上海市房产税试点评价

研究目的：采用层次分析法构建一套评价指标体系对上海市房产税试点的成效进行评价,为政府完善房产税改革和进一步推进房产税试点扩围提供参考。研究方法：层次分析法（AHP）。研究结果：上海房产税改革试点。对房地产市场成交量有一定的短期调控作用,对房价的抑制作用不明显,对税收制度和地方财政收入的影响有限。研究结论：上海市房产税改革对房地产市场的调控未能达到预期,短期内不宜扩点。并提出了完善房产税改革的相关政策建议,做了相应的讨论与展望。     

上海市房产税试点评价

研究目的:采用层次分析法构建一套评价指标体系对上海市房产税试点的成效进行评价,为政府完善房产税改革和进一步推进房产税试点扩围提供参考。研究方法:层次分析法(AHP)。研究结果:上海房产税改革试点。对房地产市场成交量有一定的短期调控作用,对房价的抑制作用不明显,对税收制度和地方财政收入的影响有限。研究结论:上海市房产税改革对房地产市场的调控未能达到预期,短期内不宜扩点。并提出了完善房产税改革的相关政策建议,做了相应的讨论与展望。     

我国房产税扩围问题研究

上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。     

房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“撒手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

微博

这次狼真的来了?房产税扩围据传锁定杭州据权威人士透露,杭州版房产税最早将于今年10月后出台。据悉,今年4、5月间,杭州版房产税在出台前夜被叫停,原因是方案与当时的调控思路存在偏差。然而,干系重大,新版房产税在正式亮相前,仍可能存在变数。     

谁最敏感房产税

学界、政府、开发商各执一词,或同或左。房产税究竟会触动谁的奶酪?山雨未来风满楼。8月下旬,一则关于湖南、湖北房产税征收方案正制定的消息出现在国土资源部网站上,尽管不到一天时间此则消息便被从网站上撤下,但有关房地产税"扩围"的讨论再度升温。随后,湖南地税局称"存量房征房产税尚无具体安排",而湖北地税局则表示"正制定房产税征收方案"。两省相互矛盾的声明不免让市场对于"扩围"进入实质操作阶段产生联想。     

限购令与房产税对房价的影响

以2005年国务院颁布《关于切实稳定住房价格的通知》（“国八条”）为起点，一系列抑制房价的政策措施相继实施，然而房价却依然保持着高速上涨的势头。2010年，更为严格的“限购令”陆续在国内四十多个城市铺开，限购令遏制房价过快上涨的成效显著。但是，通过行政手段干预市场的政策不宜被长期使用，试点房产税或许是更符合市场经济规划的调控手段。     

房产税不是化解问题的独门药方 开征“房产税”应谨慎慢行

开征"房产税"应当谨慎慢行。一种商品,当它的价格在较长时间内持续上涨的时候,暴利和投资者的炒作都不是主要原因。从国外的实践来看,几乎所有的发达国家都在征收房产税,但房产税并没能阻止房价上涨,在美国甚至还导致次贷危机的发生。因此,房产税的作用不宜被无限的夸大,或者说房产税的调控功能是次要和补充性的。如果指望用征收房产税来调控房地产市场,并不现实,反而增加了普通老百姓的购房成本,让更多的老百姓买不起房。研究表明,征收房产税会增加企业成本和个人支出,     

房产税扩围·调控督查收官

房产税扩围夏末秋初,关于推进房产税改革试点的相关信息在房地产调控不放松的大背景下呼之欲出。自去年2月上海、重庆试点房产税改革以来,已经一年有余,在两地试点经验的基础上,继续推进房产税在更大范围试点在最近一段时间成为各方热议的话题。有传闻称,湖南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围。据说,湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中,房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房,征收的税率不会太高。另据湖南省某业内人士称,湖南省已收到要求其做好年内试点房产税改革的准备     

谢旭人：抓紧研究营改增全国试点方案

营改增试点扩围和资源税改革扩围将成为今年税制改革两大重点。财政部部长谢旭人日前撰文阐述了2013年财政工作目标和重点。他指出，2013年，财政部将扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围，抓紧研究全国试点的方案：同时推进资源税改革，扩大资源税从价计征范围。他没有在文中提到房产税试点政策的安排。     

