广州城建：锁定地产商住齐飞

股票代码:0405.HK融资动态:2005年12月,越秀房地产投资信托基金首次公开募股,引起了香港和海外投资者的浓厚兴趣,香港公开招股及国际配售分别超额认购496倍及74倍。广州城建地产通过该次发售5.856亿个基金单位筹集约18亿港元。战略布局:越秀城建地产目前正大力推进到房地产开发和商业地产经营并重的战略转移。据透露,从2006-2010年,该集团将累计投入资金210亿元,计划开发建设总面积达到500万平方米;重点发展房地产高端产品、专业市场和超大型航母级商厦;重点打造天河、流花、珠江新城和南沙等四大商务圈。     

一个开发商眼里的房市变迁

建国60年和改革开放30年来,尤其是近十几年来,我国房地产市场从无到有,经历了住房制度改革、国有住房建设单位转变成房地产公司、民企发展壮大、房企上市进一步实现资本化和证券化等几个重要阶段,成就了房地产行业现在的国民经济支柱地位。房地产市场的发展,离不开国营企业的"拓荒牛"角色。广州越秀城建集团     

城建集团：“5年发展”成功收获

2005年，对于城建集团来说是一个丰收年。夺标珠江新城西塔项目，越秀REITs成功登陆香港股市，成为内地第一支进驻香港联交所的REITs。而这些，正是在城建“5年发展战略”的指引下完成的。按照计划城建集团将用5年左右的时间，以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心，建设多元化、跨行业、多种所有制并存的大型现代化企业集团。为了稳妥地实施商业地产的战略转移，城建集团进一步统一思想认识，明确“以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为重点”三者的关系。     

越秀地产:地产与房托“两翼齐飞”

"作为综合性房地产开发商,越秀地产20年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。"年度目标:2012年销售目标100亿元。今年前11月,越秀地产的销售收入达到118亿元,已超过年度目标。年度战略:根据市场的发展态势和自身的经营状况和财务状况,保持稳定、适当增长。扩张版图:随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海(二洲一海)及中部地区实现重点布局,业务拓展至10大城市。领军人语录:越秀集团董事长陆志峰未来房地产的国民经济支柱地位不会改变,但竞争将日趋剧烈,加剧洗牌,房地产的门槛将更高,高利润将不存在。     

2006年度影响力写字楼

越秀城市广场 2006年,广州市的写字楼随着多元化的发展趋势,形成鼎足而立的新局面:北面的天河体育中心和珠江新城的并联甲级写字楼商务圈、城中核心,以东风路甲级商务圈及环市路的花园酒店的点线结合甲级写字楼商务圈、南部后起之秀的琶洲会展写字楼商务圈,这三大商务圈正进入一个全面提速的新时代。 2006年甲级写字楼的典范——越秀城市广场正好位于东风中路与小北路交界,成为东风路甲级商务圈的"核芯",从南到北盘活原越秀区的北京路商圈、沿江路商圈、流花路商圈,同时也从东到西盘活东风路上的商业资源。据了解,越秀城市广场北塔自公开     

置业有良方 经营亦有道——访融侨物业管理有限公司副总经理卢皓

卢皓：从事物业服务行业18年,对物业企业管理工作有丰富的实践经验。先后服务于碧桂园集团、广州越秀城建集团、新世界中国地产、中房集团、深圳保利物业集团等大型企业并担任重要职位;同时还兼任福建省物业管理协会专家库专家,广州市物业管理协会专家库专家,深圳市宜居城市建设专家库专家,肇庆市物业专业委员会副主任、     

越秀城建的25个春华秋实

2008年，对曾为广州城市建设和广州房地产发展做出卓越贡献的广州大型房地产企业——越秀城建地产来说。是不寻常的一年，因为他迎来了第25个春华秋实。     

兴业地产：诚信是铸就品牌的良方

有着广州城建集团背景的广州城建开发兴业房地产中介有限公司，是广州市成立最早的房地产中介公司之一。从1993年成立至今．一直以“诚信为本、全程服务”为宗旨．为发展商、业主提供最优秀的全程业务咨询与服务，经过十年发展，成为一家知名的房地产代理企业．也是为数不多的国有房地产代理企业。     

广角

广州市房协召开会长会议，2006’国际旅游小姐中国·广东赛区总决赛启动，广州后花园业主圣诞狂欢，越秀城建地产向南沙商务圈进军，书画名家雅集相约凯旋新世界,……     

天长地久 幸福家园——广州城建开发物业有限公司锻造国优项目经验谈

广州城建开发物业有限公司(以下简称“广州城建物业”)是广州越秀城建集团属下专业从事小区住宅(大厦)、高级公寓(别墅)、工业园区物业管理的全资子公司。成立于1992年,“广州城建物业”秉承“天长地久、幸福家园”的企业宗旨和“以人为本,服务第一”的服务理念,为广大业主提供     

