房产信托投资现状以及存在的问题

随着我国房地产金融体系的逐步完善和房地产业的不断发展、房地产投资功能的日益显现,虽然作为具有金融机构特征的房地产信托投资已开始活跃.     

要命的房产信托？

作为开发商主要融资通道之一,上半年红极一时的房地产信托突然降至“冰点”。     

房产基金(REITS)房产资金新渠道

2006年,政府出台许多措施严格调控我国房产市场,有没有一种金融工具,能减轻房产对国家的经济影响而又利于经济繁荣呢?答案是肯定的,它就是房产基金(REITS),本文就介绍该金融工具的作用,及在我国的制约因素等。     

旅游景观房产开发中存在的问题与对策

20世纪70年代旅游景观房产首先在美国得到真正发展,90年代后期,随着国内房地产市场的逐步火热加上旅游业的高涨,中国地产业才逐步重视这一新事物.阐释旅游景观房产的含义,分析旅游景观房产开发中存在的问题,提出相应的对策,对旅游景观房产的健康发展具有很重要的意义.     

房产开发会计中存在问题的研究

房地产企业是我国社会主义市场经济里不可缺少的要素,它的发展与壮大带动着我国整体国民经济的进步,它关乎着我国的财政收入好坏以及人民居住条件的质量,其中,房产企业中的会计工作是一切工作的基础,会计工作直接管理着资金的走向以及成本的核算等等,做好房产企业的会计工作是管理好房产企业的核心所在。本文对房地产开发企业中会计工作中存在的问题进行了简单叙述,并针对这些问题给出了部分整改策略,希望能够对从事相关工作的单位和个人提供参考帮助。     

房产经济发展中存在的问题及对策分析

近年来,随着我国房地产行业的繁荣发展,房产经济也得到了快速发展,但是,其在发展过程中却始终存在着一些问题。本文针对我国目前房产经济发展过程中存在的问题,在结合实践工作的基础上,提出了相应的解决对策。     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

房产测量与房产测量方法浅析

国际房产测量标准明年出台,将对房产测量方法产生怎样的新的要求与影响呢？随着房地产市场的持续升温以及商品房价格的不断攀升,当前房屋的测量成为了卖房人和买房人非常关心的重要问题。房产测量是一个系统工程,需要各方面充分重视细致工作才能更有效的实现测量。     

房产信托走向何方

房产信托融资的火热势头会有所减退,但由于房产信托产品一般具有较综合的担保措施,因此违约现象不会涌现。     

企业年金信托运营存在的问题与对策

随着2004年初劳动和社会保障部<企业年金试行办法>和<企业年金基金管理办法>的颁布,我国企业年金运营的主流模式被定格在信托模式上.文章分析该模式存在的问题,井提出了促进该模式健康发展的相关建议.     

大力推进房地产信托投资(REITs)的可行性研究

高涨的房价使越来越多的中低阶层无法得到他们所需要的住房,这一问题影响和谐社会的建立.众多开发商就算愿意开发经济适用房,也因前期资金多被套牢心有余而力不足.破解这一难题的有效途径是大力发展房地产信托投资(REITs).     

城市环境基础设施投融资创新--产业信托投资模式

投资总量不足是环境基础设施投融资面临的主要问题。解决这一问题的重要办法之一是建立和完善商业融资机制。在政府产业政策引导下，通过信托平台以产业信托投资的模式撬动广泛的社会资本投入环境基础设施建设，是环境基础设施市场化融资工具的运用和创新，从而推动信托成为我国城市环境基础设施建设的新动力。     

高校房产档案的科学管理

论述了高校房产档案的重要性,进一步分析了高校房产档案管理存在的问题及产生的原因,并提出了高校房产档案科学管理的具体措施:完善管理制度、优化管理手段、提高管理人员业务水平、及时更新房产档案内容。     

我国房地产信托投资基金发展模式及其选择

本文从房地产信托投资基金（REITs）的概念与类型入手,分析了我国REITs发展模式所面临的主要障碍与问题,进而提出当前我国REITs发展模式应以外部管理模式为主,逐步探索内部管理模式;以权益型REITs发展为先,逐步发展抵押权类REITs并积极创新和以交易所市场为主,以银行间市场为辅的政策和建议。     

谈房产档案的管理与建设

房产档案既是房屋登记管理工作的有机组成部分,又是房屋登记和产权产籍管理的工具。为适应当前经济社会的发展,使房产档案工作真正走进社会,贴近群众,必须进一步明确做好房产档案工作的发展思路,以档案信息化建设为契机,逐步实现房产档案信息管理自动化、信息服务网络化。     

房产经纪人的春天

房产经纪人又称“房屋中介”，是一群靠著出售房产信息，而辗转各个楼盘、居民区之间的“红娘”。 随着现代房产行业的日渐活跃和城市的发展，买房、租房的人们越来越多，房产经纪人的队伍也日渐壮大。     

房产中介明争暗斗

年初，突然火起来的楼市让房产中介的业务应接不暇，为了抢生意，两个小组之间互相拆台，破坏对方生意，致使中介公司中充斥着不伦不类的侦查与被侦查的气氛     

高房价下开征房产消费税的思考

高房价是社会和谐发展的绊脚石,在城市化进程中如何科学抑制飞速增长的房价不但关系民生更关系到社会的稳定.当前,关于导致我国高房价原因的思考有很多,提出的解决方案也有很多,高房价的抑制应该从稳定的制度来考虑,其中税收特别是从房产消费税的提出是一个值得深入研究的角度.文章从开征房产消费税的背景出发,论述了开征房产消费税的可能并且提出了值得思考的问题,以期为房产消费税的开征提一些建议.