房产税征收制度评析

近些年来，为了抑制房价的非理性增长，国家相继出台了一系列强有力的调控措施，在新一轮遏制部分城市房价过快上涨的调控中，首次提出了“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”的理念。2011年1月26日“新国八条”楼市调控政策出台后，28日起重庆和上海作为试点征收房产税，至此房产税正式进入税收体系。     

房价居高不下的“真相”

房产税扩围的消息最近闹得沸沸扬扬,不过业内人士都已经习以为常,因为此话题近两年一直就没有停歇过。与之前一样,此次扩围的消息只不过是场"狼来了"的招数,离实质性的举动还相差甚远。原因有二:一是试点城市重庆、上海实施的"挠痒式"房产税作用甚微;第二,作为房产税     

限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势

2011年以来,全国有超过120个城市出台了房价调控目标．46个大中城市出台了“限购令”,数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上．限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标,然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标,     

关于我国房产税改革的思考

自房地产市场进入快车道以来，房地产行业对国内经济发展水平的支撑作用显著增强，随着我国城镇化建设速度加快，房价上涨，房地产市场对人民群众生活的影响也越来越大。为解决房地产市场发展中的问题，我国政府致力于探索房地产市场调控机制，研判房地产市场未来发展趋势，不断调整宏观政策，规范房地产市场运行发展。在对房地产市场进行调控时，房产税改革无疑是提高房产税收收入和控制房产投机行为的有效手段，开征房产税对家庭、个人及社会经济形势会造成不同程度的影响。对此，需要客观认识房产税改革问题，结合具体环境下的房产税改革效应，制定适合的方案消除改革的负面影响。本文主要研究房产税改革相关问题，从房产税改革作用入手，分析房产税改革试点经验，进而提出推动房产税改革的政策建议，期望可以助力解决当前房产税制度存在的一些问题。     

贾康：扩大房产税试点改革方向已锁定

针对楼市回暖．近期有业内人士称．如果房价上涨之势依旧延续，不排除管理层会出台新一轮房地产调控政策,而扩大房产税试点范围则有可能接棒限购政策成为房地产调控政策的着力点。     

房产税改革主要目标的选择——基于地方政府行为激励视角的分析

房产税改革是当下我国经济体制改革中的热点,但什么是房产税改革的主要目标迄今都没有一个统一的认识。目前国内关于房产税改革目标存在三个主流观点:1成为调控房价主要工具;2成为地方主体税种;3帮助实现收入分配公平。本文从地方政府利益诉求和行为激励的视角对上述三个目标进行了分析,认为在地方政府作为改革主体的前提下,成为"地方主体税种"应该是房产税改革长期内的主要目标,而其余两个目标都不可能成为房产税改革的主要目标。     

楼市步入降温通道？——福厦及全国重点城市一、二月份楼市成交情况

与热闹的节日气氛相比，春节期间全国各地的楼市可谓冷清。2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道。据悉，30个城市中，1月份23个城市成交量环比下跌，仅7个城市环比上涨。其中15个城市跌幅超过20％。     

上海高端住宅热度依旧

在市场供求两旺的拉动下，新的高端住宅板块迅速崛起。市场火热源于调控政策下保值需求的趋之若鹜，也与房价的快速上涨有关。在新的一年里，房产税将成为上海高端住宅市场的最大变数。     

声音

住建部：与国家工商总局赴各地督导“国五条” 房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压力。“国五条”后，多地公布房价调控目标，但从现阶段来看，至少有超过10个城市房价上涨幅度已超过调控目标。住建部继约谈房价上涨过高城市后，     

房产税要不要继续扩大试点范围？

住建部有关负责人日前表示，要加快完善房地产市场调控长效机制，加快推进扩大房产税试点城市范围工作；而人大财经委副主任委员吴晓灵则针锋相对地表示，在扩大房产税试点范围之前，须由全国人大正式制定房产税制度运作的细节，而不是多个城市采用多种房产税制度。