上海外滩地王争夺战转入诉讼

一块地王,三个男人,一段恩怨。上海市黄浦区小东门街道574及578街坊地块,即外滩国际金融服务中心8-1地块,占地面积约为45471.9平方米。这是上海有史以来最昂贵政府出让地皮,也是块是非不断的风水宝地。2010年2月1日,上海证大以92.2亿元拍走这块地王。"在招标一开始就存在私下交易筹码,现如今对簿公堂对各方来说都是     

间接转让引发的优先购买权争议

此案间接收购行为是否被认定为侵害原股东的优先购买权,具有判例意义争议事件往往因当事人的知名度而引起关注,诉讼案例又恰恰因法院判决的强制性而成为典型。日前,一起涉及上海证大、绿城中国、SOHO中国等三方的下属公司之间的股权交易纠纷,就是由复星国际一方作为原告,以被告恶意串通、损害原     

上海新地王是否内定受质疑

上海诞生全国新地王单宗地块总价248.5亿元11月18日,备受业界关注的上海董家渡地块成功出让,经过仅仅两回合的竞拍,便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体(以下简称“中民投联合体”)一举拿下,成为上海乃至全国今年的总价地王。不过在地王的光环之下,其地价低于业界预期也引发了种种质疑。此外,     

股东优先购买权背后的利益衡量——以“外滩地王案”为视角

本文以我国房地产市场中颇有争议的"浙江复星商业发展有限公司诉上海长烨投资管理咨询有限公司、浙江嘉和实业有限公司、上海证大置业有限公司等股权转让合同纠纷一案"(以下简称"外滩地王案")为视角,对股东优先购买权进行了实践反思。剖析了股东优先购买权的法理基础,并从股东优先购买权的利益衡量角度重新梳理和审视了我国目前股东优先购买权的理论研究。     

上海诞生全国新地王 单宗地块总价248.5亿元 上海新地王是否内定受质疑

正11月18日,备受业界关注的上海董家渡地块成功出让,经过仅仅两回合的竞拍,便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体(以下简称"中民投联合体")一举拿下,成为上海乃至全国今年的总价地王。不过在地王的光环之下,其地价低于业界预期也引发了种种质疑。此外,     

上海诞生全国新地王 单宗地块总价248.5亿元 上海新地王是否内定受质疑

11月18日,备受业界关注的上海董家渡地块成功出让,经过仅仅两回合的竞拍,便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体（以下简称＂中民投联合体＂）一举拿下,成为上海乃至全国今年的总价地王。     

上海新地王是否内定受质疑上海诞生全国新地王单宗地块总价248.5亿元

11月18日，备受业界关注的上海董家渡地块成功出让，经过仅仅两回合的竞拍，便以248.5亿元的总价被上海外滩投资开发有限公司、上海佳渡置业有限公司、中国民生投资股份有限公司三家公司联合体（以下简称“中民投联合体”）一举拿下，成为上海乃至全国今年的总价地王。     

上海"地王"究竟花落谁家?

2005年12月6日,上海市房地局公布国有土地使用权出让第6号公告,推出北外滩开发又一标志性地块--国际客运中心北侧地块.作为市中心最大的一块商业熟地,且具备北外滩炙手可热的发展前景,堪称上海"地王".业内人士预测,该地块将掀起以外资房产大鳄为主的又一轮争地狂潮.     

2013地王八宗“最”

一最高楼面单价中粮北京朝阳地块业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是"地王之王",但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。面对种种质疑,中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示,充分进行了可行性研究、进行了风险评估     

一周公司榜

SoHO中国22.5亿元上海再落子 继东海广场之后，SOHO中国进入上海市场之后的第二个项目，近日浮出水面，依然定位商办物业。SOHO中国（00410．HK）目前发布公告称，将以22．5亿元价格收购国鼎公司90％股权，从而间接获取了该公司名下一项目公司90％股权。根据公告内容透露，获得SOHO中国青睐的这一项目，位于上海外滩区域南端，总占地面积约22462平方米。     

一周公司榜

SoHO中国22.5亿元上海再落子 继东海广场之后，SOHO中国进入上海市场之后的第二个项目，近日浮出水面，依然定位商办物业。SOHO中国（00410．HK）目前发布公告称，将以22．5亿元价格收购国鼎公司90％股权，从而间接获取了该公司名下一项目公司90％股权。根据公告内容透露，获得SOHO中国青睐的这一项目，位于上海外滩区域南端，总占地面积约22462平方米。     

