浅谈房地产企业开发成本核算

随着国家对房地产企业的宏观调控,各种限购政策的出台,房地产企业的市场竞争越来越激烈。房地产开发商在这样的市场竞争中想要获得经营利润,就要降低开发成本,控制各项成本费用支出。房地产企业的开发成本核算在企业核算中占据着重要的位置,并且与其他行业的成本核算具有显著差异。文章对房地产企业开发成本核算的基本程序、对象、成本归集、分配与结转做了相关地阐述,进而总结出在大多数房地产企业中成本核算存在的不足及应对策略。     

对房地产行业成本核算一点思考

成本控制被看成企业提升竞争力的重要途径，那么房地产行业进行成本控制需先能准确核算成本，才能找到成本控制关键环节。本文探讨房地产成本核算中开发成本科目核算的内容及成本分摊方法，让企业在成本核算中更准确分摊成本，更准确核算每个成本对象产生的利润，为企业决策服务。     

加强房地产企业成本核算的思考

随着经济的不断发展,房地产企业作为经济发展的重要产业项目之一,对我国经济的发展和社会的进步有着重要的作用。因此,房地产企业的成本核算是现在房地产企业发展中重要的工作,对于房地产企业的内部管理也发挥着重要的作用。但是现在房地产企业的成本核算中总会出现目标模糊、成本的资金使用不准确、成本的核算时间不固定等问题,从而给房地产企业带来了很大的影响。文章在分析房地产企业加强成本核算的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业成本核算的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本核算的对策措施。     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

成本核算关系着房地产企业的成本管理，同时也关系着房地产企业生产经济效益的能否实现。一般而言，房地产开发成本主要有土地、设备费用以及管理费用等，成本核算过程中经常会出现对象不明、费用归集分配不明、虚增成本、核算周期不明以及盲目调整成本等现象。本文将对房地产开发成本结构及核算过程中存在着的主要问题进行分析，并在此基础上提出一些建设性建议，以供参考。     

探讨房地产企业成本核算存在的问题及解决途径

房地产开发成本的核算存在诸多问题,主要的原因是成本的核算体制。提高房地产成本核算水平,需要制定相应的成本控制措施,同时加大会计、税收监管力度,建立和健全企业的规章制度。     

房地产企业成本核算存在的问题及解决措施分析

房地产行业的发展在当前我国的大环境下受到了一定的影响,建房业务减少,房地产企业想要尽量保证自身经营发展的相对稳定应当从自身角度出发,思考在成本方面企业如何进行调控,通过对成本的管控让企业能够更好地应对发展环境的变化。但是在大部分房地产企业中,还并未找到如何进行内部调整的方法,导致在成本核算工作实际落实过程中仍存在诸多问题。房地产企业在后续发展中,需要重新做好对成本核算工作价值的明确,从成本核算意识、制度、准确性,以及成本控制体系、执行等角度做好考虑,分析房地产企业目前存在的问题,有针对性地做好对问题的及时、有效解决,从而为房地产企业的经营、发展奠定更加稳固的基础条件。本文就房地产企业成本核算存在的问题及解决措施进行分析,借此推动企业成本核算能力的提升,帮助房地产企业维护自身相对稳定的经营、发展状态。     

浅谈当前房地产开发企业房产的成本核算

企业会计对房地产企业的开发成本怎样正确和合理的核算，这个主题现不仅成为了房地产企业决策制定和准确计算利润的需要，它还成了计算企业所得税和土地增值税等税种的重要基础和依据。所以企业会计正确合理的去计算房地产企业的成本则成为每个房地产开发公司必须要处理的事情。那么如何做到在国家相关的的法律法规前提下，能准确地核算自身企业的真实成本现已成为当前摆在我们会计领域的一大难题。下面我就房地产企业成本核算的内容和方法与大家一起进行分享，以期待我们去共同完善。     

油漆企业成本核算改革研究

油漆企业作为新起的行业，随着快速发展的汽车、房地产、船舶等行业的推动下而发展迅猛。而油漆企业在会计管理核算系统并不是很成熟。可见其行业敏感度高，风险较大，企业应增强危机感和忧患意识。准确核算成本费用的首要问题是确定成本计算对象。成本对象，是指计算成本过程中归集与分配成本费用的客体。本文首先分析了油漆企业成本核算体系环境呈现新变化，然后指出了现行油漆企业成本核算体系存在的问题，最后提出相应的改革措施。     

浅谈房地产企业成本核算存在的问题及对策

随着我国社会主义市场经济不断向前发展,人们对生活品质的需求日益提高。房地产业得到迅猛发展,大量房地产企业成立,房地产企业间竞争越来越激烈,很多房地产企业成本控制及核算水平较低,引起较为严重的财务风险。文章分析了房地产企业成本核算规范运作的重要性,针对房地产企业成本核算中出现的问题,提出了解决方法,以求实现房地产企业良好运转,进而获得更好利润,达到企业、员工和社会等各方的共赢。     

房地产企业加强会计成本核算的方法

随着房地产行业的日渐发展,竞争更加的激烈,在市场环境因素的影响下,房地产企业需要根据自身的发展目标,完善成本核算控制体系,通过成本核算保证最终的经济效益,全面提高企业当前的发展水平。因此在实际工作中,房地产企业需要根据自身的发展现状调整以往会计成本核算中所存在问题,并且明确主要的构成,解决成本对象较为模糊的不足,根据房地产企业的发展现状,提高成本核算工作针对性,完善当前的决策方案,从而使房地产企业能够在新时期下获得平稳的发展。之后,还需要做好市场发展动态的深入性分析,解决在成本核算工作中的矛盾问题,修补当前的管理方案,全面的增强成本核算工作水平,为房地产企业在新时期下的稳定进步奠定坚实的保障,凸显成本核算本身的工作优势。     

