郑州市怎么敢对抗国家土地调控政策?

2006年9月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，严肃处理了郑州市违法批准征收占用土地建设龙子湖高校园区问题。     

土地价值、土地的房价效应与房价的调控政策

该文研究了不同主体对用于房地产开发的土地价值增值部分的不均衡分享现状,分析了土地的“招拍挂”出让方式对房价上涨的影响,提出了土地出让带来的成本和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,并据此提出了基于提高住房资源的利用效率、健全住房供应体系和解决中低收入人群的居住需求为导向的促进房价理性回归的政策选择。     

土地政策调控宏观经济的内在机理分析

文章在综述以往土地政策理论研究的基础上,进一步从土地价格机制、土地规划机制、土地税收机制、土地金融机制与土地管理机制五个方面研究了土地政策调控宏观经济的内在机理.最后,文章从土地政策运行成本和"挤出效应"两个方面论述土地政策的局限性.     

主体功能区土地政策研究

“十一五”规划提出了推进形成主体功能区的基本思路,十七大报告明确提出,“主体功能区布局基本形成”是全面建成小康社会的基本标志之一。推进形成主体功能区需要用土地政策规范空间开发秩序和开发行为。文章以相关政策文献为依据,阐述了主体功能区土地政策的内涵和功能,重点从宏观和微观两个层面,研究了主体功能区土地政策选择,以期为国家、省区市主体功能区规划提供参考。     

从开征物业税看土地调控政策的转向

完善的土地价格形成机制，是物业税开征的一个重要前提，同时物业税开征后，对土地价格形成机制也有反作用，可以使不透明的土地价格更加透明化。     

政策扛得住吗？

尴尬的“且调且涨” 能够用来形容近年来房地产市场发展特征的莫过于“调”与“涨”两个字了。房地产市场大有怎么“调”都挡不住“涨”的势头，“且调且涨”由此诞生。     

产业结构、金融、土地谁能决定房价走势？

中央以及地方针对过快增长的房价，几乎对房地产的各环节出台了一系列的调控政策。然而，调控政策并未有效勒住房价这匹“野马”，房地产咨询公司仲量联行预测，2007年住宅价格仍将继续上涨。     

调控难抑土地疯狂

调控之下，楼市购买力也正逐步从狂热转向稳定。相比之下，拿地的热情却似乎没有任何消退的迹象。     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

发挥价格调控作用 推进土地集约利用

在现代化进程中，土地问题始终是一个带有全局性、战略性的重大问题。严格土地管理，既是贯彻科学发展观，确保经济社会可持续发展的长远大计，也是维护当前改革发展稳定良好局面的当务之急。如何充分发挥价格调控作用，促进土地资源的合理流动，推进土地节约集约利用既是一项长期和艰巨的任务，也是价格管理工作的重点。     

您买房了吗？

现如今,走在大街小巷,抑或在办公室打个照面,吃过了吗？一类的老套问候,似乎在不经意间被另一句问候所代替──     

房地产调控政策真的有效吗？--调控政策对预期与房价关系的调节效应研究

为防止房地产市场的过度泡沫化,国家出台了一系列房地产调控政策。但这些调控政策能否有效降低房价并抑制房地产泡沫呢？以往房地产泡沫的研究表明,投资者预期对房地产价格波动和房地产泡沫的影响极为重要。经典的噪声交易模型也指出,噪声交易者预期是房地产价格波动和房地产泡沫形成的重要因素。在系统回顾文献的基础上,文章分析了噪声交易者预期对于房地产价格泡沫的影响,并剖析了房地产调控政策对噪声预期和房价关系的调节作用,从而构建了相应的调节作用模型。在此基础上,使用35个大中城市2002-2011年的实际数据进行了调节作用模型的实证检验。实证结果显示,近年来国家出台的房地产调控政策在抑制房地产价格异常波动和房地产泡沫问题上收效甚微。     

“一户一房”化解房地产调控矛盾

实施"一户一房"制度可以从根本上解决土地管理政策与房地产价格调控之间的矛盾     

论西方国家农业保护政策的理论依据

农业保护是一个世界性的课题，世界上大多数国家或地区都对农业实行了形式不尽相同的保护政策，并提出了诸多有关农业保护政策的理论。农业保护政策指政府对农业所采取的一系列支持与保护的一种产业政策，是一个国家在处理农业和其它产业关系时，对农业这个基础产业部门的扶持和保护。     

土地政策影响经济发展的几个核心问题

毋庸置疑,土地政策影响经济发展。其核心问题就是土地生产力、土地均衡、土地权利、粮食和产业安全。土地生产力决定了经济产出;土地均衡决定了经济产出的持续性;土地权利决定了土地利用者的能动性;粮食和产业安全决定了国家经济安全。土地生产力问题人类对土地的利用一直沿着一条基本线路变化,就是运用自然、制度、政策、经济、科技等一切可以利用的方式     

土地整顿：缓解抑或加剧资源矛盾？

当前，宏观调控一大着力点是土地整顿(与紧缩信贷相并列)。政府采取了近乎禁止土地非农化、耕地非耕地化的使用政策。权威部门宣布，宏观调控以来，“治理整顿土地市场效果初显，全国撤销开发区逾七成，核减用地逾六成”。     

“银根”“地根”土地调控强化

对于房地产业界来说，近期的政策面除了像房贷新政这样的调控政策外，日前国土资源部正式发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）就不得不引起大家的重视了，而且这个规定也将于今年的11月1B起正式施行。[编者按]     

推进形成主体功能区的土地政策

迄今为止，中国依然维持城乡分治、政府垄断城市土地一级市场的制度。一方面，造成农村与城市土地分属不同法律约束，由不同机构管理，形成不同的市场和权利体系：另一方面，形成只要涉及农地变为建设用地，就要通过政府征地，任何单位建设用地都要使用国有土地。这种制度使政府成为农地变为建设用地的唯一决定者，成为城市土地一级市场的唯一供应商。