上海楼市37℃

最近一个时期,媒体对上海楼市的“回暖”现象评说不一,尽管人们都看到或者感觉到市场开始活跃和成交量的提升,但有人并不承认这是一种真正的回暖,有的甚至称这是一种假象,其理由是,目前上海一手房、二手房的供应量太大,这种回暖充其量是一种波段行情,不可能延续到今年下半年。当然,“回暖”以什么为标准,没有统一的认识,但是总不会以房价上涨、排队购房等现象为对照吧?因此,无论是称波段行情也好,称持续行情也好,目前上海楼市确实是回暖了。自3月中旬以来,上海商品住房市场平均每天有600套成交,接近或相当于正常年景的交易量;目前市场供应量…     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了＂红五月＂。     

缩短上海楼市的观望期

各位领导、各位会员，大家下午好。我讲几个基本观点。．第一个观点，我认为上海的房市最近出现了一个观望期，一手房市场跟二手房市场的成交量大幅下滑，这并不奇怪，这是一个正常的情况。怎么叫正常的情况呢?因为我们知道，凡是采取了比较严厉的行政调控措施，一般都会带来比较强烈的反应。在这种情况下，有一段时间出现这样一个比较大的下滑，我认为也是不可避免的，是正常的。     

广州楼市 唱响回暖调

2008年3月广州商品住宅市场已经显现回暖迹象，预计4、5月成交量将有更明显回升趋势，随着价格调整幅度逐渐明确，回暖可望成为“五一”广州楼市主基调，四万套的供货量相比去年的“五一”，“十一”均有一成多的增加。且新推住宅产品性价比上升可望进一步消解延续近半年的博奔心态。     

楼市“回暖”有利有弊

楼市在今年5月出现“回暖”迹象，6月依然热销，7月仍延续这一行情——重点城市的住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌，有些开发商趁机提价，与“房价合理回归”柑障而行。目前楼市的现状与“稳增长”背景下的信贷政策放松有关，但“回暖”本身在客观上所起的作用也有积极的一面。     

北京楼市离回暖还有多远？

在经历了五年的宏观调控后，房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来，央行多次降息。 10月22日，国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策，11月1O日，国务院出台了扩大内需十项措施，其中，关于房地产行业的政策首当其冲。     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了"红五月"。据北京市住建委数据,5月上半月,北京新房住宅签约4679套,较4月同期上升46.2%,     

房产新政下青岛市区楼市现状之我见

今年6月房产新政实施至8月底三个月来，岛城楼市格局突变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅度下跌，市场明显萎缩；另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象，昭示房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。混沌不明的楼市格局，使青岛楼市前景预测变得难以把握。     

楼市“回暖”昙花一现？

“现在说回暖为时尚早。”中原地产北方区总经理李文杰说。 在2月下旬发布的全国25个大中城市及10个小城市新建商品房的最新统计数据，除个别城市外，绝大部分城市成交量较春节前猛增。北京新房成交量增幅达63．66％，上海为83．71％，杭州为98．82％，深圳超过50％。宁波、贵阳、扬州等地的成交量增幅更达到100％以上。一时间楼市“回暖”之说给地产行业带来了久违的喜色。     

北京楼市成交冷热不均

尽管冷字主宰着"十一"黄金周,但海淀北部区域低密现房项目成为热点虽然有"十一"国庆长假效应的助推,但"银十"开局北京楼市仍未出现逆转的迹象。相反,长假期间楼市不仅延续9月底的低迷姿态,甚至有向"量价齐跌"演变的趋势。根据北京住建委统计数据,10月1日至7日,北京新建住宅合计签约437套,二手     

蓉城楼市回暖，但谨防倒春寒

岁月交替，冬去春来，在经历了2008整整一年的萎靡和萧条之后，牛年给成都楼市带来了温暖而崭新的春天。2009年2月份第一周，成都主城区楼市售出商品房2238套，2月主城区商品房第一个星期日均成交量320套，第二个星期日均成交量450套．而2007年作为楼市的高峰期，主城区住宅日均量也仅为270套。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

南京调控之手显威力 二手楼市惊现三个“0”

品牌中介我爱我家公司公布6月份的成交统计报告，其中的三个“0”颇为引人注目——“单价万元以上成交量为零”“投机、投资购房比例为零”“90万以上二手房成交为零”     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

景观地产大举抢滩北京楼市

盘点近期的北京楼市,可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点,已经成为京城楼市的主流,尤其是今年,景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。目前,北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多,但是作为景观地产的源头,以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富,因此在南派楼盘,景观住宅随处可见,出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京,由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价,北京的楼盘一直无法…     

燕郊楼市昔力京城限购令

堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求，北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。     

北京楼市岁末年初两重天

北京楼市去年岁末成交量依然火暴,而新年第一个月的开盘项目和成交量均锐减。岁末年初成交迥异去年年底,尽管已进入传统销售淡季,但京城楼市销量表现仍然不俗。据统计,去年12月,京城共成交期房商品住宅16507套,成交面积达167.4万平方米,成交量创下了全年之最。同期,成交的现房商品住宅套数为4009套,成交面积为52.8万平方米。环比去年11月,期房商品住宅成交套数上涨了34.8%,成交面积上     

楼市凉了吗

正市场成交低迷只是暂时的,全年楼市将呈现"高位振荡,逐步降温"态势近期,媒体纷纷报道"楼市降温",援引的主要证据是所谓"市场成交低迷"。另一方面,部分城市又频频爆出"地王",土地出让收入非常可观。该怎样看待这些数据,又如何根据年初市场的表现预判全年的市场走势?先来观察一下楼市表现。中国指数研究院1月监测的43个城市中,有36个新房成交量环比下降,2月这一数字仍然是36。如果说一手住宅成交量很大程度上与推盘量相关,二手房则无此影响。但数据显示,1月北京二手房网签量环比下跌超过20%,上