清末民初东北地区不动产租赁习惯法的构成及特点

《民事习惯调查报告录》是研究东北地区不动产租赁习惯法的宝贵历史资料.东北地区的人们在长期生产生活过程中,基于逐渐积累的经验,形成了具有东北特色的“租不拦当、当不拦卖”习惯、“借地不拆屋”习惯、租种土地习惯、租赁房屋习惯等,构成东北地区特有的不动产租赁习惯法.这些习惯法呈现出实用性、重约性、季节性、相对公平性等特点.它不仅具有学术研究价值,同时也具有很大的实用价值,因此,对东北地区不动产租赁习惯法的深入研究非常必要.     

合同的效力与原则问题思考

１９９９年３月１５日，全国人民代表大会及其常务委员会通过了《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》），１９９９年１０月１日实行。《合同法》实施后，原《经济合同法》、《技术合同法》将同时废止，从而结束了我国合同法长期以来三足鼎立、三分天下的格局。《合同法》总结了我国立法和司法实践的经验，对加强合同的约束力、培养人们的法律意识、规范市场行为、维护交易安全、完善社会主义市场经济法制、将起着重要保障作     

论我国合同法的交易安全制度

交易安全制度是合同法中的一项基本制度,本剖析了交易安全制度的内函,并以此为鉴对我国合同法中的交易安全制度进行了全面梳理和评价。     

论合同的习惯解释规则

在合同法的适用过程中,针对于日益频繁的民事交往与商事交易,合同纠纷不可避免,合同的解释尤显重要。本文从习惯解释合同的角度对国外国际的立法进行归纳,以我国的现状为基础提炼出合同的习惯解释的具体做法,以完善我国的合同解释制度。     

论习惯法在司法中的适用

习惯法是我国重要的非正式法律渊源,是成文法律的重要补充,在国家法律体系中扮演着非常重要的角色。由于习惯法具有民族性、地域性、行业性、明确性等特点,在司法过程中容易造成适用上的混乱,因此,有必要确定在习惯法适用问题上确立统一的适用规则。     

内幕交易的社会危害、法律界定及借鉴

内幕交易违北了证券市场的公平、公开、公正原则，侵犯了广大投资的合法权益，扰乱了证券市场的正常秩序，阻碍了证券市场的健康发解，必须依法加以禁止。但由于内幕交易表现形式多种多样且具有一定的隐蔽性，加至我国现行法律的不完善，使得司法中对内幕交易行为难以界定，通过将内幕交易划分为“基本型”、“传来型”、“外部型”，并根据具体情况进行分析，达到对内幕交易的正确界定，以实现在这一领域内逐步与国际接轨。     

《合同法》——经济交易的尚方宝剑

古代的合同是这样的:一块竹片,上书“合”字,纵向割开,双方当事人各执一片,以为交易凭证。两片对缝,合为同一,称为“合同”。合同是交易的形式。也许人们还没有意识到,日常生活中的很多行为都是合同行为。人们到商店买东西,就要订立买卖合同;出门办事,不管是乘坐飞机、轮船、火车,还是坐公共汽车,打的,都要订立运输合同;订作服装,就要订立承揽合同;要租房,就要与房东订立租赁合同:亲朋之间互相借钱,就要订立借款合同:通过职业介绍所找工作、就要订立居间合同……合同已经渗透到人们日常生活的各个方面。1999年3月15日,第九届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》,《合同法》的颁布和实施为经济的健康发展、为老百姓安居乐业提供了公正的法律保障,可称为我国经济活动中的尚方宝剑。     

论租赁合同更新的性质

我国现行《合同法》关于租赁合同更新的规定涵义不明确,导致对其行为性质产生理解上的分歧,并且与我国现有合同变更、合同更新、合同终止的相关理论之间存在矛盾。对租赁合同更新的法定是立法对交易习惯的认可。租赁合同默示更新在法律规定上应视为以行为重新订立租赁合同。     

对电子合同引发我国《合同法》完善的思考

利用电子合同进行商品、服务的交易和流转是网络经济时代的客观要求。我国《合同法》虽对电子合同问题有所涉及 ,但过于简单、原则 ,系统性、针对性、完整性不强。电子合同的特殊性使完善我国《合同法》成为必然。文章在研究电子合同基本问题的基础上 ,对我国《合同法》中关于电子合同的内容进行了评介 ,并着重电子合同的特殊性 ,就完善我国《合同法》提出了对策建议。     

论我国情事变更原则立法的完善

《合同法解释（二）》的出台正式确立了情事变更原则，填补了“法律空白”。但通过对域外立法的比较考察，结合我国情事变更的司法实践，可以发现我国目前的立法尚存在诸多亟待完善之处。情事变更原则的立法模式应该是法典化，对情事变更的认定标准、适用效力和适用程序等方面应加以改进和完善。     

论缔约过失责任与相关民事责任的关系

我国在新的合同法中提出了在合同订立过程中当事人可能承担缔约过失责任,为了在司法实践中正确适用法律,我们有必要对缔约过失责任与传统民法中的违约责任和侵权责任的关系加以探讨.     

