模糊综合评价法在房地产项目风险评价中的应用

房地产开发投资本身所特有的性质,使之表现出很大的风险性,尤其近期国家对房地产行业的调控政策层出不穷,使投资者面临较大的投资风险。文章通过模糊综合评价法对一房地产投资项目进行风险评价,来介绍该方法在房地产投资领域的应用情况,对投资者进行科学决策有一定的指导意义。     

基于代建人视角的代建工程风险评价

代建项目是一种新兴的工程建设形式,由于目前法律法规缺失以及代建人自身经验不足等问题,代建项目风险较大。因此,对代建项目进行风险评估有着重要意义。本文首先分析了代建项目面临的风险因素,并采用一定的原则构建了基于代建人视角的风险评估指标体系;然后通过专家打分构造判断矩阵,最后利用层次分析法和灰色综合评价法对代建项目风险进行科学和客观的评估。通过将灰色理论引入代建项目评估,实现了代建项目风险的科学判断,为代建项目的风险管理提供依据。     

AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具，应用与商业房地产领域，是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价，建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系，运用AHP确定各因素相对于目标层的权重，从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。     

房地产投资的风险识别与评价

政策、文化、经济环境的多样性,使房地产市场具有太多的不确定性因素和未知的风险,然而房地产开发商既需要依托市场,更需要开拓市场,因此,对房地产投资风险进行识别与评价,可以使开发商更加具体地把握房地产投资的潜在风险,并且分析来自各方面风险的可能性大小与程度高低,以便根据房地产经营的具体情况,区分投资的轻重缓急。     

风险投资的风险综合评价研究

本文风险投资的风险因素进行了系统分析，建立了风险评价的多层次评价指标体系，并运用层次分析法和模糊数学原理进行指标权重确定和专家打分的数学处理，提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法，为风险投资机构的投资决策提供参考。     

基于模糊综合评价法的房地产项目风险研究

房地产项目风险性高,众所周知。本文拟从房地产项目投资决策、土地获取、项目建设和租售管理这四个阶段存在的风险因素出发,采用模糊综合评价方法,对项目的风险进行评估,希望能借此引导房地产商进行合理投资。     

基于AHP法的企业会计诚信模糊综合评价

企业会计诚信缺失在我国目前经济生活中比较突出，已经危及企业乃至整个社会的可持续发展能力，所以必须对企业会计诚信进行治理，这就需要我们对企业会计诚信进行评价。将企业会计诚信评价的定量指标与定性指标相结合，并分配两者的权重，进而对定性指标进行模糊综合评价，结合定量指标的计算结果，即可得出企业会计诚信的一个量化评价值。该方法能提高企业会计诚信评价的客观性、适用性和操作便利性。     

PEM在工程项目投融资风险评价中的应用

模糊综合评价法从层次角度出发,根据指标本身的重要程度来确定权重,利用专家的经验和知识背景来设置指标体系,再用一致性检验进行判断,构造有序的递阶层次结构,定性与定量相结合,运用模糊综合评价模型,得出具体明确的数学结果。文章将模糊综合评价法运用到实际的高速公路工程项目的投资融资的风险评价中来,借用属性层次分析模型和广义合成运算的模糊综合评价模型对其风险程度做出评估,为进一步做出项目的风险管理决策提供依据。     

房地产项目开发中的风险及对策分析

根据风险理论的研究，风险的一般定义是人们对未来行为的不确定性而可能引致的后果与预定目标发生的负偏离。在房地产投资的范畴内，风险专指投资主体在项目开发的整个过程中将遭受损失的可能性和后果程度。风险管理就是针对该可能性和产生的后果进行的分析、评估、预防、控制等过程。     

国际工程投标风险的评价和决策模型研究

当前我国某些建筑企业面临在国际工程项目投标过程中失败或中标后亏损等问题,其主要原因是缺乏一种正确科学的投标决策模型。本文通过基于层次分析法和模糊综合评判法建立的国际工程项目投标风险综合评估指标体系及相应模型。     

