“硬着陆”or“软着陆”

正与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来:目前楼市拐点真的来了吗?中国楼市会崩盘吗?现在是否抄底的好时机?李嘉诚说:房价上涨的时候不会死人,但房价下跌的时候却     

中国楼市会熊多久?

中国楼市的十年疯涨,使之远远地超出了中国普通老百姓的购买力,使中国老百姓的住房痛苦指数位居世界之巅。中国楼市的十年疯涨,透支了中国楼市本世纪第二个十年的上行空间。那么,一个现实问题便会油然而生:中国楼市本轮熊市的时间周期会是多长?     

声音

一年以前人们问我,奥运会以后中国经济会不会衰退?股市过热的情况会不会崩溃?楼市会不会崩盘等等,那个时候我还不是很确定,我不知道经济的波动会以一种什么样的周期。但是在今天,在经过了这些调整之后,我现在确实比较有信,已地说,奥运会以后没有     

焦点视界

①《中国商人》8月刊股市和楼市为何"背道而驰"?在中国经济增长一再跌破预期的大环境下,楼市房价却逆势连番上扬。依世界各国的经验,同属资本品的股市和楼市应该随经济大形势一起"坐过山车"才对。可为什么在中国,这二者的走势却截然相反呢?中国的突出特征是金融部门、国有企业和地方政府的高杠杆。那么,去杠杆会对中国经济下行期的股市和楼市造成什么影响呢?去杠杆对股市的影响主要表现在两个方面:一是企业去杠杆减弱了上市公司的未来盈利     

2012楼市十大猜想繁荣还是重生?

2011年,中国楼市在"限"政阴影下踉跄前行。刚刚跨进的2012,楼市繁闹如旧?或者浴火重生?还是万物皆灭?……Everything is possible。     

“硬着陆”or“软着陆”——谨防房地产“硬着陆”

与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来：目前楼市拐点真的来了吗？中国楼市会崩盘吗？现在是否抄底的好时机？     

楼市热线

舒先生:《楼市》的文章我每期必读,给我也带来了不少的帮助,在此说声谢谢。如果以后能够写一些对读者指导性强的文章就更好了。《楼市》:非常感谢你诚挚的建议,我们会认真吸取,改善我们的工作。王先生:我现在分得的经济适用房是通过单位分得的,但是现在我要辞职(该经济适用房才分得一年时间不到,房款已付清)。请问这种情况下,单位是否有权收回该经济适用房?《楼市》:主要看你同单位是否有这方面的约定,以及单位当时的规章制度是否有这方面的规定。如果你同单位没有这方面的约定,或者单位当时的规章制度对此并无规定,那么单位是无权收回房屋…     

新年楼市畅想

新的一年——2005年的来到,使我们对新一年的杭州楼市有了许多遐想。2004年出台了诸多政策,年初出台的杭州二手房交易征收20%个税又在9月份暂停征收、杭州经济适用房细则出台、禁止期房转让、房地产投资项目资本金比例由20%提高到35%及以上……那么在新的一年里,杭州楼市路在何方?2005年的楼市是涨是跌?我们在这次读者论坛栏目中,刊登了部分读者对2004年楼市的回顾和对2005年楼市的猜测,不知在明年的此时,是否会如同大家的猜测,这样走过。     

“硬着陆”和“滞胀”:中国如何破解两难困境

又是辞旧迎新之时,中国社会经济在即将过去的一年发生了怎样的重大变化呢?最直观的变化是,年初的乐观情绪,现在已荡然无存。开年时刻,大多数人仍然看好股市楼市,而今已是一片悲观;年初时,大多数人相信世界经济正迈向复苏,而今二次探底的判断渐成主流,乃至越来越多的人预计纸币欧元解体。连中央经济工作会议都称:"展望     

2012我们阅读过的那些表情

淡定、由忧转喜、匪夷所思、惊叹……2012!玛雅人的"世界末日"没有到来,是否也意味着楼市的"世界末日"已经过去?楼市2012年的表情拼图是否呈现了我们期待的祥和与宁静。购房者、开发商、中介、投资客表情不一,心情各异。让我们翻开这一年的记忆相册,用一张张表情丰富的脸串联起这个不平凡的2012。延续2011年的调控态度,‘坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归’为2012年的楼市调控定下基调。2012年的楼市,俨然让我们看到了一片刚需唱主角的景象。     

中国楼市谜团

进入2014年，中国楼市在经历了十几年的高歌猛进之后终于有了变化，而这次动荡究竟会成为中国地产的拐点，还是会像2008年那样与泡沫破裂擦身而过，中国楼市与中国经济能否全身而退，都成了全世界瞩目的焦点。     

美国次债危机波及中国楼市

美国楼市出现明显的硬着陆迹象后,中美之间的实体经济影响会越来越大,从而出现美国的楼市拖累中国楼市的结局。2007年8月份之后,随着美国次级按揭证券危机的加重,美欧国家的经济增长将出现明显的减速,由此导致对中国房地产市场的影响将是不言而喻的。     

2010年中国经济进入新周期!

