企业对自己所开办的公司不注入资本金将要承担什么法律后果？

1996年2月14日,中国农业银行某县支行与借款人黔建公司签订了《抵押担保借款合同》,约定县支行向黔建公司提供短期贷款150万元,借款人黔建公司以其所属的59套商品房作价190万元为该笔贷款提供抵押担保。但抵押商品房未到有关部门办理登记手续。合同签订后,县支行依约分三次向借款人黔建公司发放贷款150万元。贷款     

聪明反被聪明误

案情2000年9月20日,甲公司与乙商业银行某支行签订了一份《以资抵债协议》,合同约定将权属为甲公司所有的某某广场第一层折价用于抵偿乙商业银行某支行贷款本息5000,0000元。双方为了逃避税收,2000年10月20日还签订了一份《商品房购销合同》,合同约定甲公司将上述财产以2000,0000元出售给农行某支行。该行取得抵债财产产权后,又将该财产反租给抵债人,在履约     

一起抗辩权纠纷案引发的启示

基本案情2000年7月,张某向昆明某工贸物业发展公司(以下简称工贸公司)购买了位于文贸大厦七层的房屋,并与工贸公司签订《商品房购销合同》。2000年8月1日,A商业银行昆明科技支行(以下简称A银行)与张某、昆明市某滨海公司(以下简称滨海公司)签订了《房     

银行如何应对购房合同解除对借款合同、抵押合同的影响?

正基本案情原审法院查明:2004年1月24日,张大城与宏辉公司签订《商品房买卖合同》一份,合同约定张大城向宏辉公司购买位于中原区1号高层住宅楼房产一套。2004年3月9日,张大城与A银行望大路支行签订《A银行顺城分行楼字按揭人民币贷款合同》一份,主要约定张大城向A银行望大路支行借款41万元用以购买宏辉公司建     

从一起诉讼案件谈注册会计师的法律责任

时下,有这样一起诉讼案件:1997年,A公司向C商业银行借款人民币450,000元,期限三个月,由B公司提供担保。借款合同签订后,C商业银行依约履行了义务,然而借款期限届满,A公司因财务状况恶化,无法履行还     

购房合同解除对银行借款合同、抵押合同的影响分析——一起购房合同解除引发借款合同和抵押合同解除的案例启示

基本案情1999年7月30日,王永辉与王都实业有限公司(以下简称王都公司)签订《商品房购销合同》,王永辉购买王都公司开发的位于B市小庄区新村河边街1号五福世家C幢8楼1号房屋一套,总房款为793336元。合同签订后,王永辉向王都公司首付房款243335.60元,余款为银行按揭。1999年8月11日,王永辉与A银     

某市商业银行营业部诉正华实业总公司抵押贷款纠纷案

1995年11月26日，某市商业银行营业部与该市正华实业总公司签订了一份人民币贷款合同，合同约定：正华公司向营业部贷款500万元，月利率12．06‰，期限自1995年11月27日至1996年11月30日，具体发放时间以借据为准，同时合同还约定由正华公司将自己所有的正华大厦一至三层的使用权和转租权为该笔贷款提供抵押担保，借款合同于1995年11月27日经郑州市公证处公证。     

商品房预抵押登记对商业银行房地产开发业务的影响分析

由于我国商品房销售大多采用期房制度,商业银行房地产开发贷款业务当中,往往会遇到按揭金融机构设置的商品房预抵押登记。本文着重分析了预抵押登记的概念、法律效力,讨论了预抵押登记与土地使用权抵押、在建工程抵押发生权利冲突的可能性,在此基础上对商业银行房地产开发贷款业务提出了管理建议。     

促进房地产金融健康发展

房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务.1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%.国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款.总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款.2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致.2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元.截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显.今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成销售面积3125万平方米,增长45.2%,商品房销售额完成785亿元,增长52.7%,分别较去年同期增加27.5和36个百分点.     

保障债权的实现

案件基本情况 A银行向房地产开发企业新明公司提供房地产开发贷款人民币2亿元整,贷款期限两年,贷款资金由新明公司用于经济适用住房项目——新明项目的开发建设。就该笔贷款,借款人新明公司以新明项目所占用土地的土地使用权及在建工程作为抵押物向A银行提供抵押担保,双方就此签订了抵押合同,并就土地使用权及在建工程抵押办理了抵押登记手续。     

法庭为什么要免除担保人责任

案件介绍:1994年10月12日,遵义某工贸公司向农行遵义某支行申请贷款20万元,双方签订了借款合同,合同约定:由农行贷款20万元给工贸公司,借款期限为12个月,到1995年10月11日止。该借款合同由遵义某水泥厂为该笔贷款出具了担保书。合同签订后,农行于同日将20万元贷款划到工贸公司在农行开立的帐户     

虚假房产按揭合同引发不当得利返还纠纷案及启示

基本案情2003年1月2日,张荔与大宏公司签订《商品房买卖合同》,约定张荔向大宏公司购买定门大厦3层007商铺,总价款3716240元,买受人以分期付款方式按期付款,在2003年3月前支付全部房价款的10%,2003年4月前支付全部房价款的10%,2003年5月前支付1972992元,余款100万元向银行申请按揭等内容,刘佩作为大宏公司的委托代理人在合同上签名。同月19日,A银行与张荔、大宏公司签订《住房抵押贷款合同》,约定A银行     

