签订建设工程施工合同的八个注意事项

订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,提前预想在履行过程中可能出现的问题,事先提出解决措施。切不可因准备不足或疏忽而使合同条款出现漏洞。本文谈了在签订建设工程施工合同时,应充分注意并处理好的8方面事项。     

新合同法解析

据法学教授公丕祥对新合同法解析，新合同法将《经济合同法》、《涉外经济合同法》、《技术合同法》这三个合同法归纳在一起，打开新的《合同法》，什么都清清楚楚了，并有以下几个新特点：新特点一：确立准则建立体系把合同关系最基本的准则、原则确立下来，如平等自愿、公平、诚实信用原则等。建立了基本合同制度，如订立合同制度的条件、形式，订立合同主体资格问题等。建立了合同效力制度，即在什么情况下合同生效，什么情况下合同失效。还建立了合同履行制度、变更转让制度、权利义务终止制度、违约责任制度等。形成了相对完整的合同体…     

我国合同法律制度的框架

法律部分我国的合同法律制度主要由法律、各类合同示范文本两部分组成。 我国合同法律制度法律部分包括以下内容： 一、《中华人民共和国民法通则》 《民法通则》是我国民事基本法，它确立了我国民事法律的基本规范。《民法通则》第五章第二节规定了民法债权制度，其中合同制度是债权制度的主要内容，涉及合同的概念，合同的履行、合同的转让和合同的担保等合同法律制度的基本规范。 二、《中华人民共和国合同法》 《合同法》分为总则和分则两部分。总则部分包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权…     

建设施工领域“黑白合同”法律适用分析

在建设工程施工合同领域,承发包方为了规避法律法规的强制性规定往往会在备案的中标合同之外另行订立其他一份或多份合同。而在施工过程中双方却极易在适用上产生争议,由此就存在承发包方就黑白合同的适用范围、合同效力以及白合同的变更等问题上意见相左,最后陷入僵局,合同难以继续履行。本文拟就以上问题进行探讨,以求能对实务问题的解决有所助益。     

合同订立形式的法律规定之比较

合同的订立形式,是指用书面、口头、或其他形式订立合同的问题。关于这一问题的法律规定,比较简单,但由于订立形式亦能影响到合同的法律效力,其中某些含混之处,仍有探讨之必要。有关合同订立形式的法律规定,在我国现行法中,主要见诸于《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》,以及其他有关经济合同的法律法规。     

如何签订建设施工合同

建设工程施工是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品的最后实施阶段,投资大、周期长、涉及面广、管理难度大。签订好建设施工合同,无论对发包人还是对承包人都是十分重要的。订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设想在建设工程施工过程中可能出现的问题,事先提出解决的措施。合同条款签订时用语、词、字要准确,发包人和承包人的义务、权利、责任要写清楚,切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使施工单位合法权益蒙受损失。签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好…     

施工合同主体资格的审查

《合同法》第九条规定:"当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。"在建设工程施工合同关系中,不仅要求当事人应当具有普通民事主体的权利能力和行为能力,而且强调承发包双方均应具有签订施工合同的相应能力和资质,同时,国家法律法规对建设工程施工合同的签订做出诸多限制性规定。正是由于建设工程施工合同主体的资格审查相对于普通合同主体资格审查具有一定的特殊性和复杂性,因此建筑施工企业应当加强施工合同主体的资格审查     

基于市场化竞争背景的企业合同管理分析

企业合同管理是企业经济往来的重要体现,一个企业的经营成败与合同及合同管理有密切关系。企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。随着市场化竞争的愈演愈烈,合同在企业对外经济交往中显得越来越重要,合同管理成为企业管理中日益突出的问题。     

合同语言的“八宜”“八忌”

合同是由订立合同的各方在协商一致的基础上，对商定的事件作出的文字形式的约定和记录。并且，只要合同的订立并不违反合同法及其他的法律、法规，也不侵犯社会公众利益及他人利益，则合同一经订立（除另有生效条款外）即具有了法律效力。而合同的履行则完全依据于合同条款的具体约定，所以，合同语言的简明、准确、明晰、完整、得体等等是合同得以正常履行的重要前提之一。稍有疏忽（如合同条款出现疏漏或歧义等），就有可能导致合同履行受阻、合同各方相互推诿、扯皮乃至引发讼争。     

