对次贷危机爆发后中国房地产金融创新的思考

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。鉴于其重要价值,房地产金融创新在许多国家受到积极支持,并遵循一定的发展规律。但是,房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。     

对我国当前形势下房地产金融创新问题的思考

本文从房地产金融创新角度分析了美国的次贷危机的愿因,以及次贷对我国房地产金融创新的启示,同时提出在金融危机的大环境下房地产金融创新的建议,进一步深入的指出继续推进房地产金融创新,同时防范风险具有深远的意义。     

金融创新与我国房地产业健康发展——美国次级债危机对我国开展金融创新的启示

本文分析了目前我国房地产金融发展的现状及存在的问题,指出房地产金融创新是化解风险、保持房地产业健康发展的重要途径,并提出了一些建设性的创新建议,同时指出金融创新过程中要吸取美国次级债危机的经验教训、防范金融创新带来金融风险。     

我国房地产金融面临的风险与防范对策

目前,具有高度行业关联性的房地产业已经成为国民经济的重要增长点.在我国,房地产金融是确保房地产业平稳发展的重要因素,商业银行为房地产业提供金融支持的同时,也累积了大量风险,关乎金融稳定.因此,如何分散、避免房地产金融风险成为重中之重.本文在分析了房地产金融面临的主要风险的基础上,从宏观和微观层面上提出了五项房地产金融防范对策.     

中美房地产金融的比较分析及启示

房地产金融是房地产业发展的保障,也是国家调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。本文通过对中美房地产金融的综合比较,认为我国房地产金融应发展多元化投融资主体,创新筹资工具和方式,完善配套措施体系,提升风险投资水平,保证政府职能与房地产金融发展水平相适应。     

房地产信托投资基金(REITs)在我国发展的若干思考

在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行,加大了金融风险.房地产投资信托基金作为一种创新融资方式,正得到大力发展.本文指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的突出问题,同时提出了发展房地产信托投资基金的若干政策建议.     

我国房地产金融创新的有关问题探讨

房地产金融创新在维护金融市场稳定,管控房地产市场以及促进经济发展都有着重要的作用。任何的创新必然带来一定的风险,如何把握好房地产金融创新、规避由创新所带来的风险,针对这一问题有待提高认识和具体研究。本文将就房地产金融创新的有关问题进行探讨。     

浅析房地产+互联网+金融创新产品对开发商的价值及风险

作为国民经济重要组成部分的房地产行业,一直以来被作为重点调控对象,受到监管部门的严控.近年来,随着互联网的高速发展,"互联网+"日益兴起,房地产+互联网+金融创新产品也陆续发布.本文将结合当前市场上出现的各种房地产+互联网+金融创新产品,总结和分析其对开发商带来的价值以及潜在的风险.     

中国房地产产业基金的战略取向

中国房地产金融领域现有突出问题是投资融渠道狭窄,投资风险集中,融资工具贫乏。适应市场经济中房地产商品供需对资金的需求,拓展融资空间,通过金融深化和融资工具的创新,带动房地产商品的多元化发展,降低金融系统风险和不良贷款比率,是房地产业人士与金融理论研究中重点关心的问题。本文通过对我国房地产融资领域中房地产业基金发展特色分析,提出房地产业投资基金的现实意义,探讨我国房地产业金融多元化发展的路径。     

探索房地产金融创新促进房地产业发展

2004年是房地产金融年,有的学者称为房地产金融创新年.房地产业和金融业的业内人士意欲通过金融创新活动,开展理论联系实践的研究,推动房地产业和房地产金融加快改革、创新和发展的步伐.本文试图探索房地产业的金融租赁业务,开展房地产金融创新,促进房地产业的发展.     

关于房地产金融与房地产市场的理论研究

加强对房地产市场和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定.本文从房地产市场和房地产金融理论的角度,重点研究中央银行关注房地产金融的必要性,研究房地产金融特点并提出风险防范措施.     

我国房地产开发资金来源结构状况分析

本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议.     

金融创新风险及其防范研究

金融创新为微观金融主体提供规避风险和获利手段,促进金融市场一体化,推进经济金融发展,同时也给金融系统带来的新的风险.本文将探讨如何从金融创新监管,金融创新主体,行业组织和监管国际协作角度对金融创新风险进行有效的防范.     

从产权视角构建房地产证券化的理论基础

房地产证券化作为一种金融创新,在使各个交易主体充分发挥自身优势的同时,降低了风险和成本这一个过程的完成,不仅有其实践的需要,也具有理论的支撑.本文基于产权的视角对房地产证券化的基础理论进行探寻,提出房地产金融产权的概念及房地产证券化的理论基础,并分析了房地产金融产权的特点、内容以及它在房地产证券化中的基础作用.     

论当前金融研究工作需要关注的若干问题——寄语江苏省“金融创新与发展”研究基地

本文围绕当前稳中求进的基调,结合国内外经济金融形势,提出金融服务实体经济、金融监管与风险防范、金融服务与对外开放、欧洲债务危机及其影响、金融稳定与房地产产业风险、金融工具与直接融资方式创新等六个方面的研究方向和问题,寄语江苏省＂金融创新与发展＂研究基地。     

房地产信托——我国房地产金融发展的新动力

从我国房地产金融的发展现状出发，引出发展房地产信托的适用性，进而对其功能和在我国的发展模式进行探讨，分析其风险特征，并结合其优势和限制对房地产信托在我国的发展前景进行了展望，指出房地产信托是我国房地产金融发展的新动力。     

我国房地产价格指数期货发展模式选择

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。     

金融创新及其对银行风险的影响分析

金融创新是金融深化的突破口。金融创新已经成为当代金融业发展的趋势之一。本文首先从金融创新的背景及其动因分析入手,从金融工具创新、金融市场创新、金融制度创新三个方面对金融创新的类型进行分析。其次从金融创新规避风险和加大风险两个方面分析金融创新对风险的影响。     

REITs破题牵一发而动全身

我国急需创新的房地产金融产品来分散银行所承担的风险,并开辟房地产投资新领域,时下,REITs成为各界普遍认同能承载这一使命的金融创新产品。     

深圳房地产投资信托基金发展研究

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。