房地产经纪机构与管理部门信息一体化系统的设计

随着房产交易市场的日益活跃,对房地产经纪机构的行业管理已经成为政府管理的重点工作之一。现有管理存在着手段落后、数据分析困难、信息不对称等问题。运用Delphi 7.0开发了房地产经纪机构与管理部门信息一体化系统,该系统在石家庄房产管理部门和房地产经纪机构进行了应用,整体运行情况良好。     

关于房地产经纪服务诚信建设的几点思考

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。     

关于工程建设项目招标代理机构的调研报告

我办收到土招字[2008]001号《关于开展工程建设项目招标代理机构调专题调查研究的通知》随即按要求开展调研工作,现将调研情况汇报如下：     

关于大连市招标代理机构有关情况的调研报告

一、招标代理机构基本情况1、近三年，为更好的规范招标代理市场，我市已制定的规范招标代理机构发展和加强招标代理机构管理的规范性文件如下：     

关于广州地区工程建设项目招标代理机构的调研报告

为进一步规范招标代理行为,培育招标代理市场,推动招标代理行业的健康发展,根据中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会关于开展招标代理机构专题调研的通知精神,广州建设工程交易中心领导高度重视,亲自挂帅,组成了以总工室和业务部门负责人构成的调研组,于2008年3月起通过采取调阅档案资料、召开专题座谈会、走访有关单位和部门及内部讨论等方式对广州地区的工程建设招标代理机构展开调研。     

关于巴西、韩国、日本汽车租赁的考察报告

一九九六年十二月八日至二十六日，国内贸易部机电设备流通司组织一汽、东汽、重汽、上汽四家生产企业销售主管部门及陕西、浙江、广东、河南、大连等汽车贸易、租赁企业的有关负责同志一行十六人，赴巴西、日本、韩国考察汽车租赁业务。考察团先后考察了巴西大众、通用汽车公司、圣保罗东洋街汽车销售代理店、旧车市场；日本丰田汽车公司、日本汽车租赁协会、丰田汽车租赁公司、丰田汽车租赁公司町田营业所；韩国釜山商工会议所、现代汽车公司、锦湖集团汽车租赁公司、岭南圈汽车租赁公司和机场汽车租赁营业所等，同这些单位的负责人和专业…     

关于广西工程建设项目招标代理机构情况调研的报告

根据中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会《关于开展工程建设项目招标代理机构专题调查研究的通知》（土招字[2008]001号）的部署,广西建设厅下发了《关于开展我区工程建设项目招标代理机构专题研究工作的通知》（桂建管[2008]42号）,要求各市建设行政主管部门要认真做好这次调研工作。同时,组织了三个调研组,对全区14个市的招标代理机构的情况进行了专题调研,现将调研情况报告如下。     

关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、直辖市、计划单列市及省会城市房地局,新疆生产建设兵团: 最近,国务院进一步明确了商品房面积管理的部门职能分工,即“房产管理部门负责商品房面积管理工作,制定有关政策,查处商品房面积管理中的违法行为,对商品房面积测量机构的资质提出初审意见”,“质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作,查处违法使用不符合标准的测量器具的行为”。国     

基于信息对称、非对称和风险偏好的委托——代理模型比较

在参与人的风险偏好类型为风险中性或风险规避的前提下,给出了委托人和代理人风险偏好类型的4种组合,在不同的组合下,对对称信息和非对称信息两种情况中的八类委托——代理模型进行求解,通过求解结果对努力水平、分配系数进行了比较和分析,同时分析了委托人的期望效用在不同风险偏好组合下的变化情况。研究表明,对称信息下,无论委托人和代理人的风险偏好如何变化,代理人的努力水平保持不变;若委托人风险偏好类型确定,则代理人风险规避时承担的风险要小于代理人为风险中性时的风险。非对称信息下,只要代理人是风险中性的,则帕累托最优风险分担要求代理人承担完全的风险;若代理人风险规避,则委托人风险中性时代理人的努力水平和分配系数均小于委托人风险规避时代理人的努力水平和分配系数。若代理人是风险中性的,不仅对称信息和非对称信息下代理人的努力水平相等,而且无论委托人风险偏好如何变化,对于每种偏好组合,对称信息下代理人的分配系数均不大于非对称信息。若代理人是风险中性的,则委托人风险偏好的变化并不会改变自身的期望效用;若代理人是风险规避的,则风险中性的委托人期望效用最大。     

关于我省工程建设项目招标代理机构调研工作情况的报告

接到分会《关于开展工程建设项目招标代理机构调研的通知》（土招字[2008]001号）后,我省高度重视,认真部署,精心组织,并在在全省范围内立即开展了调研工作。为了确保调研工作的质量,我们分别在青岛、烟台等市召开了座谈会,邀请部分市场主体或代理机构代表了解情况,较好地完成了这次调研任务。现将调研工作情况报告如下。     

关于报送2008年工程招标代理机构统计报表的通知

各省、自治区建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司,总后基建营房部,国资委管理的有关企业,有关行业协会：经国家统计局同意,自2008年起正式实行《工程招标代理机构统计报表制度》（附件1,以下简称《统计报表制度》）。现将《统计报表制度》印发给你们,并就有关事项通知如下：     

关于上报《黑龙江省工程招标代理机构情况调研报告》的报告——黑龙江省工程招标代理机构情况调研报告

中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会：按照国家招投标研究分会《关于开展工程建设项目招标代理机构专题调查研究的通知》（土招字[20081001号）的要求,我省对招标代理机构进行了专题调研,现将调研情况上报你们。特此报告。附件：《黑龙江省工程招标代理机构情况调研报告》     

关于开展工程建设项目招标代理机构专题调研的情况综合报告

为规范招标代理行为,经与司领导沟通,并经“分会”四届三次理事会议和四届五次常务理事会议决定,”“分会”将开展对工程建设项目招标代理机构专题调研作为2008年一项重要工作,并进行了认真的准备、部署和安排。具体为由各省、自治区、直辖市、省会城市、部分城市招标办或建交中心在主管部门的指导帮助下成立调研组,     

关于上报《黑龙江省工程招标代理机构情况调研报告》的报告

中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会:按照国家招投标研究分会《关于开展工程建设项目招标代理机构专题调查研究的通知》(土招字[2008]001号)的要求,我省对招标代理机构进行了专题调研,现将调研情况上报你们。特此报告。附件:《黑龙江省工程招标代理机构情况调研报告》     

关于规范当前电力交易的指导意见和电力交易机构管理暂行办法(征求意见稿)

为落实国务院关于深化电力体制改革的有关部署,规范当前电力交易秩序,推进电力市场建设,现将当前电力交易管理有关问题明确如下:     

关于印发刘宇昕同志在全国工程招标代理机构统计工作会议上的讲话的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建没局：2008年12月11日，我司在北京市召开了全国工程招标代理机构统计工作会议。现将刘宇昕同志在会议上的讲话印发给你们，请结合实际贯彻落实。