杭州“地主”——绿城

杭州房价高、地价高的一个效应是，常成为“楼市泡沫”论的靶子；男一个效应是，拿地门槛高，外地开发商难通过购地进入杭州楼市。于是杭州的地主就一定是个“土地主”了。     

深圳"地主"——招商

在深圳,一说起哪个开发商的地最多,自然而然就说到深圳以外去了,这也是个不得已的事。经过二十多年来的城市建设和房地产开发,深圳市尤其是特区内可供房地产开发的土地资源已经极其稀少。据官方统计的数据表明,深圳市纳入政府储备的土地总面积为173.9平方公里,其中特区内为20.8平方公里,即2080万平方米,占政府储备土地总面积的12％;特区外为153.1平方公里,占     

成都"地主"——中海

中海地产在土地市场上大施拳脚,是和它与新加坡的远东机构合作密不可分的。远东机构强大经济实力的介入,为其解决了资金的后顾之忧,故而中海可以在土地市场上风光无限。而2004年宏观调控之后,中海资金优势在土地市场上更是表现得淋漓尽致。     

北京"地主"——首创

长期以来,北京的土地都是以协议出让为主的,尽管"8.31"以后,北京也要步入经营性用地一律招拍挂出让的公开交易轨道,但就现时来说,能成为"大地主"的,手上一定要握有大规模的与政府协议的造城造镇类土地。如果首创能将"怀柔新城区"协议进行到底,则北京"地主"非它莫属。     

"地主"难找

很早就想做与土地有关的专题,因所涉内容太敏感,几欲放弃。但这又是一个令人感兴趣和引人关注的话题。作为专业媒体人,有责任也有义务来闯这个"禁区"。曾有一管地的官员对我说,最好别去碰这个话题,因为它不仅敏感而且脆弱。说它敏感是由于它使不少人犯了错误甚至上了断头台;说它脆弱,是由于它像一个黑色的玻璃罩,局外人看不清里面的花花世界,一旦揭开纤毫毕现,所以轻易揭不得。     

15岁的"地主"——巴菲特

1945年暑假过后，巴菲特年满15周岁，进入威尔逊中学，开始上10年级，类似于中国的高一，从初中生变成了高中生。别看他人小，但已经是老板了。     

"地主"的诞生——写在专题之前的话

"有地才能有为,有地才能有位"。房地产开发商太了解土地的重要性了。故而,当一道道土地"紧缩令"从天而降"时,凡有资金、有远见的开发商纷纷加紧在全国大中城市购进大量土地。在房地产行业中,土地储备的多少,储备土地的质量,成了衡量开发商实力、市场掌控力以及发展后劲的显要标志之一。虽然不能说土地越多越好,因为地多了资金支持不了也不行,况且,有官员透露政府正在     

立足杭州 面向浙江 走向全国——浙江绿城物业浅谈集团管控模式

一、绿城物业管控基本模式 浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月，注册资金500万元（最近正启动增资到5000万元的工作），具有国家一级物管资质。     

深圳“地主”——招商

在深圳，～说起哪个开发商的地最多，自然而然就说到深圳以外去了，这也是个不得已的事。经过二十多年来的城市建设和房地产开发，深圳市尤其是特区内可供房地产开发的土地资源已经极其稀少。据官方统计的数据表明，深圳市纳入政府储备的土地总面积为173．9平方公里，其中特区内为20．8平方公里，即2080万平方米，占政府储备土地总面积的12％；特区外为153．1平方公里，占88％。为企业发展战略需要，     

北京“地主”——首创

长期以来，北京的土地都是以协议出让为主的，尽管“8．31”以后，北京也要步入经营性用地一律招拍挂出让的公开交易轨道，但就现时来说，能成为“大地主”的，手上一定要握有大规模的与政府协议的造城造镇类土地。如果首创能将“怀柔新城区”协议进行到底，则北京“地主”非它莫属。     

