杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见

现将杭州市出台的《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》刊登如下，供全省各地参考。     

境外资金卷土重来新规再堵炒楼灰色通道

7月24日．由建设部牵头．商务部、国家发改委、人民银行、国家工商总局和国家外汇管理局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，这个被业内人称为“对外资进入房地产三种正规模式监管空前加强”的171号文件，似乎没有明显影响外资在中国房地产市场进出自如的通道。 9月4日，国家外汇管理局、建设部发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》。该《通知》进一步落实171号文，并给出了更细化和严格的实施细则。     

波动期房地产品牌价值凸显

9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的第九届中国房地产品牌发展高峰论坛日前在北京举办，并发布了《2012中国房地产品牌价值研究报告》（以下简称报告）。报告显示，我国房地产市场进入调整期，房企面临新的挑战，品牌作用日益凸显。     

省第13届房博会获休博会和西博会展览项目铜奖

今年9月22日至9月25日由浙江省建设厅主办，浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局协办的浙江省第13届房地产博览会在杭州举行。该属房博会按照“和谐、稳定、理性、发展”的主题．加强对参展企业和楼盘的审核，加强新闻舆论的宣传引导。     

房贷新政对房地产市场的积极影响

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称为《通知》),对房地产开发贷款、土地储     

论呼叫中心与银行房地产抵押估价风险防范

如何做好房地产抵押估价风险防范，是商业银行房地产贷款风险管理的重要内容。2004年9月2日由银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，主要通过加强银行内部作业控制程序来做好风险防范工作，基本没有涉及房地产估价机构及其估价行为对房地产抵押估价风险的影响。2006年5月1日开始执行的由建设部，人民银行、银监会共同发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，已经意识到要做好房地产抵押估价风险防范，加强估价机构管理、规范估价行为已经迫在眉睫。本文从估价机构的视角出发，列举了当前房地产抵押估价业务中的四个风险点，分析了风险产生的根源是估价业务的营销模式还属于传统的交易营销，给出了关系营销及“呼叫中心”的解决方法。     

杭州市商品房销售风上备案方法出台

为了规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售信息的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，根据杭州市的实际情况，近日制定了《杭州市商品房预(销)售合同网上备案办法》。     

浅析“新政”对外商投资中国房地产业的影响

2006年7月11日,建设部等部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件);2006年9月1日,国家外汇管理局等部门联合发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(47号文件);2007年5月23日,商务部等     

稳定 和谐 发展

为了展示我省房地产市场发展所取得的成就,进一步促进住房消费,由浙江省建设厅主办,浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局协办的浙江省第15届房地产博览会已于9月20日圆满结束,并取得了预期的成效。     

央行进一步加强房贷管理 市场优势向大发展再次靠拢

中国人民银行6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》)。为进一步落实房地产信贷政策，防范金融风险，促进房地产金融健康发展，中国人民银行近日发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。     

浅议房地产开发公司的资质问题

建设部、国家工商行政管理局《关于房地产开发企业管理的通知》（建房[1992]500号）规定：新设立房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。1993年11月16日发布并于1997年9月22日修正的《广东省房地产开发经营条例》等一系列地方性的法规、规定等，均规定房地产开发企业应先申请资质证书再到工商行政管理部门办理营业执照。     

打造一流房管信息系统 有效提高为民服务水平

2004年以来，根据《建设部等七部门关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报系统有关工作的通知》、建设部《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》、《关于印发〈房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）〉的通知》等一系列文件精神，杭州市房产管理局紧紧围绕“统一规划、分步实施，高起点、严要求地建设国内一流房产管理信息综合系统”的总体目标，     

“2013中国房地产品牌价值研究报告”成果发布

2013年9月12-13日中国房地产品牌价值研究发布会在北京举行。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产Top10研究组”自2004年开始,已连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究,研究成果引起了社会各界的广泛关注,会上发布了《2013中国房地产品牌价值研究报告》。     

房企加速迈入品牌竞争时代

正在房地产调整时期,品牌的力量更为彰显9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》(以下简称"报告")显示,随着房地产市场调整和移动互联网时代的到来,房企正在加速迈入品牌竞争的时代。     

试论城市房屋拆迁的市场价格评估方法

城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿，拆迁补偿价格是依据一定的价值标准，由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，明确规定“房屋拆迁评估价格     

政策敦促住宅消费趋向理性——银监会再出新政 房地产市场福兮祸兮

“8·31大限”在房地产市场激起的尘嚣还没有散去，银监会在9月2日又出台了《商业银行房地产贷款风险管理指引》，要求商业银行充分理解和有效识别房地产贷款的风险，并且对房地产开发贷款和住房消费贷款的风险控制都作了具体的规定。银监会的这一《指引》向市场传达了什么样的信息，又会对房地产市场的走势产生什么样的影响?     

2011中国物业服务百强企业研究成果发布

2011年11月15日，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组组织研究的《2011中国物业服务百强企业研究报告》在香港会展中心发布。     

2012中国物业服务百强企业研究成果发布

2012年6月9日，由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组组织研究的《2012中国物业服务百强企业研究报告》在北京发布。     

2008中国房地产期刊大会杭州落幕

2008年9月17日至19日，由中国房地产业协会主办，浙江省房地产业协会、易居（中国）上海克而瑞信息技术有限公司、北京楼市传媒协办；浙江金都房产集团特别支持；浙江省期刊总社《楼市》和《新置业》杂志社承办的2008中国房地产期刊大会，在杭州隆重举行。中国房协副秘书长何琦、建设部办公厅宣传处处长毕建玲、浙江省新闻出版、浙江房协等相关领导和来自26个省（直辖市、自治区）近50个大中城市、80余家房地产专业期刊的负责人共150人出席。     

武汉市房地产抵押估价报告的现状分析与建议

为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布了“关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建房1200618号，2006年1月13日）（以下简称“通知》）。《通知》要求，房地产抵押价格评估应当执行《房地产抵押估价指导意见》的规定。《房地产抵押估价指导意见》（以下简称《意见》）自2006年3月1日起施行。