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最近,笔者在沈阳市小区物业管理状况调查中得知,沈阳市大东区的爱群小区是个有200多户业主的住宅小区。过去这个小区是由沈阳某物业开发公司负责物业管理,业主们按月交纳物业费。起初,业主们以为有了物业公司管理小区,园区环境会“像个样儿”,小区居民会过上舒心安逸的生活,可是管理的结果却让业主们大失所望。 相似文献
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"让生活充满阳光!"走进昆明阳光花园,随处可见这句温暖人心的口号,这是阳光花园的业主及物业管理者所追求的一种生活理念及生活形态,然而,自《物权法》颁布后,由于小区道路停车的问题却打破了这个小区的安详…… 相似文献
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现在,新建的商品房小区都实现三线入户,即电话线、有线电视线路与网络宽带线接入每套住宅中,开发商在销售时就标榜这样的小区为"数字小区",实际上这只是"数字小区"建设的基本条件,离真正的"数字小区"还差得很远.从国外城市社区建设经验来看,所谓"数字小区"(或"数字社区")是指在现有科技条件下,通过高度集成的通讯和计算机网络,整合辖区教育、管理、服务、治安等社会资源,将高科技的信息技术与社区工作融为一体,实现信息化的最优化的管理与服务,为居民群众营造一个高效、舒适、温馨、方便的学习、工作与生活环境.数字小区包括办公自动化系统、防盗监控系统、社区管理系统、社区物业管理系统、多终端家庭电子商务系统、网上生活资讯系统等.数字小区服务系统向社区、物业及居民提供多种形式的信息沟通系统,使社区信息服务、社区政务、物业管理等信息可以更加方便地共享.利用社区管理系统,居民可以通过社区网站寻求帮助、讨论社区有关问题、查询卫生、购物收费情况,提高社区管理的针对性和有效性. 相似文献
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从2005年8月1日至8月20日,因为物业公司的撤出,导致浙江省丽水市缙云县山水花苑小区的卫生20天来无人清理,小区垃圾越堆越多,一袋袋散发着恶臭的垃圾曝晒在炙热的太阳下,苍蝇在垃圾堆上欢快飞舞,和整齐的小区楼房形成了鲜明的对比,这里的小区居民们已经无法忍受在一个充满垃圾的小区里生活了! 相似文献
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物业小区保安,顾名思义是物业小区安全的保护者,然而,现在从各媒体的报道和现实情况来看,保安似乎成了物业小区的麻烦制造者。物业小区保安问题关系到小区居民和业主的财产安全,乃至生命安全,更关系到社区的和谐,社会的稳定以及和谐社会的建设,可谓事关重大,不可不察。 相似文献
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云南省昆明市金星小区东区开发于上世纪90年代中叶,共有庭院29个,160幢楼房,4431套住房,规模已位居当时昆明市三大小区之列.小区初建时各项配套设施齐全,环境优雅,绿化、卫生、治安等有较高的管理水准,小区当时在昆明市广大市民的心目中是一个安全、文明与舒适的品位较高的小区,印象良好,影响很大,甚至被冠以"富人区"之称.1996年6月被国家建设部评为"全国城市优秀示范住宅小区",小区曾几度赢得了省、市、区各级人民政府的好评,得到了好的荣誉,业主也为之骄傲. 相似文献
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2004年10月15日至10月31日,北京市大兴区"一栋洋房"小区举行临时业主大会,对小区供暖计费方式的变更进行投票表决.通过此次业主大会,"一栋洋房"的业主们对小区的业主委员会和<业主大会议事规则>的制度增强了信心,业委会落实向全体业主承诺的对供暖的监督,物业公司向小区公开供暖费用的收支情况,都使小区2004年度的供暖费交纳和支出呈现出良性状态. 相似文献
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近日,有关小区能否封闭式管理的讨论日趋热烈,各种看法都颇有道理。笔者认为以解决交通拥堵作为要求小区开放的理由很难站住脚。交通拥堵的原因很多,小区开放度不够仅是很小的一个原因。一般而言,小区规模不会太大,一旦大到必 相似文献
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"兄弟,你可以去休息了",2009年7月4日早上8点多,昆明时代风华小区一期的当值保安被同样身穿制服的"保安"拍了拍肩.一时200多名头戴钢盔、手持警棍的保安列队涌进了小区.原来这是时代风华小区一期业主委员会聘任的新管家--昆明晨晖物业公司来接管小区了. 相似文献
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据2007年7月4日《法制日报》报道,石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处,在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离,小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后,以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据,用一纸通知即作出"叫停"宏业花园业委会活动的决定. 相似文献
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案情介绍
深圳某小区物业管理公司计划对小区天面水池进行清洗,于2003年12月17日向小区各业主发出通知,内容为:“定于2003年12月18日对小区天面水池进行消毒清洗,请各业主(住户)储足用水,届时给您带来用水不便,敬请谅解.“…… 相似文献
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秦岭 《上海城市管理职业技术学院学报》2006,15(1):77-77
随着城市建设进程的加快,启东市陆续建成了城市花园、名都苑、天工小区、金水苑、景都小区等一批品牌居住小区,不仅改善了人民群众的居住环境,且扮靓了城市。但长期以来,居住小区中乱搭、乱堆、乱种植等俗称“三乱”现象比较严重,其中违法乱搭建禁而不止。一是严重影响小区容貌 相似文献
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近年来,各类小区人防工程纠纷纷纷见诸于报端,例如人防工程地下室改造成车库出租出售,但无法取得产权证书;小区地下人防工程被改造成小旅社从事经营活动影响了小区业主的正常生活等等. 相似文献
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2004年9月北京市海淀区学知园小区更换了一家新的物业公司。很多小区在得知其是北京市第一个委托专业咨询公司通过公开招投标成功地为业主们挑选到物业公司的小区后.都对此种通过中介组织选聘物业公司的新方式表示出较大的兴趣。 相似文献
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随着物业小区自主治理运动的推进,业主组织作为自主治理的主体和载体,进入了快速发展的阶段。《物业管理条例》从法规的角度对业主、业主大会和业主委员会做出了比较详尽的规范,初步从法规的角度奠定了物业小区自主治理的基本框架。法规具有规范性和稳定性,另一方面,稳定就在某种程度上意味着滞后,在物业小区的自主治理中也是如此。《物业管理条例》对业主组织做出了一定的规范,然而物业小区自 相似文献
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物业小区停车费流失,一直是困扰物业服务企业的一个问题,为了减少停车费的流失,每个物业服务企业都想了不少的办法.笔者将结合自己日常停车场管理工作实践中遇到的问题,就小区停车场收费的流失,进行简要的分析并提出若干防范措施. 相似文献
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问题的提出 现在,很多新小区都有各种矛盾、冲突,而且有日益激化的趋势.在这种情况下,如何发挥传统居委会的作用,使它们在新小区顺利开展工作,促进和谐社区的建设,是一个很迫切的问题. 相似文献