我国现行企业名称登记管理规则与国际惯例之比较

我国现行的《企业名称登记管理规定》(下简称《名称规定》)于1991年经国务院批准由国家工商局发布。该规定沿用了一些国际上通行的名称登记管理的规则,如企业名称实行登记在先申请在先的保护原则,规定了一系列国际通行的名称禁用条款,对擅自使用他人企业名称依法查处的原则等。1999年,国家工商局在试图修改《名称规     

企业争议名称后期处置的途径选择

企业名称争议的处理已是近年来企业登记管理机关普遍面临的一个突出问题。依据《企业名称登记管理规定》和《企业名称登记管理实施办法》的规定．对经调查核实认定被争议的企业名称为不适宜的企业名称的．登记机关责令被争议企业限期予以更名。执法中．大多数被责令更名的企业能及时办理名称变更．但仍然有少数企业拒不更名．由于《企业名称登记管理规定》     

略论《个体工商户名称登记管理办法》

个体经济对社会经济生活的影响不容小觑,在今日监管型政府向服务型政府转换的潮流中,应积极支持个体工商户的发展,规范其经营行为。新近出台并实施的《个体工商户名称登记管理办法》能够维护经营者和消费者的合法权益,保护个体工商户名称所有人的合法权利。     

公司登记管理中的几个法律问题

工商行政管理部门是企业登记注册机关,如何准确把握和审查登记注册事项显得尤为重要。尽管《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》,以及1998年1月7日发布的《公司登记管理若干问题的规定》,对公司登记注册事项作了详细规定,但公司登记管理工作中仍遇到不少法律问题,需要在理论上予以澄清。     

对我国房地产权属登记制度的再认识

一、我国房地产权属登记制度的现状(一)我国房地产权属登记的基本分类和主要特点从宏观角度看,目前我国房地产权属登记基本可以分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其他登记。从登记客体的角度划分,房地产权属登记又可以分为房产登记和地产登记。从登记管理的角度划分,房地产权属登记还可以分为静态登记和动态登记。我国房地产权属登记的主要特点是:1、具有强制性。2、实行实质审查。3、具有公信力。4、登记的类型较多。5、采用登记生效主要原则。6、须颁发权利证书。(二)我国房地产权属登记的功能和性质房…     

国家工商总局：自设性户外广告不需要申请登记

按照国家工商总局6日发布的《户外广告登记管理规定》，自设性户外广告不需要申请户外广告登记。规定明确，除地方法规规章另有规定外，在本单位的登记注册地址及合法经营场所的法定控制地带设置的，对本单位的名称、标识、经营范围、法定代表人（负责人）、联系方式进行宣传的自设性户外广告，不需要向工商行政管理机关申请户外广告登记。自设性户外广告监管方式转变为发布后监管。     

房屋权属登记若干问题探析

一、关于“房屋翻建”的理解问题建设部《城市房屋权属登记管理办法》(1997年10月27日建设部第57号发布,2001年8月15日修正后以建设部令第99号重新发布,以下简称《办法》),第二章第十八条第三款规定,房屋翻建的,应申请变更登记。个别地方权属登记部门的工作人员对“房屋翻建”的理解存在误区,将城市私房的拆除重建也认定为房屋翻建,在权属登记分类时将其归入变更登记一类,这种作法显然不妥。《城市房屋权属登记管理办法条文释义》(以下简称《条文释义》)中,对变更登记有明确的解释:“是指房屋权利人因法定名称改变,或者房屋状况发生变化而进…     

把好土地登记关口依法规范土地市场

通过充分发挥土地登记的利益和约束机制的作用，增强土地登记在广大群众中的公信力，提高土地登记的社会地位，保证了土地登记在依法管理土地市场中作有的充分发挥。     

再论企业登记管理机关和人员的法律责任及其防范

登记管理机关的法律责任，是指登记管理机关和登记管理人员不履行或不正确履行法律法规的认务而相应承担的法律后果，现行法律法规明确规定登记管理机关和人员的法律责任主要是行政和处分、行政侵权赔偿责任和刑事责任。     

当前涉房公证存在的主要问题

许多专家、学者一直呼吁将公证引入不动产登记制度,考虑到公证机构的审查能力、承担责任能力和部分城市房屋登记的实践经验,在部分不动产登记、转移前,由公证机构介入进行实质审查、公证,可以有效保障当事人的合法权益,降低房屋登记机构的风险。1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续,各地房屋登记部门与公证机构相互合作,有效遏制了房产继承、遗赠、     

