株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

街区商业地产发展的实证分析

街区商业地产作为商业地产的一种重要类型,有着其自身独特的发展模式和发展规律,而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行。本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象,在结合株洲城市的实际并对街区商业进行充分的调查分析的基础上,研究株洲街区商业地产发展的现状,并探究株洲街区商业地产发展的方向。     

社区商业地产发展的实证研究

社区商业地产作为商业地产的一种重要类型，有着其自身独特的发展模式和发展规律，而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行，本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象，在结合株洲城市的实际并对社区商业进行充分的调查分析的基础上，研究株洲社区商业地产发展的现状，并探究株洲社区商业地产发展的方向。     

商业地产可持续发展战略探析

我国经济的快速发展为商业地产开发提供了难得的战略机遇,商业地产已成为投资者关注的新的投资方向,呈现出投资持续升温、在二、三线城市迅猛发展、大型商贸流通集团纷纷涉足等局面。面对这种发展态势,迫切需要从战略角度来重视商业地产的开发,要认真制定相关策略,打造出先进的、高品质的商业地产项目,使其得以持续健康的发展。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

零售·金融·商业地产专家谈——解读零售、金融、商业地产发展

肖晓检：商业地产开发出现运营新特征 从长期发展的趋势来看，中国经济的持续增长，商业地产潜在的需求仍然十分巨大。2008年以来，商业地产开发出现了一些新的运营特征。第一，持续明显地增加。随着商业的成熟，使他们转变了观念，用统一的科学的市场定位发展自己的项目。第二，二三线城市逐步成为投资热点。     

商业地产成功的保护伞 运营管理

<正>北京天安伟业商业地产管理机构,有效助推国内二、三线城市商业地产,从有始有终到善始善终,打造业主、租户、顾客、开发商、信贷银行等结点多赢的生意模型。2008奥运会后,国内商业地产发展迅猛,并迅速推进到广大的二、三线城市。尤其是2010年下半年以来,由于商品住宅受到各级政府宏观政策的严格管控,加之各项成本的提升不断压缩利润空间,许多大型开发企业逐渐加大了商业地产的投入甚至向此方向转型,使得商业地产迅猛上扬的态势更加明显。     

北京天安伟业商业管理有限公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

<正>面对蓬勃发展甚至有些纷乱如麻的中国商业地产,基于多年来笔者及工作团队服务数十家国内二、三线城市商业地产项目的经验,我们总结分析提出国内二、三线城市商业地产即都市综合体开发的三大关键阶段及关键工作点,即:     

警惕商业地产开发中的风险隐患

随着一些城市对商业网点的增设添补和商业设施的更新改造,房地产开发商们也开始把目光投向商业地产上来,商业地产的开发热在有些城市已经初露端倪。但是由于各方面的准备并不十分充分,加之缺乏合理布局和统筹规划,以及开发运作上与商业地产的要求不接轨,从而给商业地产开发埋下了不容忽视的风险和隐患。     

关于商业地产运营模式分析及发展策略探讨

本文阐述了商业地产的内涵,结合商业地产的开发运营模式特点分析,我们提出了要注重于对商业地产的城市景观设计;扩大内需,以此来实现综合性商业地产的开发;注意商业建筑对本土建筑风格的追求;通过旧城改造促使城市老商业街区的复兴等我国商业地产的运营能力提升的策略。     

论目前国内三四线城市商业地产现状机遇和挑战

伴随着中国国内市场经济的建立和完善,我国的商业地产也迅速的发展。尤其受到城镇化建设的影响,更为商业地产业的发展提供了机遇。商业地产的发展对我国经济的发展起到了极大的推进作用,但与此同时,商业地产业与面临着挑战,尤其针对于三四线城市,商业地产的机遇更大,面临的挑战也不可小视。对此,我们将以部分的三四线城市为例,分析三四线城市商业地产的现状,把握三四线城市商业地产的发展机遇,客观冷静的对待三四线城市商业地产业的挑战,使商业地产业可以更好的促进国内经济的发展。     

商业地产高效益的经营管理离不开信息化

商业地产开发在中国方兴未艾,注重长期持续经济回报的开发商在开发完成后会持有商业物业进行经营管理,注重资产配置的企业集团也会购置大量商业地产进行经营,中长期看来在人口密集的中国商业地产收益和升值潜力巨大。但商业地产的经营管理是非常复杂的,尤其是综合业态的商业地产,管理难度大、经营风险高。一批有眼光的开发商、     

变局中的商业地产模式

在地产变局中,可以预测一线城市商业地产的未来发展模式为：由开发时代转向运营时代、体验式消费的商业模式将受到更多关注、国外奢侈品牌的进入改变一线城市的商业布局结构。     

合作:商业地产的另一盛宴

可预期的未来,在人口及国民收入水平增长速度保持一致的前提下,全国范围内大规模开发商业地产的局面将不会再现。但在商业地产逐步退出机制建立起来后,开发商对商业地产的开发热情调高,开发理念逐步成熟,与此同时,一些城市的商业升级在所难免,更多的外资零售品牌将进入国内,双方之间的合作频率也将越来越高。     

轨道交通商业地产最具发展潜力

我今天发言的主题是上海最具发展潜力的商业地产分析。这个最具潜力我有一个时间界定,我认为是在五年之内,上海最具发展潜力的商业地产。我很赞同刚才唐校长的观点,商业地产实际上应该是落在地产上,它不是一个商业的项目,而是一个商业的设施。所以它的概念就是怎样开发一个商业的空间。为什么今天会提出这样的问题,因为我们在讨论商业地产的发展趋势要结     

商业地产经理人高级研修班举办

最近，由中国城市商业网点建设管理联合会与中国商业地产联盟主办、同世飞天商业培训中心承办的“首期商业地产经理人高级研修班”在北京举办。此次研修班旨在提升中国商业房地产企业经营管理者的专业素质与能力，培养商业与房地产业的复合型人才，引导商业房地产企业构建科学的开发运营模式，推动中国商业地产行业的健康可持续发展。     

城市化背景下县级城市综合体发展研究

中国商业地产发展空间巨大,高级别城市综合体开发竞争激烈,县级城市综合体发展后劲十足,商业升级等都为城市综合体迎来发展机遇。随着一二线城市综合体开发竞争的激烈,具有强烈发展意愿的县级城市不失为一个突破口。即将实现产业升级的较发达县级城市和承接第二产业转移的县级城市发展综合体的机遇更大。掌握县级城市商业机理的特征,才能成为当地市场的领导者。     

绿地集团与嘉亿引领试水大兴商业地产

北京嘉亿引领商业管理有限公司简介嘉亿引领是商业地产领域最具知名度商业地产运营管理机构,获得中国2008-2009年度商业地产最佳城市运营商,2009-2010年度中国地产金牌综合服务机构称号,在商业地产投资开发和商业运营管理的领域里最先整合国际     

商业地产

北京城建商业地产项目落子马驹桥下半年开工 近日,北京城建相关负责人对外表示,马驹桥商业项目将于今年下半年正式开工,明年上半年将开盘对外销售。根据《北京城市总体规划》,亦庄被确定为北京市未来重点发展的3个新城之一,亦庄轻轨将于今年年底开通,业内人士认为,在未来三到五年时间内,马驹桥区域将迎来商业地产的发展新契机,成为亦庄新城最大规模的核心居住区。     

基于租售比分析烟台市商业地产发展

在判断商业房地产的发展,租售比是解决供需干扰的良好解决方案,成为判断投机程度的金手指。本文利用租售比对烟台市商业地产发展进行了分析及预测,在烟台城市商业房地产开发投资和消费方面有一定的参考价值。