发挥经济金融杠杆作用促进房地产市场健康发展

当前城市住房价格上涨过快,房价水平偏高是我省房地产市场发展中的一个突出问题,引起了社会各方的关注，需要认真加以分析研究，并有的放矢地采取措施解决当前存在的突出问题。促进房地产市场健康发展。     

从财税的角度看房价与房地产市场

中国的财税体制正朝向公共财政方向改革,经济结构的调整也在避免对房地产依赖过重,从大的宏观背景出发,能够更清楚地看到未来应该会怎样。     

多种形式促房地产市场健康发展

"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。",这是2011年12月9日中央政治局会议和今年中央经济工作会议对房地产业发展的     

促进我国房地产市场持续健康发展

针对2004年全国房地产价格持续上涨，部分大中城市房价上涨迅猛的形势，今年3月16日人民银行首先出台了抑制房屋需求的金融政策，给市场发出了紧缩需求的信号。其后相关部门陆续出台了调控措施，以抑制投机需求，稳定房价。但从长期来看，现在需要启动有关促进房地产市场健康、平稳发展的长效机制研究工作，保障住房长期有效供给。     

9月多数城市房价停涨楼市提前进入冬眠期

房地产调控效果进一步显现,传统销售旺季“金九”遇冷。国家统计局昨日发布的数据显示,新建商品住宅方面,70个大中城市中有46个城市价格环比下降或持平,与去年9月份相比,涨幅回落的城市达59个。对此,业内专家表示,中国多数城市房价几乎进入停涨阶段,数据上的拐点已经确立。预计第四季度房地产市场将提前进入冬眠期,量价将全面加速下行。     

建立多元土地市场体系 促进房地产市场健康发展

造成地价节节攀升、土地闲置的原因不在于土地招拍挂制度这种形式,而是我国现有土地供应方的绝对垄断,建议按照集体土地与国有土地同性同权同价的原则,从部分城市＂城中村＂和城乡结合部开始试点多元土地市场体系     

从国际比较看一线城市房价迷失

尽管国家在新出台的"降首付、降契税及营业税政策"中将"北上广深"一线城市排除在外,但与政府意图相悖,一线城市房价出现井喷飙涨态势,2016年前两个月深圳、北京、上海二手住宅同比涨幅分别是:52%、25.7%、17.4%,均超过纽约在次贷危机爆发前的最大一年房价涨幅(15.4%),深圳已接近东京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一次年涨幅(86%)。不断飙涨的数字令人困惑,相信很多人都希望能够穿越到未来去看看来帮助自己在当前做出买卖房屋的决策。本报告试图通过梳理发达国家的房地产历史脉络来为判断一线城市房价未来走向提供一定借鉴。     

国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展

国办近日发出通知,要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。     

对当前房价或上或下的看法

去年以来,中央和地方政府在房地产业逐步实施了更加严格的调控政策,各项措施在较短时间内密集出台,对区域房地产市场产生了一定的冲击,也使房地产业的发展前景趋于复杂。从宏观形势来看,全国房地产行业在2010年调控政策出台后已逐步开始受到制约、但其势头尚未被扭转,目前政策的直接影响主要集中于限购政策所在的一线大中型城市,其市场趋于凝滞、价格出现松动,导致对今后房价趋势的判断产生较大分歧。本文从价格数据背后的现象中分析房价的趋势,供大家参考。     

构建房地产发展长效机制的意义与对策

1引言近年来,随着房地产业的蓬勃发展,房价持续高涨不止,国家出台了一系列政策来控制房价的增长,一度时期也成为人们关注和研究的热点,但是当前我国房地产宏观调控中的许多政策是临时应急性的措施,缺乏对宏观调控的长效机制的构建,因此,加强对我国房地产宏观调控长效机制的研究对我国房地产     

促进房地产市场健康发展的财税政策

自上世纪90年代城镇住房制度改革以来,我国房地产市场迅速发展,房地产业不断壮大,居民住房条件总体明显改善。但由于体制机制改革滞后等方面的原因,房地产市场发展过程中也出现了一些亟待解决的问题,影响了经济社会又好又快发展。作为政府宏观调控的主要政策工具之一,财税政策必须充分发挥职能作用,促进房地产市场平稳健康发展。     

外资在中国房地产市场逆势而上

尽管中国政府对于国内过热的房地产市场打出了一记又一记的响拳,而且宏观政策对虚高房价的挤压力度还会继续加码,但境外资本进入中国房市的脚步却并没有因此放慢。从大面积撒下重金白银,到不遗余力地施展股权并购,从驰骋于一线城市到转攻二、三线城市,从积极竞夺和储备土地,到乐此不彼于“套娃”游戏,外资在中国房地产市场十分亢奋的热情和极度活跃态势让本已遭受诟病的国内房价变得更加敏感。     

解读房地产“四月新政”

四月以来房地产调控政策比较分析 自2009年12月开始的房地产调控政策没有像地产商们预期的那样由"调控"变成"空调",而是重拳频出,国务院4月17日出台的<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称"国十条")更是被称为史上最严厉的房地产调控政策,其对投资性、投机性购房的遏制力度比之前颁布的<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(简称"国十一条")、<研究完善促进房地产市场健康发展政策措施>(简称"国四条")明显加大.     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产．房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题．最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案．同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产,房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题,最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案,同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

危机冲击下我国房地产市场的发展

2010年,我国房地产市场发展面临的主要问题是,在继续支持居民自住和改善型住房消费的同时,抑制投资投机性购房,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨势头     

房地产宏观调控政策解读

本次楼市调控目标直指高房价,从供给与需求两方面入手,对非本地人和利用银行资金购买多套住房者提高门槛和成本,同时在高房价城市增加房屋、土地有效供给,显示出中央平抑房价的决心     

遏制房价过快上涨正当其时

2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可     

坚持宏观调控方向 促进房地产市场健康发展

10月29日,国务院总理温家宝在北京主持召开国务院常务会议,分析当前经济形势,部署近期经济工作。会议认为,今年以来,各地区、各部门按照中央决策部署,贯彻科学发展观,加快转变发展方式,推动经济增长由政策刺激向自主增长有序转变,国民经济保持平稳较快发展。内外需增长动力更趋协调,     

对郴州市县域房地产市场发展情况的调查

2009年以来,中国的房价快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注和担忧。针对全国一、二线城市房价、地价不断上涨、投机性购房活跃情况,中央接连出台了许多房地产行业新政策遏制房价过快上涨现象,各方对此反映强烈。为密切关注县域房地产供需关系,价格变化信息及房地产信贷投向问题,预测房地产市场的发展趋势,及时跟踪、判断宏观调控政策的效果,促进民生改善和经济发展,我们对郴州市的县域房地产市场发展情况进行了专项调查。