关于大连“××花园”餐饮中心物业的估价报告

受贵公司委托。本所秉着客观、公正、科学、独立的原则，对贵公司在大连市中山区××街×号改造建设中的“××花园”餐饮中心部分进行市价评估。     

风水的选择

在商言商，楼不可以不慎。在许多大款眼里，地处何处，布局如何，直接和利润挂钩的。在大大小小、形形色色的商务楼宇里，每天都在上演赚钱和赔本的故事，几家欢乐几家愁的主角们当初找的都是宝地，但最后的风水就不一样，问谁去?到了，只买最贵的，不买最好的；     

谈在建工程房地产价格评估方法之选择

近年来,随着我国改革开放的不断深入,房地产业的不断发展,在建工程房地产抵押贷款所占比例不断上升。在房地产评估行业中,就在建工程房地产是否有价格,其价格是多少,应该怎样认定出现了杂乱无章的现象,或偏高,或偏低,那如何才能真正地体现其实际价格呢?本拟就此谈谈笔浅见,供大家参考。     

浅谈城市房屋拆迁估价工作中需要注意的几个问题

随着我国房地产业的蓬勃发展，城市建设开发力度日益加大，房屋拆迁工作量也随之增加。旧的拆迁补偿规定中有一部分内容已经和当前市场经济形势不相协调。为此，国家于2001年修订并施行了新的《城市房屋拆迁管理条例》。新条例明确了“拆迁补偿     

EVA在我国企业价值增长战略选择中的应用

企业战略选择对企业成长发展具有决定性的意义．文章在对我国企业价值增长战略现状进行分析的基础上，运用EVA评价方法，对企业业务单元是否过度多元化进行了评价，为企业业务发展决策提供了有效的分析框架，从而为我国企业价值增长战略选择提供指导依据，减少企业战略实施中的不确定性与风险。     

中国房地产业的深度忧患与理性选择

中国房地产业已经风风雨雨20年,面临WTO对硌行各业的市场化改造,中国房地产业将迎来新一轮发展机遇,中国房地产是发展中的支柱行业,也是深藏危机的阳光行业,经过两次大起大落之后,后遗症久拖难愈,塑向思维告诉我们,最有发展机遇的行业应研究最困难的问题,本文仅从供求关系、管理体制、市场体系、住房制度、土地供给、中介服务、金融服务、涉外发展等8个方面进行一些理性探索。     

“靠山居-艺墅”——北京西部站立的Townhouse

望眼京西，火彤彤的红叶怀抱着绵绵的西山，从六里桥驱车至京石高速公路赵辛店出口，可达永定河畔，山与水的交接近处会发现一片美丽的房子——“靠山居-艺墅”。     

房地产估价方法选择及估价结果确定方法的探讨

本文主要对房地产估价误差、估价方法的选择及估价结果确定进行分析，说明在我国目前房地产估价实践中如何选择估价方法、估价结果的确定方法等。     

农业企业价值评估方法的选择与完善

国内学者对企业价值评估特别是对日益发展壮大的农业企业的价值评估的研究较少。本文试从农业企业价值评估的意义出发,对农业企业所适用的价值评估方法的选择与完善进行探讨。     

农业企业价值评估方法的选择与完善

国内学者对企业价值评估特别是对日益发展壮大的农业企业的价值评估的研究较少.本文试从农业企业价值评估的意义出发,对农业企业所适用的价值评估方法的选择与完善进行探讨.     

排场的选择

人在江湖飘，怎能不挨刀?越好的酒店越是“价格屠夫”。现在的酒店里不光有酒，饭店里不光有饭，藏诟纳污和卧虎藏龙只是一线之隔。它的诱人之处就是在这个云集四方华盖、荟萃商界精英的地方，没人认识你，你感到自己竟然可以这样的舒服，又这样的自在。     

试论企业价值评估方法的选择与运用

要选择适合于目标企业价值评估的方法,首先应从不同的角度对方法进行比较分析,以明确各种方法之间的差异性。本文从企业价值评估三种方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。     

从估价理论看庐山名人别墅的经济价值

庐山名人别墅，是一种特殊类型的房地产，其经济价值应如何度量，在现有的估价理论上尚无成熟、现成的方法，有待研究探索。本结合现有的估价理论，对庐山名人别墅的经济价值谈几点个人浅见。     

商誉评估方法的选择

商誉,是企业拥有或控制却无法具体辨认的,能够对企业获得社会必要收益能力产生影响的诸要素综合的资本化价值。商誉是企业在一定条件下获取高于正常投资报酬率所形成的价值。因此,它反映了一个企业包     

企业并购中市场价值与投资价值的选择——以雪津啤酒为例

一项并购成功与否,并购价格的合理性是一个重要因素。要对目标企业合理定价,不失公允地保障各方的利益,就必然需要进行合理有效的资产评估。资产评估已经成为并购活动中重要的一环。由于在并购活动的具体评估工作中,对企业评估价值类型的选择尤为关键,往往会导致有着天壤之别的评估结果。因此本文将关注企业并购中,两种主要的评估价值类型——市场价值与投资价值的选择和运用,并以2005年以高溢价达成的雪津啤酒并购为案例进行分析。     

浅析抵押价值评估的方法选择及注意事项

近年来,随着我国社会经济的发展,特别是房地产市场的发展,一些单位和个人为筹措资金,纷纷以房地产作为抵押物进行抵押贷款,使得房地产抵押评估业务明显增多。房地产由于具有不可移动、寿命长久、价值量大、保值增值的特性,商业银行、信用社等金融部门都越来越多地将房地产抵押作为主要的放款方式。现实中如何准确合理地评估房地产的抵押价值,为抵押双方提供一个可靠的价格依据,是房地产抵押评估中面临的课题。现就房地产抵押价值评估方法的选择及注意事项,谈谈自己一些粗浅看法。     

评估企业整体资产价值有关参数的选择方法

企业整体资产评估是对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行评估。它抛开了企业资产的具体形态,而抽象为企业的预期获利能力。企业整体资产的价值大小取决于其整体获利能力的大小,用这样一种方式来评判企业资产价值或价格似乎更能为投资者或其合资合作者所接受,因为对于他们来说,所关心的问题正是投资的收益,及由此项投资所带来的利润回报。但仍有一些问题使他们感到担心,这就是企业整体资产评估预期收益的测算的准确程度,以及预期收益的持续时间和潜在的各种因素对实现收益的影响程度,这也正是我们下面要论述的主题——企业整体资产评估有关参数的确定原则与方法。     

浅析《评估操作规范》——兼析《国际评估准则》的市场价值观

本文对我国《资产评估操作规范意见(试行)》进行分析,同时提出应注重、借鉴《国际评估准则》中侧重市场价值和非市场价值的并用原则。     

实施投资项目全方位管理的思考

随着我国房地产业的快速发展，特别是房地产投资来源的多元化，今后国有投资的比重将会逐步下降，私人投资的比重将会相对增长，国外和境外投资会有更快的发展。因此，工程造价咨询机构必须根据新形势转变职能和工作方式，适应不同服务对象的需求，全面参与投资项目的管理。