关于我国农村土地制度改革的思考

一、我国现行农村土地制度存在的问题1、土地产权界定不清 ,主体不明确 ,集体所有权被虚化。《宪法》规定 :“农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。”但是对于农村土地 ,哪些是国家的 ,哪些是集体的 ,并没有明确规定 ,而且集体所有土地的产权主体也不明确。《民法通则》将产权主体赋予了行政村 ,而《土地管理法》将产权主体赋予了合作经济组织。根据农业部的抽样调查显示 ,实践中集体土地的产权主体 ,各地差异很大。除中央政府之外 ,各级行政组织都对地权进行了不同…     

浅谈我国农村制度改革与农村土地流转

我国的农村土地制度的历次改革都是符合当时社会经济发展趋势和要求的.只有建立与时代环境相适应的制度才能有效的推动社会经济的稳定和发展.在当今时代下,市场经济的发展不断深入,需要土地作为生产要素进行流通.土地流转成为当务之急.     

农村土地流转制度改革中耕地保护的再思考

2009年中央一号文件<中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见>指出了我国当前农村土地流转制度的基本取向.但是在农村土地流转制度改革中耕地保护还存在土地利用总体规划确定的用地指标滞后,农用地用途管制执行不力;耕地保护机制不完善,保护力度亟待加强;节约集约用地观念淡薄,土地利用普遍粗放;耕地后备资源不平衡;违法成本不高导致违法行为居高不下等若干问题.面对这些问题,应当从加强年度计划控制,加大耕地管护力度,落实耕地保护的共同责任和节约集约用地制度,严厉查处破坏耕地行为等四大方面对其进行完善.     

农村土地使用权流转制度初探

农村土地使用权流转制度初探王凯伦，王建军，赵凤春建立农村土地使用权流转制度，是完善农村土地制度的核心，是培育市场主体，建设农村市场体系的重要内容。我国现行的家庭承包经营制度，实现了集体土地所有权与使用权的分离，为土地使用权的流转创造了基础条件。但建立...     

农村土地流转制度存在的问题及对策

农村土地流转制度是当前农村经济体制改革的热点和难点，作为我国解决“三农”问题的一项有力措施，一直受到社会各界的广泛关注。本文针对目前农村土地流转制度的发展，提出了农村土地流转的特点及存在的问题，并在深入分析问题的基础上提出了相应的解决对策。     

我国农村土地股份制流转模式风险分析

在分析我国农村土地流转的形势和现实意义基础上,描述了农村土地股份制流转模式的内容和实践情况,在分析其优势的同时,从生态风险、经济风险和社会风险等方面分析了股份制土地流转模式存在的风险,针对存在的风险,从政府管理、企业治理、农民利益和风险意识、建立预警机制等方面提出防范对策。     

我国农村土地承包经营权流转制度的缺陷与完善对策

从农村土地承包经营权制度创立以来,我国土地承包经营权流转经历了一个从禁止到逐步承认再到正式确立流转制度的发展过程。但是与各个地区农村土地承包经营权流转实践的发展现状相比,我国农村土地承包经营权流转制度还存在诸多不足和缺陷,严重制约了农村土地承包经营权流转的持续健康发展。在稳定农村土地承包经营制度的基础上,为了健全和完善土地承包经营权流转制度,我国需要修改关于农村土地承包经营权流转的法律文件,打破土地承包经营权流转的主体限制,科学界定土地承包经营权流转方式,完善土地承包经营权流转登记制度。     

论我国农村土地流转制度的改革

在现行的农村土地制度中,土地流转制度是一个最薄弱的环节。目前,迫切需要建立规范化的土地流转制度和创造多样化的土地流转方式。 1、建立规范化的土地流转制度 目前,农村土地的合理流转困难重重,不合理流转却一直在自发地进行。要彻底改变这种局面,必须尽快建立规范化的土地流转制度,当前应着重解决以下几个问题:     