合同陷阱及其防范:正确认识新旧合同法的差异

本主要通过分析、比较１９９９年１０月１日生效的《中华人民共和国合同法》与同时废止的《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》等旧合同法以及《民法通则》对合同订立、履行、有效、无效等的不同要求、变化，阐述新《合同法》的规范要求和注意事项，指导、指导、帮助合同当事人正确理解、遵守新法的规范要求。     

严格划分相互关联的合同之间的合同责任——合同履行中必须明确的法律问题

在合同实践中,一方或双方当事人为履行原合同(以下称原合同)项下的义务,常需要与第三方订立新的合同(以下称后订合同)。如常见的买卖合同成立后,卖方为履行交货义务而订的货物运输合同。此时,后订合同的完成与否,可能直接影响原合同的履行。而原合同是否按约订继续履行,对后订合同的履行也有一定的关系。当前。     

产权交易过程中的缔约过失责任

正缔约过失责任往往基于合同不成立或合同无效而产生的民事责任,责任方式主要是赔偿对方的损失企业产权项目进场挂牌转让,启动了转让方和参与受让活动的竞买人以订立交易合同为目的的交易过程。《合同法》规定:"当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)     

浅析合同欺诈的发生与预防

在市场经济建设迅速发展的过程中,出现了一种极不正常的现象——合同欺诈行为。所谓合同欺诈行为,指的是订立经济合同的一方或几方,以欺诈对方为目的,以订立经济合同为手段,以故意不履行或使对方不能履行的方式,使对方遭受经济损失,从而使自己获取非法利润。这种合同欺诈行为的存在,严重扰乱了社会经济秩序,人为地增大了市场经营的风险系数,虽经国家工商部门牵头对合同欺诈行为进行专项打击,司法     

施工企业合同法律风险的防范

施工企业合同的法律风险，是指施工企业在订立、履行合同的过程中，实际产生的结果与预期目标发生差异而导致企业必须承担法律责任，并因此给企业造成损害的可能性。它往往是由于施工企业外部的合同法律环境发生变化，或由于施工企业主体及其员工未按照法律法规的规定或合同的约定行使权利、履行义务而造成的，如合同的主体不适合、合同条款违反法律、法规的强制性或禁止性规定所导致的预期利益不能实现，还有合同内容约定不明确所产生的争议对合同最终全面履行所带来的严重影响等。在当前建筑市场法制环境日趋规范的新形势下，施工企业作为合同主体，如何加强合同管理，防范和规避市场中的合同风险，已成为每个施工企业的当务之急。     

保险合同的缔约过失责任的相关关系分析

保险合同中的缔约过失责任指的是在订立保险合同的过程中因一方当事人不履行自身合同义务，而导致保险合同没有成立、被撤销或者无效，并且对对方当事人造成了经济或者声誉上的损害，应该承担的民事责任。虽然保险合同可以适用缔约过失责任，但是因为保险合同自身的特殊性，所以不能机械性的照搬适用，因此必须得根据保险合同自身的特点，在立法上和适用时加以变通以保证保险合同的效力，促进保险业的发展。     

合同显失公平怎样判定

在买方占主导地位的情况下,许多承包商为了获得工程,在合同订立时会做出有损公平原则的让步,但在随后的合同履行中却引发了大量的合同纠纷。因此,工程合同显失公平和公平原则的运用问题越来越受到关注。     

企业如何规避合同风险——以水电施工企业为例

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而合同管理是指从合同的订立，到合同履行完毕全过程的控制。     

建设工程施工合同履约过程中的变更控制

变更(Variation)是合同履约中的基本特征,是《合同法》规范调整的重要内容。《合同法》中涉及的合同变更有广义和狭义之分,广义的合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更,狭义的合同变更仅指合同内容的变更,合同的变更原则上面向将来发生效力。未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。建设工程施工合同履约过程中,同样存在大量的工程变更。     

难忘“新仓经验”

提起平湖为合作经济事业所做的贡献,就不得不提新仓经验。1955年3月4日的《浙江农村工作通讯》第49期中刊登了《平湖县新仓乡订立结合合同的经验》一文,随后该文被毛泽东主席收录于《中国农村的社会主义高潮》一书中。毛泽东主席亲自将其题目修改为《供销合作社和农业生产合作社应当订立结合合同》,还对文中的个别文字和标点作了修改,并撰写了编者按:本书谈这个问题的只有这一篇,值得普遍推荐,文章写得也不坏。供销合作社和农业生产合作社订立结合合同一事,应当普遍推行。     

如何签好建设施工合同

建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位),还是对承包人(施工单位),都是十分重要的。订立工程合同前,合同双方都要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设