基于企业绿色会计核算的探析

绿色会计的出现既是生态发展的需要,又是企业与社会可持续发展的需要。本文通过探讨环境成本的核算方法,使企业环境成本核算更加明晰化,因此,将环境事项纳入企业会计核算体系,以反映企业的环境活动,克服传统会计的缺陷,已成为会计工作的新课题。对企业具体实施环境成本核算具有参考价值。     

对汽车运输企业单车核算的几点思考

近年来，随着我国汽车运输行业的迅速发展，汽车运输企业更加关注成本的核算问题，以能够及时发现问题，解决问题，有效的降低汽车交通运输中产生的费用，提高在整个行业中的竞争优势。文章分析了汽车运输企业成本核算的现状，提出了解决汽车运输企业在单车核算中问题的一些有效的措施。     

房地产企业成本核算存在的问题及对策

我国的房地产行业是国民经济的基础性和支柱性行业,对促进消费、扩大内需、拉动相关产业的发展,推动经济增长起着巨大的作用,同时也是国家和地方财政收入的重要来源。2016年房地产行业经历了一轮井喷式行情,但同时我们也看到了地价飞涨,材料成本和人工成本日益上涨,开发商群雄逐鹿,房地产企业已由过去的暴利时代转为差异化竞争时代。面对日趋严峻的竞争形势,房地产企业除了开源以外,还必须节流,降低成本,只有控制好房地产项目的成本,才能以较小的成本耗费获取较大的利润,实现企业的管理目标。文章分析了房地产企业成本核算的重要性,并指出了目前房地产企业成本核算普遍存在的问题,最后提出了解决对策。     

生产企业物流成本核算与改进策略研究

物流成本核算能够为企业提供更加精确的产品成本信息,进而帮助企业及时根据市场情况进行资源分配,做出正确的决策来保障企业的发展。但是由于我国生产企业物流成本核算与控制尚未形成完整的体系,往往由会计部门进行简单的计算和控制,企业物流成本核算不清晰,核算目标不明确,导致许多企业的物流成本仍然较高,严重制约了企业的发展。因此文章从我国生产企业物流成本核算和控制中存在的问题进行分析,从提升核算意识、优化物流系统、重视物流成本等方面提出了针对性的改进措施,希望该研究能够促进企业物流成本核算质量,最终促进企业的发展。     

成本核算方法选择对企业经营决策的影响

高新技术在生产工艺上的应用逐渐增强,极大地改变了产品成本的结构,企业为获得市场份额增强了产品的多样化和顾客化,使得传统的成本计算方法越发不适应现阶段的管理,企业愈发认识到成本核算对于企业长期稳定的作用。不同的核算方法所提供的成本信息不尽相同,这些成本信息直接影响到企业的经营决策。因此,核算方法的选择对于企业的生存发展至关重要。新的市场环境、技术条件、管理水平催生了更加适应现实条件的核算方法。文章主要就传统成本核算方法与作业成本法提供的不同成本信息进行比较,研究不同核算方法对于企业经营决策的影响。     

房地产开发企业动态成本管理

房地产开发企业动态成本管理与工程项目等等业务数据的管理,主要包含目标成本的相关管理,合同的订立以及变更、资金管理、结算管理、动态成本核算,采用合同跟踪作为核心规划业务进度,与目标成本通过动态成本的核算和研究,本文拟对有关问题作简要分析。     

结合实际浅谈工程项目成本的控制与核算

加强项目成本核算,是建筑企业进入成本竞争时代的竞争利器,也是企业推进成本战略的一个重要基础。因而加强建筑施工企业成本核算十分重要。施工企业工程项目成本核算要合理划分成本核算对象,并采用正确的程序和适当的方法,注意核算中的相关问题,准确合理的核算该工程项目的成本,为企业能健康有序的发展创造有利条件。     

浅析房地产会计核算存在的问题及对策

随着房地产企业的日益发展，作为特殊行业，现阶段一些房地产企业财务核算中对收入的确认、税款的处理、成本的核算没有一套确切的较为规范的、完整的适用于房地产企业的会计准则和会计制度，较为混乱。如何规范房地产企业的核算体系，且能与目前的市场经济相匹配，是规范房地产发展的需求。本文分析了房地产会计核算存在的问题及相应的要求，进而提出相关建议性对策。     

作业成本法在高校中的应用浅析

有效的核算方法可以改善生产经营中的缺点,提高企业的效率,使资源得到有效的节约。目前,我国高校施行的会计核算制度主要为《高等学校会计制度》,由于某些项目仍以收付实现制为基础进行核算,这使得高校中普遍存在成本核算不合理的现象,除此之外,也有大部分高校不重视成本核算或者采取传统的核算方法进行教育成本核算,种种原因导致了高校教育成本核算不够精确,有限的教育资源利用率较低。在高校中,其发生的所有成本中只有极少数可以直接计入成本对象,也就意味着大多数成本为间接成本,而作业成本法的引入会使得间接成本的归集更加精确,完善。     

探讨工业企业成本核算会计体系

开展好成本核算是企业成本管理的重要环节,明确工业企业产品成本核算的项目和内容,建立成本核算程序,划分成本核算管理各部门的职责,对系统完成成本核算,准确计算产成品成本都具有重要意义。本文首先介绍建立工业企业成本核算会计体系的必要性,阐述体系中存在的问题,最后针对这些问题提出相应的对策,与大家共同探讨。