新疆房地产金融现状研究

房地产业是经济的支柱产业,房地产业对调整经济结构促进经济增长发挥着重要作用,同时房地产业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力发展房地产金融市场.本文总结和分析了房地产金融的发展现状及存在的主要问题并提出了建立统一开放的房地产金融体系大力发展多元化的房地产融资体系等相关政策建议.     

探索房地产金融创新促进房地产业发展

2004年是房地产金融年,有的学者称为房地产金融创新年.房地产业和金融业的业内人士意欲通过金融创新活动,开展理论联系实践的研究,推动房地产业和房地产金融加快改革、创新和发展的步伐.本文试图探索房地产业的金融租赁业务,开展房地产金融创新,促进房地产业的发展.     

河北省房地产市场及房地产金融发展分析

近年来,房地产业发展迅猛,对改善居民居住条件、扩大就业、促进经济增长发挥了重要作用。房地产业属资金密集型产业,而金融又是其融资的主渠道,因此,深入关注和挖掘房地产业发展中存在的问题,并采取有效办法加以解决,对促进房地产业健康可持续发展和维护金融资产安全意义重大。本文拟通过对河北     

对当前山东省房地产市场及房地产金融形势的再思考

随着住房制度改革逐步深入、各地城市化进程的加快以及居民住房消费层次的不断提升,房地产业迅速成为拉动国民经济增长的重要力量.但也应该清醒地看到,在房地产业高速发展的过程中,一些结构性、制度性问题越来越突出,发展的可持续性受到挑战.笔者以山东省房地产业发展情况为研究样本,力求找出问题根源,探索解决问题的办法.     

政府职能与房地产金融

房地产业与金融业相互依存、相互促进，密不可分。房地产业的发展需要金融业的支持，而金融业的发展也需要房地产业的参与和推动，房地产金融对于房地产业和金融业的发展举足轻重。十多年来，虽然我国房地产金融有了一定的发展，但总体说来，依然停留在低水平状态。不仅运营不够规范，其规模小，业务狭窄也严重地滞后于经济发展的需要。房地产金融的低水平在很大程度上是由于受到宏观环境的严重束缚和制约而引致的，诸如金融体制、投资体制等，而这些体制对房地产金融制约又是缘自于政府职能的扭曲。本文就政府职能与房地产金融的有关问题作一浅显探讨。     

当前中国房地产金融信贷政策探讨

1 中国房地产金融信贷政策演变过程。（1）中国房地产业信贷政策的背景分析。中国房地产信贷政策是伴随着中国经济体制改革和房地产业发展而不断地进行调整完善的，因此了解房地产业发展历程，可以帮助我们认知和了解各个阶段房地产业信贷政策变化的背景。     

我国房地产金融面临的风险与防范对策

目前,具有高度行业关联性的房地产业已经成为国民经济的重要增长点.在我国,房地产金融是确保房地产业平稳发展的重要因素,商业银行为房地产业提供金融支持的同时,也累积了大量风险,关乎金融稳定.因此,如何分散、避免房地产金融风险成为重中之重.本文在分析了房地产金融面临的主要风险的基础上,从宏观和微观层面上提出了五项房地产金融防范对策.     

关于房地产金融证券化的研究

我国经济进入“九五”以后转入一个新的发展时期，住宅建设被确定为新的经济增长点和消费热点。按照我国房地产业的发展规划，“九五”期间房地产业的增加值将以每年18％的速度增长，占国民生产总值的比重由1995年的3．7％增加到2000年的5、5％．以至2010年的更高水平，这个目标展示了房地产业广阔的发展前景，同时也对房地产业，特别是对房地产金融提出了新的课题。     

加快金融创新化解房地产金融风险

房地产业之所以引起社会各界广泛关注,一是因为房价居高不下,与每个购房者都有关系,二是因为房地产业高度依赖银行信贷,房地产业虚火过旺,有可能导致金融风险。央行行长周小川日前表示,此次央行继加息后首次将房贷优惠利率恢复到基准利率水平,目的就是提醒商业银行增强风险意识。     

房地产依赖型经济周期下的金融综合症

现代化对民生的重视使得房地产业对经济运行路径的影响程度日益深化,以至于在某些经济波段形成房地产依赖型经济周期,经济周期的波动性也因此加大.     