成都“地主”——中海

中海地产在土地市场上大施拳脚，是和它与新加坡的远东机构合作密不可分的。远东机构强大经济实力的介入，为其解决了资金的后顾之忧，故而中海可以在土地市场上风光无限。而2004年宏观调控之后，中海资金优势在土地市场上更是表现得淋漓尽致。     

绿城突围

从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手究竟是万科、中海,还是保利。"     

绿城无间道

两年来,每逢大的变故绿城内部总有人上演"无间道",在这次融绿风波中,他不想再手软了"他们反水了!"一位绿城内部人士向《中国企业家》提及王虹斌、钱晓华两人时,语气里满是无奈。王虹斌与钱晓华是绿城作为持股比例50%的股东方派驻在上海融创绿城投资控股有限公司(简称"上海融绿")的董事。1月5日,宋卫平看到一则采访融绿方的报道,内容提及上海融绿5位董事已经全部签字时,他给钱晓华打电话询问报道中说的是不是真的。得到对方已经签字的答复后,愤怒的宋卫平督促下属把编号为绿城房产决[201511号的     

绿城退潮

宋卫平放弃土地溢价，在专业开发和服务上重做绿城出品。     

绿城劫

频频“被破产” 绿城“被破产”并不是第一次。早存2009年房地产调控元年，绿城就曾经历过一场南生到死、白死转生的考验。引发这场危机的，足当年4月21日绿城发布的一个要约，要求按85％的折扣提前回购两年前发行的7年期4亿美元固定利息债券。债券合约规定，每隔半年，绿城中周都将为此支付一次高额利息。回购要约发布，投行随即将绿城中国的公司评级、债券评级大幅下调，评级展望均为负而。绿城高达45亿元的高额负债．被提出质疑？     

绿城求生

去年以来,被破产、收购、退市的流言缠身的绿城,一直被视为这一轮楼市调控下濒临资金链断裂的地产商代表,宋卫平不断割肉求生,他能否带领这家赌性十足的公司脱险?两场商务谈判之间的空闲时间,绿城董事长宋卫平向年轻的员工小郑详细询问了他到浙江淳安某乡村学校支教的经历。这是自2011年绿城陷入危机以来,宋卫平难得的安闲时刻,"(危机)基本上是过去了。"     

绿城服务——理想主义者的学院

<正>绿城服务与其说是一家企业更像是一所理想主义者所创办的培养更多理想主义者的学院。回顾过去20年物业管理行业发展史,我们不断看到的是,一些企业的迅速崛起和一些企业的逐渐衰亡,作为以"人"为基本元素的物业管理行业不受自然资源的约束,更多要靠员工的创造力来获得成功与发展。成为行业中的佼佼者离不开对"人"这个基本元素的价值的最大化利用与开发,绿城物业服务集团     

绿城名片

<正>绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")于1998年成立,隶属于绿城控股集团,2004年获得国家物业服务企业一级资质认证,是一家集物业服务、房产租赁、房地产咨询、酒店管理、养老服务、安保服务、景观设计、文化创意、通讯科技、职业培训等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。公司为中国物业管理协会副会长单位,公司董事长李海荣女士担任协会副会长。截至目前,绿城服务在管项目覆盖全国70余个城市,接管、咨询及代管的合同数目已达1300余个,总合     

绿城·蓝庭 为杭州人造一座地中海风情小镇

楼盘名片绿城·蓝庭位于杭州临平茅山脚下,项目总占地面积约640亩,总建筑面积66万平方米。一期首推东区8-18层景观电梯公寓,占地约220亩。西区为地中海式庭院洋房及联院Townhouse区,占地约420亩,是一处具有归属感的宜人社区。项目由三大国际知名公司携手合作,由美国著名的DDG设计公司和绿城东方设计公司联合负责项目规划和建筑设计,香港ATTRACTIONS国际负责景观设计,香港著名室内设计师PAL梁景华负责会所室内设计。楼盘进度该项目目前住宅主体施工到六层,一期景观电梯公寓预计今年5月份开盘,预计推出300套,毛坯房均价预计4500元/平方米左右,户型面积在110—200平方米之间,入户均设有玄关,可根据需求重新分隔空间。另外,今年4月样板区将对外开放。