住房公积金增值收益的管理使用探析

众所周知,住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时,也带来了增值收益。目前,住房公积金增值收益的使用,存在着不和谐、不合理因素。将住房公积金增值收益用于低收入家庭个人住房公积金贴息贷款和分红,是更加符合推行住房公积金制度的目的,也是现阶段住房公积金制度发展的迫切要求,也是构筑和谐社会的需要。     

我国住房公积金增值保值新方式的探讨

我国住房公积金制度从1991年在上海开始试行,并于1997年在全国范围内实施。二十年来,住房公积金制度的实施取得了很大的成就,在解决城镇职工住房等社会保障问题中起到了相当大的作用。然而在实践过程中,住房公积金制度也暴露出了一系列问题,特别是在增值收益方面。借鉴新加坡中央公积金及我国社会保障基金的优秀保值增值方式,探索将来住房公积金投资前进的方向,对提高住房公积金的增值收益、提高流动性并降低风险,具有重大意义。     

我国住房公积金保值增值方式及优化

我国住房公积金制度在解决城镇职工住房等社会保障问题中起到了相当大的作用，但目前存在流动性低、增值收益低的问题。本文拟在分析我国住房公积金增值保值原则、保值增值方式现状的基础上，指出其存在的主要问题及原因，并结合国内外的相关经验提出针对目前增值保值方式的优化策略以及未来可能的一些创新策略，为提高住房公积金的增值收益、提高流动性并降低风险提供依据、     

论住房公积金贷款流程的优化措施与风险控制

随着住房公积金制度的不断深化,企业职工的个人住房贷款业务也得到了迅猛的发展。如何管好用好住房公积金,让政府放心,让群众满意,关系到社会稳定与和谐,所以,加强控制住房公积金贷款的风险,对住房公积金制度的发展起到十分重要的作用。     

住房公积金制度及其有效性的深层思考

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用.但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视.在对住房公积金增值收益余额的权属明晰,民营企业住房公积金的缴存、合理规避管委会决策虚化、重新界定住房公积金的性质与流动性等进行重新审视的前提下,本文提出了住房公积金的有效监督与运作的三方保证体系、差别化贷款利率、分层设计住房公积金的使用方向以及法权让渡等提升住房公积金运作绩效的改革举措与设想.     

住房公积金财务管理目标的途径与方法的实现

目前我国已经进入了市场经济体制,仅仅依靠《住房公积金财务管理办法》的相关规定进行住房公积金财务管理已经不能够满足现在的需要了,在应对广大职工缴存的住房公积金时就面临了更大的增值管理职责。在保证住房公积金提取和贷款的前提下,对住房公积金提供增值的条件使住房公积金增值收益达到最大,这就是住房公积金财务管理的目标。本文针对住房公积金的财务管理目标,阐述了实现目标的途径与方法。     

公积金个人住房贷款结构分析

公积金属于政策性住房金融,是我们国家住房保障体系的重要组成部分,与廉租房、经济适用房一起共同组成了我国的住房保障体系。本文分析了公积金个人住房贷款的制度以及结构。     

四部委:二套房公积金贷款利率上浮10%

住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定,经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。按照《条例》规定,职工有缴交住房公积金的义务,也享有住房公积金贷款的权利,应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。《通知》规定:使用住房公积金个     

浅谈我国住房公积金运营管理

住房公积金管理是为实现建立住房公积金制度的基本目标,保证住房公积金的稳定运行,对住房公积金的征缴、支付、投资营运、监督管理等进行全面规划和系统管理的总称,是住房公积金制度运行的核心环节.而目前我国住房公积金在运营管理过程中存在的运营制度和监管制度不完善以及投资渠道匮乏等问题,严重阻碍了住房公积金的保值增值效果,本文针对目前存在的问题给出了完善我国公积金运营管理的措施.     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

实现住房公积金财务管理最优化配置思考

在我国社会保障体系中住房公积金是尤为重要的一部分内容,通过实施住房公积金制度,可以有效解决职工住房资金困难的问题,进一步提高居民的生活水平,可以说住房公积金制度的实施对我国城乡保障以及社会稳定等方面都做出了巨大的贡献。随着我国社会经济的快速发展,人们的生活水平也有了很大的提升,而住房公积金的资金规模也在逐渐的扩大,这就使得住房公积金财务管理的难度也有所提高。就目前来看,传统意义上的住房公积金财务管理模式已经很难满足当下时代的发展需求。因此,为了更好的对住房公积金进行财务管理,就必须对我国住房公积金财务管理进行不断的完善和优化,最大程度实现公积金的增值,从而促进社会的持续稳定发展。     