浅析房地产金融创新——房地产投资信托基金

近年来，由于国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策，使房地产业的资金紧缺状态表现得较为突出，特别是央行121号件的出台，房地产开发企业过去单纯依靠银行贷款、自有资金、销售回款支撑的传统融资体系显然已经不适应新时期的需要，借助资本市场这个助推器实现产业资本和金融资本的融合将是一个必然的趋势。根据国际上房地产业的发展经验，积极推进房地产融资多元化，创新房地产金融市场是促进房地产业健康发展的方向。目前在我国房地产投融资的新渠道主要有两种方式：一是住房贷款的证券化，二是房地产投资信托，而规范的房地产投资信托基金是房地产金融创新的发展趋势。     

对当前山东省房地产市场及房地产金融形势的再思考

随着住房制度改革逐步深入、各地城市化进程的加快以及居民住房消费层次的不断提升,房地产业迅速成为拉动国民经济增长的重要力量。但也应该清醒地看到,在房地产业高速发展的过程中,一些结构性、制度性问题越来越突出,发展的可持续性受到挑战。笔者以山东省房地产业发展情况为研究样本,力求找出问题根源,探索解决问题的办法。     

房地产金融与房地产业增长的关系研究

房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。     

房地产行业与房地产金融:视角与思考

本文从历史的、经济的、金融的、国际的、政策的视角考察了我国整体与区域房地产业发展现状与趋势，据此分析了房地产业兴衰的内在原因，进而提出了围绕“量、质与价”可持续增长的稳健业态目标，着力于“一个体系”“两个层次”“三个机制”和“四个环节”的政策建议。     

金融深化与房地产金融的完善和发展

依据金融深化理论和发展经济学的有关论点详细阐述了房地产全融对房地产业和国民经济的巨大推动作用。实证分析表明．我国房地产金融仍处于初始阶段,产业的金融深化程度较低．投融资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,法律保障体系不健全．房地产金融市场很不完备;我国金融业滞后于房地产业的发展,必须深化房地产金融改革,并相应提出了完善房地产金融的对策构想。     

房地产价格波动对区域金融稳定的影响机制研究

一、引言 自2003年初我国经济进入新一轮经济上升周期以来,在商业银行各路信贷资金的强力推动下,全国各地的房地产业步入了快速发展的轨道,催生了房地产业的投资热潮.     

房地产金融怎样在和谐中发展

从“国六条”到“九部委”新政，2006年的房地产市场大有“山雨欲来风满楼”的态势，房地产业新一轮宏观调控的号角正式被吹响。房地产业是典型的资金密集型行业，这就决定了房地产业的发展离不开金融业的有效支持，这使得银行在抑制房价上涨中的作用举足轻重。随着房地产新政的出台，金融业特别是银行业必将采取更为完善的措施，构建和谐的房地产金融体系，以促进我国房地产市场的健康发展。     

对云南省昭通市房地产金融的调查与思考

<正>房地产业作为国民经济不可或缺的一部分,对推动经济发展有着重要的作用;但是,如果房地产业盲目扩张、狂热发展同样会带来诸多的经济以及社会问题,而房地产业与金融的关系是鱼水交融、唇齿相依的关系。金融机构尤其是西     

对萍乡市房地产市场的判断及金融政策取向

在当前的实物经济中,最容易产生泡沫的领域是房地产业.因此,抑制过度需求,防止房地产业泡沫经济的产生,维护金融体系稳定和国民经济平稳运行,成为了中央银行主要工作目标和政策取向的基点之一.在对江西省萍乡市房地产及金融市场进行调查分析的基础上,我们对房地产市场发展状况进行了判断并由此而确定金融政策取向.     

对房地产金融调控若干问题的思考

近年来,我国房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象。与此同时,部分地区也出现了房屋空置面积增加、房价脱离实际购买力水平等问题,引起了国内各方的广泛关注。对房地产业进行适当的宏观调控,确保其稳定健康发展,已经成为目前社会各界的普遍呼声。但另一方面,对于目前我国房地产业究竟是否存在泡沫,应该如何进行调控,各方的意见还存在着较大分歧。从长期来看,随着人民生活水平的不断提高以及消费结构的改变,房地产业的发展将对未来中国经济发展起到举足轻重的作用。因此,在对房地产业进行宏观调控过程中一定…