城建地产一季度喜迎小阳春

记者近日获悉，截至2009第一季度，越秀城建集团旗下楼盘销售继续逆市飘红，销售额实现开门红。这样的“小阳春”业绩，与城建地产多年来坚持的诚信和品质，及广州市民对城建地产的信赖是分不开的。     

越秀城建地产 08逆市奇葩09绽放芳华

作为广州成立时间最早、实力雄厚的房地产开发企业,2008年,越秀城建地产以过硬的品牌实力赢得全国房地产行业的交口称赞,获全国人居建设10强企业和广东开发商10强企业的殊荣,在企业的25周年之际,交出了一份令市场和市民满意的成绩单。     

越秀·星汇城 粤港经验在杭城完美嫁接

玛丽蒂姆正式落户,B2区首批房源5月入市31年,57个地标,一座广州城。据说,在广州,每26个家庭中,就有一个家庭选择越秀。世界十大超高层地标创造者的越秀地产,凭借多年房地产开发经验,对粤港两地先进房产开放经验予以     

越秀地产:地产+金融,双翼齐飞

企业档案越秀地产1992年12月在香港上市,是中国唯一的一家于香港上市拥有房托平台的内地发展商。目前,越秀地产总资产近1000亿元人民币,拥有在建项目及未开发土地储备总建筑面积超1500万平方米,历年开发商住小区(项目)逾百个。上榜理由:作为广州最“本土”的房企,越秀地产31年里打造了无数优质产品。从国企到市场化机制,从组建国内首只房托基金上市到广州IFC交易完成,越秀地产成功探索出一条以实体经营与资本运营双轮驱动、境内产业与境     

越秀地产商业模式创新驱动因素及实施路径

整合优化企业价值链与创新商业模式是房地产企业加快转型,寻找适合自身的生存和发展模式的必然选择。立足越秀地产的商业模式创新,从战略、行业、价值链和政策角度思考驱动越秀地产商业模式创新的驱动因素;探析其独特的地产开发与资本运作双剑合璧的实施路径,为我国房地产企业商业模式的创新和持续经营提供新的切入角度;然后通过财务绩效变化检验其商业模式创新的经济后果;最后,提出建设具有企业特色的价值网络、项目多元化发展及形成稳定资金链等建议。     

越秀集团：全力发展“大地产、大金融、大交通”格局

越秀集团1985年在香港成立,现已成为广州市第一个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的国有企业,并逐步形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的＂3＋X＂现代产业体系。截至2012年中期,越秀集团控股总资产超过1400亿元人民币。越秀集团旗下控有越秀地产（00123.HK）、越秀交通基建有限公司（01052.HK）和越秀房地产投资信托基金（00405.HK）等三家香港上市公司（基金）。作为综合性房地产开发商,越秀地产历年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目,商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位;随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局。     

专家：地产企业染指商业银行必须防范风险

本刊讯最近有专家认为，金融地产时代正加速来临，利益与风险均在成倍放大。据了解，近来广州国企越秀集团旗下的越秀地产和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷入股商业银行。尽管各有各的算盘，     

越秀地产商业模式创新驱动因素及实施路径

整合优化企业价值链与创新商业模式是房地产企业加快转型,寻找适合自身的生存和发展模式的必然选择。立足越秀地产的商业模式创新,从战略、行业、价值链和政策角度思考驱动越秀地产商业模式创新的驱动因素;探析其独特的地产开发与资本运作双剑合璧的实施路径,为我国房地产企业商业模式的创新和持续经营提供新的切入角度;然后通过财务绩效变化检验其商业模式创新的经济后果;最后,提出建设具有企业特色的价值网络、项目多元化发展及形成稳定资金链等建议。     

年度金牌榜(华南地区部分企业)名单

,呀丫花盟护竹生今矛"公司名称......................................越秀城建地产保利房地产(集团)股份有限公司广州市万科房地产有限公司中海发展(广州)有限公司广州,力地产股份有限公司珍桂因物业发展有限公司恒大地产典团和记贫埔地产(广州盆沟)有限公司合畏案宫地产控     

楼市π的奇谈异论——2012年房地产市场形势及2013年展望

接近年底，保利、招商、中海、越秀等大型房企已提前完成全年销售目标；刚刚过去的11月底，广州又上演了一场年末推地盛宴，手握“余粮”的房企拿地更呈“集体冲动”态势，这些迹象是不是表明楼市已‘‘冬去春来”？十八大之后的2013年房地产将会步入怎样一种局面？企业的转型之路又在何方？……《房地产导刊》诚挚邀请房地产企业、业内专家、相关配套企业等专业人士共同探讨。