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随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。 相似文献
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金融调控政策及对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
1 金融政策对房地产市场的影响
机理金融政策作为中国房地产市场调控的重要手段,从2003年开始得到较多应用,中央政府从利率工具和信贷工具等方面,采用了调整利率、调整存款准备金、控制开发企业和个人的信贷规模等多种手段,对房地产市场进行调控,并且调控力度在不断加大。 相似文献
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对房地产金融调控若干问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,我国房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象。与此同时,部分地区也出现了房屋空置面积增加、房价脱离实际购买力水平等问题,引起了国内各方的广泛关注。对房地产业进行适当的宏观调控,确保其稳定健康发展,已经成为目前社会各界的普遍呼声。但另一方面,对于目前我国房地产业究竟是否存在泡沫,应该如何进行调控,各方的意见还存在着较大分歧。从长期来看,随着人民生活水平的不断提高以及消费结构的改变,房地产业的发展将对未来中国经济发展起到举足轻重的作用。因此,在对房地产业进行宏观调控过程中一定… 相似文献
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我国房地产市场金融调控的政策效应与对策 总被引:4,自引:0,他引:4
毛中根 《上海金融学院学报》2005,(4):12-16
面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议. 相似文献
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一、房地产市场及房地产金融的发展概况
自2002年以来.中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年,涨速加快,房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海,从2002年开始.房价每年涨幅均在20%左右.2003年全市商品房均价为5881元/平方米。位列全国各大城市房价榜首。 相似文献
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当前,金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始,国家出台了一些重要的文件,金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而,金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量,与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。 相似文献
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本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。 相似文献
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2005年以来,国务院关于稳定住房价格的两个"八条"和人民银行等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政实施后,房地产市场发生了一些明显的变化,对房地产金融运行也产生了一定的影响。 相似文献
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房地产市场调控是改变中国产业结构、转变经济高通胀等不利局面的重大决策。在研究金融资产价格稳定和金融机构的稳定的基础上,主要从预期和信息不对称两个方面研究金融泡沫。将黑龙江省的房地产调控与金融稳定结合起来进行研究,对于国务院的房地产调控政策的顺利实施,保证金融体系安全和地方经济的稳定发展具有重要意义。 相似文献
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1998年实施住房货币化改革以来,我国房地产市场过热现象时有发生,房地产金融调控也伴随了房地产行业发展的各个阶段。本文以淄博市为例,分析判断房地产金融调控政策的影响,并为国家调控区域房地产市场提出政策建议。 相似文献
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从2003年6月央行出台的121号文件,到2004年提出的“管严土地,看紧信贷”的“8·31大限”调控政策,再到2005年3月的“老国八条”、2005年5月的“新国八条”、2006年5月的“国六条”、2007年8月国务院24号文件、2008年国办发131号文强调加大保障性住房建设力度的意见、2009年国土资源部坚持实行最严格耕地保护制度、2010年出台“国十条”及其升级版式新“国五条”、2011年的新“国八条”等等.尽管多年来国家出台了一系列的调控政策但现实却让人十分悲观,面对当前仍然居高不下的房价,国务院十二五规划纲要明确提出的“十二五期间对房价要继续调控,使房价回归理性”国家调控政策成为全社会的焦点. 相似文献
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一、县域房地产企业经营现状及特点我们对湖南省内70个县的200户房地产企业进行了抽样调查。样本企业经营状况表明,县域房地产投资虽然保持快速增长,但供求差距拉大,价格回落,空置房增加,企业资金紧缺加剧,暴利逐步被挤出等宏观调控效应已经显现,当前县域房地产企业经营主要有以下特点。 相似文献
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新一轮房地产调控政策的特征、影响及对策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
本文从不同角度对国务院新国八条与前两轮房地产调控政策进行了比较.相对而言,新国八条具有调控目标要求量化、调控力度加大、地方政府作用强化等主要特征.各地在贯彻新国八条精神基础上制定的调控细则均对本地房地产市场产生了一定程度的影响,导致了成交量与价格的异常波动.本文认为,各地从制度层面着手,明确房地产调控的目标... 相似文献
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住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。 相似文献