中国经济“三段论” 改革开放以来,中国经济的发展举世瞩目。在10年前,我们听到的是“中国崩溃论”。有很多人不相信中国经济增长是实在的,甚至有人预言2005年中国就会崩溃。但现在2008年了,我们中国还是岿然挺立。三五年前,我们听到的是“中国威胁论”。     

带着智慧迎接挑战 2008'第六届中国地产经济主流高峰论坛后记

"面对寒冬,我们如何保暖自救?面对逆境,我们如何变危为机?面对买方市场,我们如何重塑楼市信心?面对明天,中国房地产未来发展方向在何处?"2008'第六届中国地产经济主流高峰论坛(CRESF)为我们提供了全新的思维视觉与商业智慧。     

中国:2010年“住房痛苦指数”痛苦加剧 中国为什么会推出更加严厉的楼市调控新政?

当我们将住房痛苦指数作为一种人文指数,作为计量中国楼市健康状况的重要衡器,引入对中国楼市的观察和度量时,我们立即会惊讶地发现,这个指数如此简单而直观。它简单到人人都会计算,核对,校准;它直观到能让中国房地产长期争论不休,又困惑不己的问题一针见血。住房痛苦指数应当成为中国楼市预警系统最重要的参数。应当成为国家高层中国经济决策最重要的依据之一。作为中国宏观调控中国房地产,推出中国房地产新政决策最重要指数。     

鄂尔多斯楼市凸显“硬着陆”风险

前几年,鄂尔多斯的房地产疯狂发展,每户占有差不多10套100平方米的房子。而现在鄂尔多斯很多工地都处于停工状态,让人担心会不会出现大面积烂尾楼。我不太相信中国楼市会硬着陆,我相信经过楼市调控,中国房地产业会浴火重生,但是一些,或者说一批房地产企业倒下去的情况不可避免。     

中国经济是否有回暖之势

2012年,中国的经济一直不景气,各行各业也有纷纷出现裁员之势,很多业内人士都抱着疑虑:中国的经济究竟处于何种境况,未来是否有回暖之势?12月1日中国物流与采购联合会与国家统计局服务业调查中心联合发布的1 1月中国制造业采购经理人指数显示,中国的经济有复苏的趋势.     

中国经济是否有回暖之势

2012年,中国的经济一直不景气,各行各业也有纷纷出现裁员之势,很多业内人士都抱着疑虑:中国的经济究竟处于何种境况,未来是否有回暖之势?12月1日中国物流与采购联合会与国家统计局服务业调查中心联合发布的11月中国制造业采购经理人指数显示,中国的经济有复苏的趋势。如图1所示。2012年前4个月,制造业PMI显示从50.5%一路飘升到     

国际原油价格与中国能源安全

2008年金融危机全面爆发之际,国际原油价格过山车般的走势令人震惊,价格波动幅度如此之大不免令人心生疑虑,高油价的时期是一去不复返,还是因为需求的不足而只是短期的下跌,日后会卷土重来?在中国经济快速发展之际,国际原油价格的波动直接影响到了我国经济的健康发展。文章分析了影响国际原油价格的几个因素,并对未来几年国际原油的价格走势作出了预测。     

楼市变型季,万变应不变

"万变应不变"策略,主要是针对"内容"而非"形式",任何没有实质内容的花哨形式,作用都将有限,甚至还有负作用。"楼市变型季",对于当下楼市现状是一种较吻合的说法,早前"地产由数量转向质量"的转型之说实际上也是变型的一种,而如今回顾2011年,展望2012年,库存消化需时日、资金链条紧张、成交整体低迷……虽然部分楼盘人气尚可,但不改整体的住宅拼跌及商业入冬趋势:整体楼市发展趋势将是L形,上半年跌,下半年止跌。说楼市发展趋势将是L形,乃是与中国经济将呈L形走势相对应,本轮经济下行的背景与2008年相比,显得复杂艰难得多,政策发力的力度、方向存在较大的不确定性,目前,库存还处于上升通道,预计2012年上半年中国经济将经历一轮被动去库存的过程,有望于二三季度企稳。