第四届中国北京房地产交易展示会点评

第四届中国北京房地产交易展示会点评本刊编辑部政策带动需求─—个人住房消费应为主流第四届中国北京房地产交易展示会共推出１５３个项目，总建筑面积２１３２．７７万ｍ２，其中普通住宅１２９４．４６万ｍ２，所占比例６０％左右，高于以往历届展示会。但从展示会前三...     

发挥好宏观调控牵头部门作用

目前，我市房地产业在调整中稳步发展。在继续执行国家有关调控政策时，我们仍需注意以下问题。（一）、合理预期城镇化对房地产的需求规模和时序，积极做好土地储备、出让和房地产开发量的年度平衡。2005年我市预期完成房地产开发投资105．87亿元，同比增长12．5％。应该控制好非住宅特别是商业服务设施新开工项目，加快以住宅开发特别是普通住宅为主的在建项目建设，确保全年商品房竣工面积，以求得市场供需平衡。     

第四届中国北京房地产交易展示会闭幕

第四届中国北京房地产交易展示会闭幕本刊讯在北京市房屋土地管理局主办的第四届中国北京房地产交易展示会，自１９９６年９月２５日始，历时四天，于２８日闭幕。参加本届进场交易展示的单位有１５５家，推出项目１５３个，总面积２１３２．７７万平方米；其中普通住宅１...     

回眸2006点击2007

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的一系列的宏观调控政策最多和力度最大的一年，中央政府通过房地产开发政策调整，土地出让政策调控，外资购房政策严控，房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性和平稳发展期，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。[编者按]     

湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会2007年培训、活动、考察工作计划

为学习借鉴省外其它国家和地区在行业管理、房地产开发、物业管理等方面的先进经验，掌握房地产开发、物业管理方面的最新动态，提升行业的发展水平和从业人员的业务素质，湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会计划于2007年开展一系列培训考察活动，同时还将举办各类展示会和论坛。有关安排如下，请各相关单位结合自身的需要和计划确定参加项目。     

房地产企业融资渠道研究

目前房地产业已经成为国民经济的支柱产业，但与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是房地产融资市场却步履蹒跚。随着国家对房地产业实施了一系列的宏观调控政策，房地产开发融资方式的优劣，直接影响着融资成本的大小、关系到开发风险的大小和开发效益的好坏，如何经济有效地筹措资金已成为房地产开发商的首要工作。     

正本清源，宏观调控频频落“地”

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台一系列调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期。     

房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的规定

一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。     

关于调整外商投资项目购买国产设备退税政策范围的通知

外商投资项目购买国产设备实行退税政策以来，一些相关政策发生了变化。为了更好地执行外商投资项目购买国产设备退税政策，现将有关外商投资项目购买国产设备退税政策的具体范围调整如下： 一、享受国产设备退税的企业范围是指，被认定为增值税一般纳税人的外商投资企业和非增值税一般纳税人从事交通运输、开发普通住宅的外商投资企业以及从事海洋石油勘探开发生产的中外合作企业。外商投资企业包括中外合资企业、中外合作企业和外商投资企业。     

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：房地产业在我国是一个新兴产业，它的兴起对于加快城市建设改造、促进经济发展具有重要意义。我国房地产业尚处于起步阶段，房地产开发建设宏观管理还很薄弱，政策法...     

帮你安全快捷购房展会专稿——房展会出现多种服务新形式

每年春、秋两季的房地产交易展示会已成为京城房地产业的固定“节目”，展会上汇集了众多的房地产项目，购房人可以相对集中地进行选择。从１９９３年第一届国贸秋季房地产交易展示会至今已连续组织了五届，这种形式也得到了购房人的认可。但是房展会的时间毕竟十分有限，...     

会玩出“泡泡”吗？

最近国家频频出台一些对房地产业进行宏观调控的政策，措施，如调高资本金率、严控房地产开发贷款等，由此发出一个信号：房地产业发展过热急需降温。     

国际热钱台湾楼市“非理性繁荣”

在利率走低及新台币升值预期作用下，国际热钱涌入台湾地区，带旺豪宅市场；又间接的推高了普通住宅价格，从而促使台湾“中央银行”出台了一系列打压豪宅的政策。而学者及业内人士就此指出：普通住宅买家应认识到普通住宅与豪宅分属不同市场，不要盲目追高。     

住房开发建设中如何申请银行贷款

住房开发建设中如何申请银行贷款周振明，姚蓟宇一、房地产业政策与银行资金流向目前，根据房地产业发展重点向往宅产业倾斜，通过加快住宅建设和居民住房消费，使往宅产业成为新的消费热点和国民经济新的增长点的发展政策，房地产金融政策也随之向住房金融倾斜。在当前和...     

关注房交会 做大房产业

2005年12月31日至2006年1月2日，醴陵市首届房地产交易展示会在市城东工商企业总公司耐火材料厂隆重举行，历时两天半，这次房产会场面热烈，很好地展示了房地产业的企业形象，达到了引导住房消费，规范房地产市场，促进房地产业发展的目的，实现了政府，企业，消费者“三赢”。     

土地增值税不分别核算的税政处理差异

对于开发项目中同时存在普通住宅、非普通住宅、其他开发产品的,房企项目土地增值税清算,增值额分别核算还是合并核算,两者计算结果税负差异悬殊。一般情况下,汇总核算应是房企的首选,皆因其税负最低。国家层面没有一个明确的可供操作的标准,各地征收管理也不尽一致,实践中清算也是操作各异。普通住宅与非普通住宅分开核算,是土地增值税清算的一项基本要求,其结果是导致房企纳税人税负显著增加。纳税人既建造普通住宅,又建造     

规范和发展房地产业

2006年，垫江县国土房管局将进一步加强房地产业的监管工作，采取六大举措，规范和促进房地产业发展。一是全面推行房地产权“两证”合一工作。二是合理布局、适度加大房地产开发土地投放量，制定优惠供地政策，促进开发楼盘上档升级。三是打击房地产非法开发和交易行为，打击房地产虚假广告及房地产销售欺诈行为，鼓励群众购房置业。四是着力宣传垫江区位优势、     

房地产市场税收政策有大调整

经国务院批准，财政部和国家税务总局日间对房地产市场有关税收政策进行了调整，下发了《关于调整房地产市场若干税收政策问题的通知》。这次政策调整，主要是对有关房地产方面的营业税、契税．土地增值税和空置商品住房税收政策，制定了适当的优惠办法。关于营业税和契税的政策规定是，为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动往房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售的免征营业税；个人…     

省建设厅副厅长张建新在《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会上的讲话

《办法》的颁布实施，正是贯彻落实以人为本．全面协调可持续的科学发展观的一个具体体现，既是贯彻落实国家和省有关房地产业政策精神，也是我省房地产业发展的客观要求，为全面推动我省的房地产市场开发经营工作，建立长效发展机制提供了法规依据。[编者按]     

关注会展经济 做大房地产业——醴陵市首届房地产交易展示会综述

2005年12月31日至2006年1月2日，醴陵市首届房地产交易展示会（简称房交会）在市城东工商企业总公司耐火材料厂隆重举行，历时两天半。这次房交会场面热烈，很好地展示了房地产业的企业形象，达到了引导住房消费、规范房产市场、促进房地产业发展的目的，实现了政府、企业、消费者“三赢”。