“个转企”实务操作初探

《个体工商户条例》第二十八条规定,"个体工商户申请转变为企业组织形式,符合法定条件的,登记机关和有关行政机关应当为其提供便利";《个体工商户登记管理办法》第四十条规定,"个体工商户申请转变为企业组织形式的,登记机关应当依法为其提供继续使用原名称字号、保持工商登记档案延续性等市场主体组织形式转变方面的便利,及相关政策、法规和信息咨询服务"。从立法层面为个体工商户转为企业(以下简称"个转企")开辟了绿色通道,为工商部门支     

浅析异议登记

异议登记是物权法上的重要制度，是指在不动产登记簿上记载对该不动产登记正确性的异议，破除登记的权利推定和公信力，排斥善意第三人的信赖，以此保护权利人和利害关系人的利益。它是为更正登记之前所采取的一种临时措施。于2005年正式实施的《无锡市城市房屋权属登记管理办法》（以下简称《办法》）增加了异议登记这项新的登记制度。     

房、地产证亟待统一和规范——房、地产证现存的问题及改进对策

房、地产证是房地产权利人拥有房、地产使用权、所有权、他项权利的法律凭证。目前，我国大多数地区房地产管理分属两个不同部门，土地登记依据《土地登记规则》，房屋产权登记依据《城市房屋权属登记管理办法》。由于房、地产证登记时间、登记依据、登记标准和内容各不相同，加之房地产管理部门相互协调性不够，在工作实践中，经常可以看到房、地产证证载内容不一致、互相矛盾的现象。     

强化职能 完善机制 努力创新企业登记管理方式

去年9月份，省工商局在淄博市召开了全省创新企业登记管理方式现场经验交流会。会议鲜明地提出了企业登记监管的工作主题是：登记抓规范、监管促到位、服务上水平、队伍强素质。会后，各级工商行政管理部门按照会议确定的工作思路和工作要求，制定措施，狠抓落实，强力推进，经过半年多的努力，企业登记监管有效运行机制初步形成，市场准入和退出机制进一步完善，取得了明显成效。     

气瓶管理有新规——福建省质监部门推出气瓶使用登记管理实施细则

由国家质检总局颁布的《气瓶使用登记管理规则》（以下简称《规则》）（TSGR5001—2005）已于2005年10月1日起正式施行。针对《规则》实施几个月来所遇到的各种具体情况，为进一步规范和细化登记管理工作，近日，福建省质量技术监督局制定出台了《福建省气瓶使用登记管理实施细则》（以下简称《细则》），对气瓶使用登记工作涉及到的具体问题做出了明确规定，本期我们就相关问题作简单的介绍。     

用科学发展观指导个体工商户分层分类登记管理

长期以来,个体工商户的登记管理缺少规范、统一、合理的层面划分和科学分类,受理登记时,经营行业随意自定,经营规模大小不分,经营人员多少不论,影响了登记内容的准确性,不利于履行工商职能。运用科学发展观认识和指导个体工商户登记管理,建立粗细有致的分层,科学合理的分类,提高登记质量,以此规范个体工商户登记管理,是推进基层工商所管理方式改革,促进工商职能转变的重要工作。     

商品房买卖合同网上登记备案的注销

商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。为此，很有必要对此进行深入的研讨。     

浅析《房屋登记办法》的与时俱进

依据《物权法》制定的《房屋登记办法》,相比其之前的《城市房屋权属登记管理办法》,在立法宗旨、立法原则、房屋登记类型等方面开拓创新,与时俱进,针对性、实用性和可操作性较强。本文主要通过《房屋登记办法》与《城市房屋权属登记管理办法》的比较,弄清二者之间的区别和联系,并以此为切入点,深入探析现代房屋登记制度的内在规律,便于更好地履行房屋登记职责。     

房屋登记机构四题

一、登记机构的性质问题 原《城市房屋权属登记管理办法》将房屋登记界定为一种行政确权行为,《房屋登记办法》（下称《办法》）对此作了调整,将房屋登记表述为房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。此表述说明房屋登记是一种不动产物权变动的公示方式,不再是一种行政确权行为,但并不能说房屋登记行为就不是一种行政行为。     

从国有资产产权登记角度浅析如何加强事业单位及所办企业国有资产管理

国有资产产权登记是国有资产管理的重要手段,按照财政部统一部署,从2013年开始在全国范围内开展了事业单位及所办企业国有资产产权登记与发证工作.本文通过分析总结在办理国有资产产权登记的实践经验,提出加强事业单位及所办企业国有资产管理的相关建议.