防止企业逃废债务维护银行合法权益

案情简介1998年2月,某市Ａ企业向工商银行某支行(下称银行)借款人民币165万元,期限3个月,担保单位为Ｂ工厂,银行按照有关的贷款程序发放了贷款。Ａ企业系由国有企业Ｃ公司与Ｄ公司共同出资成立的联营企业,其上级主管部门为Ｃ公司的上级主管Ｅ公司。1998年3月,联营双方Ｃ公司与Ｄ公司突然决定终止合作,并开始办理Ａ企业的歇业事宜。联营双方在自行分配了Ａ企业的财产后,于1998年4月10日,由Ｃ公司派员作为Ａ企业的申请代理人向区工商管理局办理注销登记,在提交有关注销登记文件后向工商局提供了一份由Ｆ公司签字盖章的《企业法人歇业保结书》…     

本案如何申请法院执行？

[基本案情] 1997年3月1日,农行某县支行(以下称“县支行”)与B公司签订了一份《抵押担保借款合同》,合同约定县支行向B公司发放流动资金贷款50万元,期限为7个月,月利率为4.92‰,B公司以其所有的门面房作为抵押担保,并办理了抵押登记手续,利息支付方式为按季结息。合同签订后,县支行依约定向B公司发放了贷款。贷款到期后,B公司无力偿还借款本金,利息支付至1997年9月20日。县支行经多次催收无果,     

我公司的建安工程营业额应如何确定？

我公司是建筑安装企业,2009年初承接了一项建筑安装工程业务,并与对方企业签订建筑安装工程合同。合同约定,工程总价为1500万元,其中设备款500万元（均为外购机器设备）,工程劳务款1000万元,并规定对方企业于合同签订当月向我公司预付款I00万元。另外,我套司对外销售一些建筑器材、零件等（销售收入占公司总收入比例小于50％）、对这些销售贷款与建筑安装工程款均分开核算。     

应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

1．重复抵押风险。银行向房地产开发项目发放贷款时，开发商一般将相应的土地抵押给银行。当开发商销售或预售商品房，银行向购房发放个人住房按揭贷款时，购房又将所购房屋抵押给银行，这时的房屋价值已包含相应的土地价值。如果开发商未将商品房销售收入用于归还房地产开发贷款，势必造成个人住房按揭贷款与房地产开发贷款抵押重复，增大贷款风险。     

瞄准小微企业 打造玉环模式——中国工商银行浙江省玉环支行服务中小企业侧记

玉环县某公司专业生产汽车变速箱拨叉轴,集产品设计、开发、销售于一体。2009年,该公司接到来自中国重汽公司、合同金额500万元的大订单,这使公司管理者既欣喜又忧虑。该合同的签订无疑将使公司发展再上一个台阶,为深化同大型企业的合作奠定良好基础,但要保证合同的正常履行,必须有充足的资金作保障。     

谈谈信贷管理法律化的若干问题

<正> 信贷管理,主要是对贷款发放与收回的管理,就其全过程看,从贷前调查到签订和履行贷款合同都必须执行有关法律和信贷法规,所以信贷管理应体现法律化。作为贷款方的银行对合同签订之前的调查,条款的制定以及合同的履行、督促等等拥有主动权与自主权,因此就银行在依法签订和履行借款合同方面所应注意的问题加以探讨,这对于保证合同的顺利履行,对于信贷管理法律化是很有意义的.从1985年4月贯彻执行《借款合同条例》以来的情况看,笔者拟就下列问题谈谈粗浅看法.     

商业银行对公房地产信贷系统性风险成因及对策研究

银监会在《商业银行房地产贷款风险管理指引》中,对房地产对公贷款的监管范围作了规定,主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、商用房贷款三类,笔者根据实际工作情况,将房地产对公贷款划分为四大类,一是房地产开发贷款,借款主体是房地产开发企业,贷款用途为建设房屋,贷款项目可以是销售型物业,也可以是出租持有型物业,最大特点是贷款项目均为在建工程;     

商业银行协助人民法院执行银行业务保证金的理论与实务

一、商业银行协助人民法院执行保证金的典型案例(一)法院冻结、扣划保证金案例案例一:法院要求商业银行协助执行并扣划某房地产开发公司在银行的按揭贷款保证金(担保基金)。2010年4月,A法院到B银行要求划拨C公司开设在B银行的银行按揭贷款保证金(担保基金)专户存款155.25万元,用于清偿C公司欠D公司的工程款。该保证金账户和保证金是C公司根据与B银行签订的《合作协议》开立并转入的专项存款,《合作协议》约定:"B银行为C公司商品房提供按揭贷款,C公司为取得按揭贷款的借款人提供阶段性连带责任担保,并在B银行指定账户上存入一定款项作为履约保证金,未经B银行同意,C公司不得动用该款项。