中国房地产金融2012年度报告

为反映2012年我国房地产金融市场发展动态的特点,中国房地产业协会金融专业委员会组织编写了《中国房地产金融2012年度报告》,对2012年我国宏观经济发展、金融市场运行、房地产金融政策、房地产投融等方面的情况进行了分析。现将《报告》转载刊登,以飨读者,希望提出意见和建议。     

房地产金融风险已经凸显

8月15日,中国人民银行发布了《2004年中国房地产金融报告》.在《报告》中,央行在对我国去年房地产市场及房地产金融市场基本情况进行系统分析的基础上指出,目前我国房地产市场已经面临境外资金大量涌入、房地产融资方式单一、未来房价走势不确定等多方面金融风险.     

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。     

我国房地产金融存在的问题与发展策略

我国停止实物分房以后,房地产业得到了迅猛发展,在国家实行的扩大内需政策的引导下．银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场的畸形发展。本文通过对我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足的分析,借鉴国际成熟的房地产金融运作模式．对促进我国旁地产金融市场的发展提出了作者自己的观点和建议。     

我国房地产金融的发展、问题及对策

近年来,在国家实行的扩大内需政策的引导下,房地产业快速发展,银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场畸形化。本文通过对房地产市场成长轨迹的描述,探讨和发现我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足,通过借鉴国际成熟的房地产金融运作模式,对加强和改进我国房地产金融市场提出了自己的观点和建议。     

我国房地产金融改革发展取向

我国房地产金融改革发展的取向：建立健全房地产金融体系；大力发展房地产金融市场；加快房地产金融工具创新；防范和化解房地产金融风险；完善房地产金融法规体系；提高房地产金融从业人员素质；加强政府对房地产金融发展的支持力度。     

关于我国房地产金融的发展趋势的研究

房地产业属于资本密集型产业,对于我国金融市场具有较大程度的依赖性。房地产业以及房地产金融市场的发展,会直接影响到我国市场经济的整体发展,对于人民生活也会产生极大影响。但从目前的发展现状来看,我国的房地产金融仍存在着很多问题,这些问题的存在使得房地产市场的正常供给受到影响,也使得我国的房价居高不下。本研究从房地产金融所存在的问题出发,就我国房地产金融的未来发展趋势提出有效的预测与建议,以期对房地产金融的相关理论研究与实践有所助益。     

我国房地产金融市场保障体系的构成

我国房地产金融市场保障体系的构成王树谦一、建立房地产金融市场保障体系的必要性房地产金融作为房地产业和金融业相结合的产物，它的运行要受到房地产业和金融业两个方面的影响。首先，从金融业对房地产金融的影响来看建立房地产金融市场保障体系的必要性。金融业作为国...     

我国房地产金融的市场化研究

本文对我国房地产金融市场主体、市场中介、市场工具的构建进行了探讨,对构建我国房地产金融一二级市场的运行机制进行了有益的探索,并指出房地产金融市场的发展离不开保障体系的构建。     

房贷集中度新政对县域金融的影响 ——以湖北安陆市为例

2020年12月31日,央行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》),这是继房企融资"三道红线"政策之后,我国金融管理机构推动金融供给侧结构性改革,促进房地产和金融市场平稳健康发展的又一重要举措,必将对银行经营及房地产行业产生重要影响.为此,笔者选定湖北省安陆市为...     

中美两国房地产市场的对比研究——一个侧重金融的视角

全球房地产市场经过了长期繁荣之后在美国次贷危机的冲击下跌入谷底,引发了房地产金融市场的动荡,给全球经济带来一场金融海啸。对比分析中美两国的房地产市场入手,引出两者的区别与联系。在两国房地产金融市场方面进行了较为详细的对比,发现两者在房地产金融市场方面存在着较多的不同,特别是关于金融创新方面的差别。在联系当前我国房地产调控政策带来的房地产资金短缺的现状之后,提出观点,即房地产调控并未实质性影响我国经济发展。     

我国房地产金融创新的路径探讨——基于次贷危机爆发后的思考

鉴于房地产作为支柱产业的重要性,房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义.本文从美围次贷危机爆发的原因与房地产金融创新的关系出发.揭示房地产金融创新产生的风险,在此基础上考察了我国房地产金融现状,并从要完善房地产金融市场、创新风险防范体系,谨慎进行房地产金融创新,创新融资方式等几个方面提出建议.     

市场化--我国房地产金融的根本出路

目前，我国房地产金融面临着房地产金融市场主体严重缺位、金融工具种类较为单一、中介服务体系不健全、市场体系不完善，房地产金融保障体系不完备等一系列问题。针对这些问题，我国有必要采取相应的解决措施，以促进我国房地产金融的稳健发展。     

我国发展房地产信托投资基金的法律环境分析

房地产信托投资基金对于我国房地产业乃至整个国民经济的运行具有非常积极的意义,而且其作为有效的金融投资手段可以活跃和刺激我国金融市场,作为融资手段又可以推动我国房地产业的发展,因此,房地产信托投资基金的产生是我国房地产金融的发展方向。市场经济的发展需要依靠强大的法律体系,而我国相关法律的制定落后于市场需要。缺乏相关法律的保障是发展我国房地产投资基金最明显的障碍之一。     

房地产企业管理会计体系构建研究

随着我国经济实力的提高,我国经济市场逐渐开放,经济一体化与金融化促使我国经济与国外经济积极融合,金融市场发展速度快速提升,而作为泛金融领域的房地产领域的发展速度迅猛,在短期内经营规模膨胀式发展.由于我国房地产企业快速发展,成交量高,且每笔交易数额巨大,房地产企业的管理会计体系在房地产企业的经营管理和行业发展中起到了重要...     

中国金融出版社新书推荐

《中国金融政策报告(2012)》作者:吴晓灵定价:39.00元本报告由两部分内容构成:主题报告和动态报告。主题报告是"国际金融危机背景下的当前中国主要金融风险分析",重点对我国的房地产市场和地方债务问题进行了分析研究;动态报告包括宏观金融政策、主要金融市场发展政策和金融监管政策,动态     

我国房地产金融市场发展问题研究

本文概述了房地产金融市场不同种类的划分,分析了我国房地产金融市场的发展状况、存在的问题,提出了促进我国房地产金融市场健康发展的对策.     

石家庄市房地产市场及金融风险防范

本文立足石家庄市房地产市场,从石家庄市房地产供求变化殁发展趋势、宏观政策及城市发展规划对房地产市场的影响,石家庄市房地产金融市场风险分析等多个角度进行深入剖析.在此基础上结合国家房地产金融调控政策,提出与石家庄市房地产市场发展所处的特定阶段和金融业发展水平相适应的金融支持对策建议及主要措施.     

房地产市场与金融市场关系的实证分析——以重庆为例

一、房地产市场与金融市场的理论关系:国内外文献回顾自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》(银发[1998]169号)、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》     

金融深化与房地产金融的完善和发展

依据金融深化理论和发展经济学的有关论点详细阐述了房地产全融对房地产业和国民经济的巨大推动作用。实证分析表明．我国房地产金融仍处于初始阶段,产业的金融深化程度较低．投融资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,法律保障体系不健全．房地产金融市场很不完备;我国金融业滞后于房地产业的发展,必须深化房地产金融改革,并相应提出了完善房地产金融的对策构想。