国国民经济的支柱产业,对经济发展的作用举足轻重.文章结合我国房地产的发展现状,从长期发展的角度,对房地产业外资并购的影响进行了探索性分析.     

中国房地产基金的筹集及退出机制探讨

近年来，我国房地产业发展迅速，取得了令人瞩目的成就。但是由于我国投融资体制滞后，长期以来资金密集型的房地产业融资渠道单一，主要依靠银行贷款。银行在现行的融资体系中占据核心地位，几乎积累和承受了行业过快增长可能形成的全部非理性投资风险，给整个金融体系的稳健运行带来了极大隐患。因此，无论就房地产金融市场主体一一资金供给方（投资者）和资金需求方（房地产开发商），还是就房地产金融市场本身来说，急需拓展新的资金来源。作为一种横跨房地产业与资本市场的新兴的产业投资基金，房地产基金对房地产业和金融市场有着重要意义。     

房地产金融与房地产业增长的关系研究

房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。     

产权：中国房地产业发展的一个关键因素

应用现代产权理论，分析研究我国住宅权利分配格局对房地产业效率的影响，以房地产效应作杠杆，推动房地产业持续健康发展。     

对我国房地产经济发展的多维度思考

当今房地产业经过几十年的发展,已经成为国民经济发展的支柱产业,对我国的国民经济有着深厚的影响。房地产经济迅猛发展的同时,我国的国民经济发生了重大的改变,国民生活质量不断提高。但是在房地产业迅猛发展的同时,国民经济出现了许多问题亟待解决。本篇文章通过简单介绍我国房地产经济的发展现状,分析我国房地产经济发展存在的问题,提出相应的解决策略,为我国房地产市场的发展提供有效的思路,希望能够帮助房地产市场健康发展。     

浅析外资并购对我国房地产业的影响

房地产作为我回国民经济的支拄产业,对经济发展的作用举足轻重。文章结合我国房地产的发展现状,从长期发展的角度,对房地产业外资并购的影响进行了探索性分析。     

2004年房地产发展的态势与特征

根据房地产投资、房地产开发和房地产销售等房地产业的主要指标，评价和分析2004年中国房地产发展态势及其基本特征。     

房地产投资基金发展模式的国际比较及对我国的建议

近年来,我国推出房地产投资基金的呼声越来越高。通过对其他国家或地区发展房地产投资基金不同模式的比较研究发现,在各方面条件日渐成熟的条件下,作为我国金融创新的一个重要举措,房地产投资基金的推出,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,丰富我国居民的投资方式,促进房地产业及其他相关行业的发展。但同时应该看到,由于我国法律制度的不健全和专业人才的缺乏,REITs在我国的发展任重而道远。     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

对发展中国房地产业的几点思考

今日的中国,房地产业正在飞速崛起,全国大部分地区都涌现出房地产开发经营热潮,已初步形成了一个包括房地产开发、经营、管理、中介服务等多种经济活动的综合性产业。综观中国房地产业,虽然存在着一些问题,暗藏隐患,但其投资潜力大,发展前景广阔,有望成为我国国民经济发展的支柱产业。政府应该对房地产业加强管理,对房地产市场进行有效的宏观调控,建立完善的房地产法规,尽快解决现存问题,清除隐患,在这些方面,政府和房地产企业要做的事情还很多。     

从家庭购买力看房地产抵押贷款

在西方市场经济国家．金融业被称为房地产业的“血液”，由此可以看出金融业对房地产业发展的重要性。成熟、完善的房地产金融业是房地产市场正常运行的保障。从我国现在房地产金融市场的运行看，在很多方面还很不适应房地产业的发展。怎样借鉴国外经验建设完善的中国房地产金融体系是目前房地产金融面临的问题。     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

房地产投资基金的风险研究及对我国的启示

由于当前全球性金融危机的影响,我国房地产市场融资渠道单一的问题逐渐凸现,严重制约了我国房地产业的发展。房地产投资基金的引进,是我国金融创新的一个重要举措。通过对美国等西方国家发展房地产投资基金经验的借鉴,建立适合中国国情的房地产投资基金,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,促进房地产业的发展。     

我国房地产业发展历程及存在问题分析

改革开放以来,我国房地产业经历了起步、过热、稳步发展、繁荣和宏观调控五个阶段。房地产业自1978年逐步发展以来,对拉动内需,促进相关产业的发展做出了重大贡献,但发展过程中也存在诸多问题。本文回顾我国房地产发展中各个阶段的主要表现,并浅析我国房地产目前所存在的几大问题。     

发展房地产投资信托为房地产公司融资另辟蹊径

当前为了维护金融体系的安全，国有商业银行纷纷提高了对房地产开发贷款的门槛，这对我国多数自有资金不足、融资渠道单一的房地产公司的经营活动带来了极大的负面影响。考虑到房地产业对我国GDP增长的巨大贡献，我们有必要引入新的融资渠道，促进房地产业整体健康发展。而房地产投资信托通过集合社会闲散资金，使用专业人士投资、经营管理，不仅可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题，而且也可以促进房地产业的资金结构和产品结构的优化，并为中小投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径。     

我国房地产投资信托模式及发展对策研究

房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具，对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题，以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义，并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。经过50多年的发展，房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功，并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式。在分析以上两种模式的基础之上，提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策，以保证房地产投资信托的健康发展。     

房地产融资与商业银行信贷业务创新

房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结构分析，揭示了商业银行房地产信贷业务的发展与面临的风险，进而提出了加快商业银行房地产信贷业务创新的主要思路。