加强住房公积金财务管理的思考

住房公积金制度的全面实施，在推进城镇住房制度改革，支持城镇住房建设，促进住房消费，拉动国民经济增长，构建和谐社会方面发挥了积极作用。本文通过概述住房公积金的财务管理的目标、现状和使用中存在的一些风险，提出了住房公积金的财务管理的几点方法和措施，以此来加强住房公积金财务管理，提高住房公积金的使用效益，实现住房公积金的保值增值。     

新金融体制下我国住房公积金贷款保证金制度

住房公积金制度中实施的住房公积金贷款制度也对公积金制度的完善注入了一定的血液,成为我国社会保障体系的的一个重要组成内容,在政策的发展过程中,居民申请公积金需要对其信用体系进行综合考量,是当前建设信用社会的一个重要标准,如何健全完善住房公积金贷款保证金制度体系已经成为社保体系的一个重要课题。要国家统筹、统一规划保证金核算标准;科学处理保证金的既得收益;强化公积金核算专业人员梯队建设。     

试论住房公积金会计核算中的问题

就目前看,我国住房公积金会计核算中存在着不少问题,主要体现在归集提取、业务收支、增值收益分配等方面,亟待完善住房公积金制度和会计核算工作。因此,提出了本文研究课题,与此同时,对我国住房公积金会计核算未来趋势进行了展望,期望我国住房公积金制度越来越完善。     

论住房公积金的管理与价值链的生成

央行多次调整金融结构存款利率使住房公积金管理中心出现了严重的利率倒挂现象。在确立以公积金个人住房贷款为主、国债投资和定期存款投资为辅的资金运作战略之后,如何组织实施是当前必须思考和解决的重大问题。住房公积金管理价值链的介入与生成,通过资金形成、营销投资、资金回收三个环节实现了公积金的保值增值。     

住房公积金会计核算模式的实践与探讨

一、住房公积金会计核算管理模式的现状住房公积金是结合住房制度改革的实际情况而实行的一种政策,是通过强制性的储蓄方式,建立的一种义务性的个人住房消费专项资金,是职工工资的一部分。目的在于通过长期强制性储蓄政策,筹集和融通住房建设资金,不断提高和改善城镇职工家庭解决自住住房的能力。目前,住房公积金会计核算模式大致分为两类:一类是直接归集模式;另一类是委托归集模式。     

我国住房公积金发挥住房保障功能的现状及完善研究

我国住房市场化发展非常快速,这些年来全国商品房价格上涨速度之快,让人始料未及,使住房公积金支付作用弱化很多。当前我国住房公积金制度主要存在住房公积金管理中心的定位与作用相矛盾,覆盖面、使用中均存在不公平现象,住房公积金的保值增值存在不足,人口老龄化导致住房公积金净流出加快,支持廉租房建设的作用有限等问题。就此提出解决问题所需要的相关完善住房公积金制度的方案。     

对住房公积金利息增值业务的探讨

住房公积金制度作为一种强制性的社会保障制度,其在运作过程中聚集了大量的资金,这些资金对解决企事业职工的住房问题起到了巨大的作用,但是住房公积金作为一种储备金,必然会有大量的沉淀资金。本文从多个角度对住房公积金利息增值业务进行了探讨,其中重点对实现增值业务的三个途径的优化进行了分析。     

住房公积金会计核算模式的实践与探讨

一、住房公积金会计核算管理模式的现状 住房公积金是结合住房制度改革的实际情况而实行的一种政策，是通过强制性的储蓄方式，建立的一种义务性的个人住房消费专项资金，是职工工资的一部分。目的在于通过长期强制性储蓄政策，筹集和融通住房建设资金，不断提高和改善城镇职工家庭解决自住住房的能力。目前，住房公积金会计核算模式大致分为两类：一类是直接归集模式；另一类是委托归集模式。     

强化住房公积金内部审计应注意的几个问题

住房公积金是在住房体制改革背景下产生的民生资金,住房公积金管理机构应加强内部审计、防化风险,在确保资金安全的前提下,加强资本运作,实现住房公积金的保值增值.本文通过分析内部审计的概念,针对住房公积金内部审计的功能与内容进行探讨,提出了加强与完善内部审计制度建设应采取的有效措施,以期通过本文的阐述不断提高住房公积金审计工作质量,维护所有者的合法权益.