关于农村土地流转制度改革的思考——以山西省太原市为例

长期以来,我国城乡分离形成了土地二元结构。受城乡土地管理二元体制的约束,农村土地产权制度有许多不完善的地方,如农村土地产权主体不清晰,农村集体建设用地使用权流转受到极大限制。造成城市与农村同类用途的土地不能实现"同地、同权",农民拥有的土地产权收益难以实现,不利于城乡统筹和"三农"问题的有效解决。党中央、国务院审时度势,做出了统筹城乡发展这一重大战略部署,为更好地贯彻落实十七届三中、四中全会和中央一号文件精神,进一步稳定农村土地承包责任制,加快农村土地承包经营权规范、合理、有偿流转,促进农业产业结构调整,拓宽农民增收渠道,加快农村劳动力转移步伐,文章以山西省太原市为例,就加快推进农村土地承包经营权流转进行了思考。     

农村土地流转制度改革中耕地保护的再思考

2009年中央一号文件<中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见>指出了我国当前农村土地流转制度的基本取向.但是在农村土地流转制度改革中存在农用地用途管制执行不力、耕地保护机制不完善、土地利用普遍粗放、耕地后备资源不平衡等若干问题.面对这些问题,应当加强年度计划控制,加大耕地管护力度,落实耕地保护的共同责任和节约集约用地制度.严厉查处破坏耕地行为.     

农村土地流转模式刍议

文章对土地流转的模式进行了分析探讨 ,重点研究了新型的土地股份合作制模式。     

农村土地流转若干问题研究

中国农村土地改革是整个中国改革开放的最大实践,而农村土地改革的关键和核心是土地流转制度的改革。试图在分析中国农村土地流转制度发展的历史并对中国农村土地立法现状进行评价的基础上,分析中国农村土地流转的动因,并进一步思考如何完善农村土地流转制度。     

新时期农村土地流转模式比较研究

当前农村各地不断创新发展的土地流转模式,表明环境条件变化对新制度安排的强烈需求。以家庭联产承包责任制为主的农村土地经营模式,无法适应农业生产现代化的要求。农户自发形成的土地分散流转,亦不能有效解决土地细碎分割的现实问题。而依托村集体进行的土地集中流转有利于土地集约化和规模化经营,符合农业现代化发展趋势。未来我国农村土地流转模式,将逐渐转向以集中流转为主。     

我国农村土地流转：已有模式和政策建议

20世纪80年代后期，农村集体土地使用权流转在我国农村悄然兴起。目前我国农村土地流转达到了一定的数量规模，流转模式也较多，但土地流转是一新生事物，离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还存在着较大差距。为此，文章分析了我国农村土地流转的各种模式及其存在的问题，并针对性地提出了做好农村土地流转工作的对策和建议。     

农村土地流转中介组织模式:问题及对策——基于成都市的实践

2007年成都在被国务院确立为城乡综合配套改革试验区后,经过两年多的探索,无论是在农村土地流转模式的探索方面,还是在土地流转中介服务体系构建方面,都积累了很多的经验和做法。本文在对成都农村调研的基础上,了解农民对于土地流转中介组织的需求现状,归纳总结成都市农村土地流转中介的模式,分析其中存在的问题,最后提出完善和促进农村土地流转中介组织的切实可行的对策建议。     

新土地制度改革政策下的农村土地问题初探

随着城市化进程的加快,农村土地问题显现,影响着中国社会的发展,十八届三中全会提出了农村土地制度改革方向。通过分析新形势下农村出现的新的土地问题,诸如农村土地流转中介不规范,农地"非农化",土地闲置现象突出等,探讨农村土地问题的解决途径,提出建立耕地保护补偿机制,加强村庄规划,规范农村土地中介市场,加快农村土地确权,合理解决纠纷的对策建议。     

论我国农村土地流转模式及其选择

农民、农村和农业问题是中国社会的基本问题，而土地制度又是这些基本问题的核心，它是农村中农业生产、经营、收入分配和社会保障等制度安排的基础。无论是从理论上讲，还是从实践上看，股田制能够较好地解决当前我国农村家庭承包经营责任制面临的突出问题，这对促进我国“三农”问题的解决具有重大意义。股田制应该作为我国目前最主要的农地流转形式。     

论我国农村土地流转模式的比较与创新

农村土地流转是加快我国大部分地区现代农业向规模化、专业化、标准化发展的必然趋势,然而,农村土地流转受到诸多因素的约束。因此,农村土地流转必须结合当地的情境,选择适应的土地流转模式来提高农业生产力。通过对农村土地流转模式的比较分析,并结合调查资料,提出农村土地流转模式创新发展的内容与形式。