绿城:还了债,还做房地产

上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场及北京奥克伍德雅居——根据1月29日一份来自瑞银的报告称,绿城中国控股有限公司(下称"绿城中国",3900HK)管理层表示,由于资金链紧张,绿城正在与潜在买家洽谈,拟再出售4     

央企"地王"让现实进退维谷

3月15日上午,远洋地产旗下子公司40．8亿竞得大望京1号地,楼面价2．75万,创北京单价地王。下午,这一纪录被刷新。中国兵器装备集团旗下公司17．6亿总价竞得海淀区东升乡地块,楼面价2．90万元／平方米。而中信地产以52．4亿竞得亦庄地块,成为今年首个总价“地王”。3月17日,保利集团以50．4亿拍得北京朝阳区崔各庄乡大望京4号、5号地,楼面价1．79万元／平方米。     

楼市 涨价还是降价?

"地王"争夺赛正在上海火爆上演。9月10日,中海地产以70.06亿元的价格拿下上海普陀长风6B、7C地块,一举刷新上海乃至全国的住宅土地市场成交纪录。     

事件

上海市政府11月4日清晨宣布迪士尼项目获批的消息，吊足了开发商的胃口。4日上午10点，上海川沙A08-03地块进行现场竞标，结果短短15分钟，上海象屿置业就以11．9亿元的天价吓阻了竞争者，一举夺下了该地块，而其264％的溢价水平，已经超过了今年上海溢价率最高的地王——赵巷10号地块。     

投资遭拐带换地被忽悠——科伦公司“土地置换”事件

从今年7月初国务院宣布将建立"上海自由贸易区"以来,国内外媒体又一次将视线聚焦上海——中国的"经济名都".更有海外学者分析,这是中国以开放促改革策略的又一块"探路石",一旦"复制、推广",其发展效应不仅利好中国,还将惠及世界. 而在黄浦江西岸,将用八年时间完成一个自上海开埠以来面积最大、内涵甚丰的外滩整体规划成果——建成用地面积达1.6平方公里外滩金融集聚带. 看到这一新闻,科伦文化产业集团董事局主席张宇先生心里五味杂陈."南外滩"、"金融集聚"这些字眼强烈撼动这位港商的心弦.     

78家央企退市能否有效遏制高房价?

2008年之前的中国房地产市场,是由民营资本主导,连年的“地王”也为民企。然而在2009年的“地王争夺战”中,曾风光无限的民企相继败下阵来,让位于以往低调的央企。截至2010年第一季度末,诞生的地王仅有上海证大置业一家为民企,其余均为央企制造。央企在当下非常敏感时期坚决拿地的行为,     

全国单价新地王诞生,最后的狂欢还是新开始? 融创董事长孙宏斌豪言:“我不怕死”

全国单价最高的新地王诞生了。9月4日,融创中国控股有限公司(1918.HK,下称"融创")以7.3万元/平方米的价格夺得了北京农展馆地块,这一单价不仅是今年北京乃至全国最高,更是2004年土地出让制度改革以来的最高单价地王,也是最近20年来成交单价最高的一宗地。今年以来,房企造地王的势头似乎不可遏制。除了北京之外,在上海、杭州等地,地王大战此起彼伏,地价屡创新高(详见本刊今年第33期封面报道《2013中国地王图》)。在房价高企到令很多人望房兴叹的局面下,眼下的地王大戏究竟是结束前的疯狂还是疯狂的开始?不过,     

“地王”之死

"地王",一个偏正结构的现代词汇,一个财富符号,一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业;地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。在中国,凡以"王"字所结尾的词语,不管褒贬,都已物近其极。但是,连朝代也要盛衰更迭,地王亦不能永保江山。或许被后来者超越,或许被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。2007年,业界黑马——"地王"顺驰被香港路劲收购,其董事长孙宏斌7年心血由此化为淡薄。在高价购买北京大兴黄村地块之后,这架顶着非理性脑袋的战车开始在全国狂飙。"地王"的帽子让人上瘾,孙宏斌和顺驰的名字频繁见诸报端。与日俱增的名望背后,是资金日渐捉襟见肘。终于,顺驰挺不住日渐袭来的资金缺口,被生生拖下马鞍。这个冒进分子终于成为中国记录在册的第一个"消失"的地王。历史的重复不会停止。在拥挤不堪的拍卖席中,谁将是下一个倒下的"地王"?     

东南亚首富集体抢滩北京CBD

有些地块就是为"地王"而生.在中国,没有哪一块地像它这样具有地王色彩,也没有哪一块地像它这样吸引了数量众多的顶尖开发商和金融大鳄虎视眈眈,更没有哪一块地像它这样搅得土地部门伤透了脑筋,它就是北京中央商务区(CBD)核心区地块.