法律经济学视角下的默认规则

英美法系的法官们为合同所欠缺的内容进行补充的条款传统上被称为“默示条款”,而被添加的默示条款形成之前的规则如今通常被称为“默认规则”。默认规则既包括立法上的默认规则,又包括司法上的默认规则。根据合同漏洞形成的原因,可以大体上将默认规则分为两类：多数的默认规则和惩罚性默认规则。只有法律经济学的进路可以更好地提出一个令人信服的关于确立默认规则的规范性学说。从实证的角度考察,我国合同法规定了立法上的默认规则,我国司法实践中也存在着司法上的默认规则,但是至今它们仍没有引起我国理论界的普遍重视。     

英美合同法"对价"原则探讨

在国际经贸活动中，在与英美法系国家的当事人订立合同时，有一个重要的原则应当予以注意，因为它直接影响到合同的效力问题，这就是“对价”原则。该原则与我国合同法中的“等价有偿”原则相似，但不尽相同。借鉴英美合同法“对价”原则，有助于加强我国的外贸工作。     

民事习惯司法适用的困境与出路

《中华人民共和国民法总则》第10条在法律渊源层面规定了民事习惯的法律地位。民事习惯不仅在社会生活中发挥着定分止争的社会功能,在适用于司法活动时也具有限制法官裁量权、化解社会矛盾、提升司法公信力等司法价值。但民事习惯有其无法避免的固有缺陷,现实的司法实践对习惯的认定标准与适用条件规定不清,法官适用习惯的意识也相对薄弱。若要将民事习惯妥善运用于司法实践,需对民事习惯进行司法识别,寻求民事习惯在调解、判决中的具体运用方法,重视案例指导制度对民事习惯司法适用的指引。     

论情势变更原则在我国合同法中的适用

情势变更原则作为契约严守原则的例外,有利于保证合同当事人利益的实质公正。但是我国合同法中所规定的情势变更应该与商业风险、不可抗力以及诚实信用原则等厘清界限。以保障情势变更原则在司法实践中的准确运用。     

论揭开公司面纱制度与合同法中代位权制度的区别

揭开公司面纱制度最早出现在美国公司纠纷中,现在为我国现行《合同法》中规定的公司法人人格否认制度,是从英美法系中移植而来的制度,在我国具体实施中会存在一定的缺陷和值的探究的问题需要解决。合同法中的债权人的代位权制度应用与公司法人人格否认制度在司法实践中容易混淆,尤其是在性质和功能方面,对二者区别的探讨尤为重要。     

论违约责任替代中效率违约的适兵

大陆法系和英美法系发展趋势的趋同性及其原因已经凸显出违约责任替代的必要性。我国《合同法》第110条规定了用赔偿损失方式来替代实际履行方式的条件。但是，该条第2项“履行费用过高”的规定过于模糊，操作性不强。我国应该适用效率违约理论中的效益原则和经济分析方法来完善合同法中的违约责任替代制度。     

房屋买卖合同纠纷中表见代理的司法认定

表见代理制度在我国合同法中的确立,反映了我国市场经济体制运行过程中对交易安全保护的重视。但是,该制度应以被代理人具有可归责性为构成要件。我们应通过被代理人可归责程度与相对人信赖合理性程度的比较与权衡,来决定相应的法律构成和效果。     

论双务合同中的不安抗辩权

不安抗辩权是我国合同法上的一项重要制度。它规定了不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益,防止借合同进行欺诈,行骗,促使合同相对方履行义务。该制度对于先为给付的义务人来说,不失为一种自我保护的良策,同时对于促使合同的正常履行,有一定的积极意义。对于防范合同风险,维护交易平安,促进我国经济健康有序发展产生了深远的影响。但在我国司法实践过程中,不安抗辩权制度也暴露出一些弊端,需要我们从各方面对其加以完善。     

试论合同法之情势变更原则

情势变更原则是现代合同法的一项重要原则,我国的《民法通则》和其他法律已经包含了该原则的精神,并且该原则已见诸于司法实践,但由于合同法此缺乏具体规定,使该原则缺乏权威性和可操作性。我国在进一步修订、完善民事法律时,应尽快对情势变更原则做出具体规定。