“两难”期间的房地产政策展望

一、宏观调控面临“两难期”,未来将重点防止多项政策叠加的负面影响2010年5月17日,国务院总理温家宝在天津考察时表示：“当前国民经济继续回升向好,但国内外形势仍然极其复杂,宏观调控面临的两难问题不少。”分析目前宏观调控面临的两难问题有以下三点。     

构建房地产市场调控政策体系

10月中旬,温家宝总理在经济形势座谈会上指出：“房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇。调控手段,从长期讲还需要逐步完善,更加注重市场和法制手段。”在此后召开的国务院常务会议上又要求,“抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”温总理两次讲话的侧重点不同,前次强调调控手段需要进一步完善,后次要求制定具有中国特色的房地产调控政策体系,目的都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。     

政策

国务院：公租房可面向外来务工人员国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议,会议要求,继续大力推进保障性安居工程,特别是公租房建设,加快实现“住有所居”的目标。     

2006年房地产展望

2005年以来，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台和逐步实施，政策效果进一步显现，房地产市场总体上保持了平稳回落的态势，并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落，投机性需求得到初步抑制，     

政策

“国五条”定调2013年楼市调控国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作,为新一年调控政策指明方向。     

展望2008房地产市场预测

对于2008年的北京商品房市场的预测，可以用仁者见仁、智者见智8个字来形容，随着奥运会的即将来临，2008年北京的房地产市场也变得扑朔迷离起来，奥运会后北京的楼市会出现拐点吗？房价会像众人期盼的那样，出现明显的下滑吗？奥运经济过后，北京的房地产行业的整体走向如何？     

回顾2007 展望2008——房地产行业总结与预测

每到新的一年开始之时,我们总习惯于总结过去、预测未来。总结可以看清自己,看清周围的一切,看清目前的情况。总结才能有所发现,有所发明,有所创造,有所前进。总结是需要认真的,绝非像报流水账那么简单。它于我们的意义不仅仅是浓缩的文字,更多的是一份记载,一种留念。2007年,于中国的房地产而言,于北京的房地产行业而言,有什么值得记忆,值得载入史册？2007年国家加大了房地产调控政策的落实力度,《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等一系列文件的先后出台。政府逐渐认识到解决城市低收入家庭住房困难不能仅仅依靠市场,住房保障制度被明确定性为政府公共服务的一项重要职责,中国住房体制的第三次变革悄然到来。2007年,6个土地政策、4个金融政策、4个税收政策、7个市场监管政策、6个行政法规从不同的角度分别作用于房地产市场,使得中国的房地产市场呈现出四大特点,北京的房地产市场呈现出六大趋势。基于2007年的总结,2008年的房地产又将如何？对于2008年的房地产政策和市场的预测,业内人观点可谓仁者见仁、智者见智。尤其是随着奥运会的即将来临,2008年北京的房地产市场也变得扑朔迷离起来,奥运会后北京的楼市会出现拐点吗？房价会像众人期盼的那样,出现明显的下滑吗？奥运经济过后,北京的房地产行业的整体走向如何？请看本刊记者采访报道……     

中国高层宏论当前房地产形势

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。     

温家宝主持国务院常务会六项措施引导调控房地产市场

〔据新华社北京5月17日电〕国务院总理温家宝2006年5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。会议认为,中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来,各地区、各部门做了大量工作,房地产     

我国房地产调控的政策演变与趋势展望

一、房地产调控政策回顾与评析从2003年下半年至今,针对房地产市场的宏观调控已进行了三年多,根据调控目的与调控手段的不同,可以将其划分为三个阶段。     

房产新政下的深圳房地产市场

5月11日,中央七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(以下称《意见》)。这已经是今年继3月26日国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》以及国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题,     

让房地产市场回归理性

<正>5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。自6月1日起,国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施,这标志着房地产市场新一轮宏观调控正式启动。 2003年以来,国家相继出台了一系列宏观调控政策,综合运用土地、信贷、税收、行政等手段,从供需双向对房地产市场进行调控。特别是去年,为解决房地产市场发展中的突出问题,促进房地产业持续健康发展,国务院办公厅先后印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作     

国务院常务会要求：必须采取更加积极的就业政策高度重视农民工就业

国务院总理温家宝12月10日主持召开国务院常务会议。就做好当前农民工工作作出部署。     

保障房大考

3月14日,国务院总理温家宝明确表示,今后5年一共要建设3600万套保障性住房。其中,今年1000万套,明年1000万套,随后3年再建1600万套。这是一个“三级跳”,掀起了我国保障房建设史上的新浪潮。     

国务院常务会议审议并原则通过《钢铁产业发展政策》

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《钢铁产业发展政策》。会议认为,钢铁产业是国民经济的重要基础产业,是国家经济和社会发展水平、综合实力的重要标志。多年来,我国钢铁工业有了很大发展,对经济社会发展起了重要作用。但是,钢铁工业发展存在的问题也比较严重,主要是生产布局不合理,产业集中度低,产品结构矛盾突出,技术创新能力不强,低水平能力过大。特别是近年来一些地方和企业不顾资源、能源、环境、运输条件,竞相扩大钢铁生产能力,盲目投资、低水平扩张。有必要制定和实施钢铁产业发展政策和中长期发展规划,继…     

房地产将现惊天逆转

温总理亲民勤政的形象再次深入人心。12月20日，中国国务院总理温家宝在北京航空航天大学结束官方活动后，“突袭”图书馆，与同学们亲切交谈中，再次提出“信心比黄金和货币更重要”，这离日本境内类似讲话，仅隔一周——扩内需、保增长的形势已刻不容缓。     

市场定位关乎楼市未来——对总理报告中房地产政策的解读

正如我早前撰文指出的那样，今年两会房地产问题一定会成为最为关注的焦点。这不，不仅表现为政协的第一个议案就是关于经济适用房的，而且在温家宝总理政府报告中，谈房地产方面篇幅也比往年要多得多，更为重要的是，还提出了许多有新意的内容。而这些内容也应该是2007年国内房地产宏观调控的重点。     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由宽松转为调控的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了量跌价涨的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

解读党的“十七大”前后 房地产政策最新动向

近日国务院召开了听取北京房地产情况汇报的会议,引起了业内的高度关注,本文在此对此次会议作一解读、评论和预测。解读与评价——这是在党“十七大”召开之前的一次重要会议,其目的在于治理“重点地区”的房市问题,为党的“十七”大顺利召开奠定一个和谐的房市环境。     

房地产市场调控政策分析及长效机制建设展望

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)印发,标志着我国房地产市场的正式启动,20年来相继出台了包括货币金融政策、土地政策、财税政策、行政干预措施等各项政策措施,且几经反复,一直缺乏长效机制的建设,不利于房地产业持续健康稳定发展,为此,2016年12月中央经济工作会议开始提出建立房地产市场长效机制。本文将在对房地产市场发展及调控政策回顾基础上进行政策效果分析,并对今后的房地产市场长效机制建设进行展望。