高技术项目投资风险模糊综合评价模型

随着知识经济大潮的迅猛到来,作为知识经济支柱的高技术产业已被列为我国新的经济增长点,并将在国民经济发展中发挥日益重要的作用。由于高技术产业投资具有极高的风险,通常投资者在选择高技术投资项目时,除了要进行常规的投资可行性研究之外,还要特别对项目风险进行深入的分析与评价,以判断是否具有投资价值。 本文通过对高技术项目投资风险因素的分析,提出了一个多层次的评价指标体系,建立了一个模糊综合评价模型。     

芦淞国投集团AA房地产项目投资风险及防范对策

AA房地产项目是芦淞国投集团准备投资的一个重大项目。文章着重分析了该项目面临的市场外部环境风险和企业内部环境风险,并采用盈亏平衡分析和敏感性分析对项目的投资风险进行不确定性分析,并提出针对性化解风险的对策建议。     

公司财务风险综合评价及应用研究

评价公司财务风险是预防风险的基础与前提,文章根据公司财务风险的特征及财务风险综合评价指标体系构建原则,从偿债能力、盈利能力、营运能力、成长能力等方面构建财务风险综合评价指标体系;应用层次分析法确定各级指标权重,采用改进的模糊灰色聚类法构建风险综合评价模型;并将模型应用到唐山陶瓷股份有限公司,分析该公司在不同方面的财务风险程度,为预防公司风险提供决策依据。     

工程项目投资风险评价模型研究

在项目决策前期对项目了解很少的情况下，一般对项目给出一个基本的风险综合评价数值，作为决策的依据。在建立工程项目投资风险评价指标体系的基础上，提出了将人工神经网络应用于工程项目投资风险评价中的综合评价方法，建立了人工神经网络模型，较好的解决了以往的评价方法中存在的人为确定权重的不足。最后进行了实证分析，在此基础上进行了敏感性分析，得到了比较好的评价结果。     

高校节能减排评价指标体系和评价方法

为了解决高校节能减排综合评判的问题,本论文从能耗评价指标体系构建的目的和意义入手,分析了能耗评价指标体系的设计原则,建立了高校节能减排综合评价指标体系,并提出了一种层次分析法和模糊综合评价法相结合的高校节能减排综合评判方法,为高校校园节能减排管理提供有效支持。     

浅埋暗挖地铁隧道下穿河流施工风险评价

本文将层次分析和模糊综合评判法引入到浅埋暗挖地铁隧道下穿河流施工风险的评价中,通过对其风险因素分析,建立了相应的评价指标体系。用层次分析法计算指标权重,用模糊综合评判法对研究对象进行评价,并结合具体的工程实例来说明如何运用层次模糊综合评判法进行风险评价。     

基于物元理论的房地产开发工程投资风险综合评价

在分析房地产开发工程投资风险因素的基础上,结合物元分析相关理论,将其运用于房地产开发工程投资风险综合评价,并通过实例证明其有效可行。     

科技型中小企业创业风险评价研究

风险渗入到创业的各方面,以公司体制多样化、复杂化,经营者经验不足,融资渠道不畅等为显著特点的科技型中小企业,其创业风险则更应受关注。文章结合科技型中小企业的特征,构建科技型中小企业创业风险的评价指标体系,并运用改进层次分析法和模糊综合评价模型对其进行评价,分析科技型中小企业在创业过程中可能存在的风险及其发生的概率,以使创业企业家能进行正确的投资决策及有效的风险防范和管理,减少盲目投资导致的损失。     

基于灰色模糊理论的地铁项目投资风险评价

文章共四个部分,第一部分介绍了地铁项目投资以及风险的一些基本概念;第二部分主要详述文章中用到的方法,使用专家法和灰色关联度方法来确定影响地铁工程经济效益的各风险因子的权重,结合模糊理论确定地铁项目投资的风险程度;第三部分将灰色模糊理论应用在地铁项目的投资风险评价中,并得到地铁项目投资的风险程度;第四部分总结了灰色模糊方法用于地铁项目中的优势,对地铁工程的建设管理提出了很好的依据。     

模糊综合评价在审计风险计量中的应用

一、审计风险及固有风险 一般地说,风险计量是在对过去损失资料分析的基础上,应用概率统计的方法对某一(或某几个)特定风险事故发生的概率(或频数)和风险发生后可能造成损失的严重程度作出定量分析,预测出一个较精确的、定量的结果。风险计量的作用表现为:①减少损失发生的不确定性,降低企业的风险;②对损失程度作出较精确的预测,加强风险管理。