房地产经纪人需要“五项全能”

目前来看,绝大多数经纪机构所从事的中介工作仅仅局限于为买卖双方穿针引线作介绍,从业人员也只是一个普通的中介人。随着房地产业的不断发展,一名合格的房地产经纪人,不仅要通晓房地产专业知识,而且还要熟练掌握法律知识、市场营销知识、金融知识及谈判技巧等“五项全能”。只有这样,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间架起桥粱,才能在中介行业中使自己立于不败之地。     

房地产交易和经纪服务相关平台企业分类标准研究——基于国内外典型企业的特征分析

随着平台经济加速对房地产市场渗透,国内外涌现出一批房地产交易和经纪服务相关的平台企业。这些平台企业提供的服务切实影响消费者租房、买房、换房等居住生活,然而学术界和业界均存在房地产相关平台企业的分类标准无区分度且不一致等问题。在对房地产交易和经纪服务相关平台企业进行了清晰的界定后,通过区分房地产买卖和租赁市场,对国内外房地产交易和经纪服务典型企业多维度分析,将房地产交易和经纪服务相关平台企业,分为房地产信息展示平台企业、房地产交易和配套支持服务平台企业两大类。通过对房地产交易和经纪服务相关平台企业分类探讨,为政府部门及行业自律管理组织（或协会）等进行监管、自律管理提供了分级分类的参考依据,也对房地产交易和经纪服务相关平台企业的规范发展提出优化建议。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速。但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展。本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议。     

调控之下的利好与利空

房企的利好与利空 要研究房地产行业的股票,需要对房地产企业做一定分析。各项房地产调控政策的出台,使得房地产价格上涨趋势得到了缓慢扭转,这对于买房者无疑是利好。     

论房地产企业的社会责任及其发展战略

目前,企业公民的社会责任问题已经成为学界和各媒体争相关注的焦点。本文以为,企业(尤其是房地产企业)耗费了大量的社会资源,并从社会赚取利润,因而承担相应的社会责任和义务责无旁贷。本文着重就房地产企业承担社会责任的必要性和重要意义作了深入分析,并就新形势下房地产企业的战略选择作了探讨。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速.但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展.本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议.     

房地产经纪业信用缺失问题的探讨

“诚实信用”是房地产经纪机构可持续发展的前提条件，然而为了追求眼前利益，房地产经纪服务中出现各种各样的失信行为。信用缺失迫使交易成本提高，直接侵害当事人的合法权益，中介中的信用退化已成为制约房地产市场进一步发展的瓶颈。从房地产经纪业的信用缺失问题及其后果入手，分析其原因，提出了构建房地产经纪业信用机制的方法和途径。     

论房地产企业的责任及其发展战略

目前，企业公民的社会责任问题已经成为学界和各媒体争相关注的焦点。本文以为，企业（尤其是房地产企业）耗费了大量的社会资源，并从社会赚取利润，因而承担相应的社会责任和义务责无旁贷。本文着重就房地产企业承担社会责任的必要性和重要意义作了深入分析，并就新形势下房地产企业的战略选择作了探讨。     

现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响

房地产行业是国民经济的重要组成部分,对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。投资性房地产是房地产行业中较为重要的一种投资经营模式,它对整个房地产市场的高速、良性、健康运行具有较大的促进和推动作用,因此,必须要加强对投资性房地产的关注和引导。本文就投资性房地产的相关情况以及会计政策情况进行简单的分析和总结,并就我国现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响情况进行研究和探讨,以期更好的促进和推动我国投资性房地产行业稳定、高效、协调、可持续的建设发展。     

房地产税改革策略分析

税制改革与经济发展关系密切,尤其是在提升国家治理水平和治理能力现代化的背景下,必须要对财税制度持续改革,充分发挥其职能作用.房地产税作为中国财政收入的主要来源的同时,也肩负着作为政府调控房地产市场工具的使命,在税收体制中发挥着调节收入分配、稳定经济方案的重要作用.本文对房地产税的改革历史进行回顾,主要分析与房地产行业相...     

房地产税收对地方财政影响浅析——以西宁为例

随着经济、社会各项事业的发展,与房地产行业相关的税收和出让收益也相应成为地方财政收入的一个重要来源。本文通过对西宁市近年来房地产业和地方财政收入的对比,分析房地产行业调控政策及房地产市场的走势,探讨房地产行业发展变化对地方国库收支的影响,并提出相关建议。     

房地产调控下银行经营策略的转变

改革开放的纵深演进发展导致了我国各行业的经济发展十分迅速,而房地产行业更是如此。为了防止房地产行业的过热发展,国家政府在最近几年采取了多种措施来对其进行调控,这对房地产行业中各个参与主体的经营行为带来了一定的冲击,而银行更是如此,因此极有必要改善自身的经营策略。本文综合分析了房地产调控对于银行经营的影响,并提出了一系列房地产调控下银行经营策略的转变措施。     

房地产调控下银行经营策略的转变

改革开放的纵深演进发展导致了我国各行业的经济发展十分迅速,而房地产行业更是如此。为了防止房地产行业的过热发展,国家政府在最近几年采取了多种措施来对其进行调控,这对房地产行业中各个参与主体的经营行为带来了一定的冲击,而银行更是如此,因此极有必要改善自身的经营策略。本文综合分析了房地产调控对于银行经营的影响,并提出了一系列房地产调控下银行经营策略的转变措施。     

我国房地产金融的融资渠道探析

作为一个资金高度密集型的行业,我国房地产的发展与壮大离不开庞大的资金链支持。随着国家一系列的调控政策的出台,我国的房地产行业也正面临着资金不足以及融资渠道单一的困境。为了维稳房地产行业的发展,国家相关职能部门应当建立一套健全的房地产资金融资市场制度,对相关政策进行一定的放宽,以此促进多元化的经济的交流与往来。从而实现对整个社会资本的盘活与流通。     

论房地产金融调控对房地产和金融的双向影响

随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。     

浅析调节我国房地产的税收政策

房地产市场是促进一国经济快速发展的重要行业,既关系国民经济的发展,又与百姓生活息息相关。本文通过阐述目前我国房地产市场的现状,分析税收在调节房地产市场中所存在的问题,对促进我国房地产健康发展提出合理化建议。这对目前我国调控房地产行业具有一定的现实意义。     

房地产开发项目成本控制措施初探

近年来,随着中央政府大力调控房地产市场,对房地产开发行业影响巨大,房地产开发的总体趋势则由"暴利"转入"微利"。企业要在"微利"环境下取得更多利润,需要对项目实行科学精准的成本控制。本文主要分析了房地产开发项目在各阶段的成本控制方向和成本控制措施。以助房企能够降低开发成本,提高盈利,增强抵御市场风险的能力,使之在国家宏观调控和行业激烈竞争中保持优势。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段,但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何,还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响,指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性,并提出了相应的对策和建议。