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随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。 相似文献
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王佳 《商业经济(哈尔滨)》2014,(13):104-106
随着房地产企业的快速发展,财务风险也会逐渐加大。这是房地产行业自身特点带来的财务风险。同时,利率和通货膨胀、不稳定的现金流、国家宏观调控等因素也带来财务风险。房地产企业财务风险产生的原因,从宏观经济环境角度分析,主要是国家政策调整及宏观经济形势变化、财务管理环境的复杂性、销售资金回笼率较低等因素;从微观经济环境角度分析,主要是资本结构不合理、开发企业风险意识薄弱、人员素质较低、内部控制较为薄弱等因素。 相似文献
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浅议房地产开发企业财务风险的控制 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产开发企业属于资金密集型的高风险企业,在目前国际经济变动和金融政策变更的国际大形势下,面对激烈的竞争,房地产开发企业要实现长期的发展,必须提高财务风险管理水平,增强防范财务风险的的能力. 相似文献
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随着经济的快速发展,房地产企业的发展突飞猛进,房地产行业已成为国民经济的重要产业,在经济发展中起到很强的带动作用。房地产企业作为高收益行业,具有资金投入量大、投资回收期长、开发周期长等一系列的特点,这些特点决定了房地产企业伴随着较高的财务风险。对房地产企业的财务风险进行深入研究,采取一系列有效措施防范财务风险,是房地产企业保持健康持续发展的前提,因而房地产企业应该给予高度重视。 相似文献
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房地产行业开发周期长,前期投入资金多,资金回笼慢,涉及环节复杂,无形加大了其经营的财务风险.同时外在的大环境影响着房地产企业,国家宏观政策的调控、经济的动荡、金融政策的收紧.在这样激烈的市场竞争环境中,房地产企业如何站稳脚跟,如何应对现有的财务风险,是企业急迫需要解决的问题.房地产企业要想持续不断发展,应结合企业自身的... 相似文献
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我国房地产企业的财务风险及其防范措施 总被引:5,自引:0,他引:5
房地产企业行业资金投入量大、项目周期长、上下产业链长、市场竞争激烈、不确定性高,这在一定程度上增加了房地产企业的财务风险。本文指出房地产企业财务风险的表现形式,分析当前房地产企业在财务风险管理中存在的问题,最后提出了房地产企业财务风险的防范措施。 相似文献
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房地产企业因其行业特点.可能面临较大的财务风险。本文首先分析了企业内部控制与财务风险管理的关系,并基于对房地产企业所面临的财务风险主要来源进行讨论,对不同类型的风险暴露分别给出基于内部控制制度的监控与管理策略。 相似文献
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财务管理风险是指企业在进行财务活动的过程中,由于受到各种条件的制约,致使企业不能完成预期收益的一种风险。房地产这一行业具有周期性大、回收期长、资金投入多、变现能力弱等特点,这些特点势必造成房地产企业面临很多财务管理上的风险,特别是投资和筹资方面的风险。因此,房地产企业应该加强财务管理风险的防范与控制。 相似文献
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房地产作为典型的资金密集型行业,具有投资金额大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,因此,必然会面临着一定的财务风险。本文分析了国内房地产企业存在的财务风险,并提出防范的措施和建议,以期能使其加强内部控制建设,优化资本结构,保证企业健康、持续发展。 相似文献
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房地产企业因其行业特点,可能面临较大的财务风险。本文首先分析了企业内部控制与财务风险管理的关系,并基于对房地产企业所面临的财务风险主要来源进行讨论,对不同类型的风险暴露分别给出基于内部控制制度的监控与管理策略。 相似文献
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由于房地产属于高投资、高风险、高收益的行业,近年来我国房地产业在快速发展的同时,也面临着投资、筹资、资金回笼和成本失控等财务风险,有效地规避和控制财务风险,房地产企业应加强财务管理,以会计制度为准绳,企业内部控制应坚持合法合规的整体性、动态性、适应性、成本收益和牵制与配合等原则,通过建立健全内部控制机制,控制财务风险,实现房地产企业利润最大化和成本最小化,提高房地产企业的经济效益和社会效益。 相似文献
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房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现.这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。 相似文献
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筹资风险管理是企业财务管理的一个核心内容。房地产企业主要筹资风险类型包括:银行借款筹资风险、股票筹资风险、债券筹资风险、短期借款筹资风险。房地产企业筹资风险存在的原因:资本成本负担重,与政府联系紧密,受政策影响较大,项目建设周期长,资金周转率低。我国房地产企业在筹资时要坚持合法性原则、合理性原则、及时性原则、企业利益最大化原则。防范房地产企业筹资风险,应树立风险意识,建立风险预警,建立财务评价体系和资金管理体系,加强项目管理,理性地进行项目实施,减少风险给企业带来的损失。 相似文献
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防范和降低财务风险是房地产企业健康发展的关键。目前,房地产项目在财务管理方面具有过度依赖财务杠杆作用、资金周转率低、资产与负债不匹配、现金流入不均衡和项目调整能力弱等特点,这些特点决定房地产企业将面临融资风险、投资风险和收益分配风险等财务风险。房地产企业应提升财务管理能力、建立全面预算的执行和考核机制、完善企业内部控制制度以及资金管理和成本管理制度,降低项目运营风险,提高企业财务控制能力。 相似文献