房地产企业“甲供材”和“乙供材”涉税研究

＂十二五＂规划中明确提出：集团经济总量实行倍增发展,规划到2015年,集团各项业务总销售额（含营业额）达30亿元,利税6亿元,其中房地产业实现销售10亿元,利税2亿元。因此,房地产业已成为集团实施多元经济发展,助推产业转型升级的重要产业之一。本文对房地产开发企业＂甲供材＂和＂乙供材＂业务方面的涉税问题进行研究。笔者认为,房地产财务人员至少应从以下几个方面搞清楚房地产开发企业＂甲供材＂和＂乙供材＂业务涉税问题。     

电网企业“甲供材”涉税风险及防范措施

近年来,电网企业的基建项目得到了大力发展,送变电项目的远距离输送,使得电网企业基建项目具有投资高、区域范围广的特点。本文从电网基建项目施工和物资的运作模式出发,分析施工方和建设方"甲供材"存在的营业税税务风险,以及施工方和建设方应采取的防范措施。     

电网企业“甲供材”涉税风险及防范措施

近年来,电网企业的基建项目得到了大力发展,送变电项目的远距离输送,使得电网企业基建项目具有投资高、区域范围广的特点。本文从电网基建项目施工和物资的运作模式出发,分析施工方和建设方“甲供材”存在的营业税税务风险,以及施工方和建设方应采取的防范措施。     

建筑施工企业甲供材日常核算问题探讨

甲供材是指建设方为防止施工企业购买劣质材料,由建设方提供原材料、施工单位提供劳务的建筑工程现象。通常建筑工程的施工周期较长,原材料占据金额较大,由此涉及到甲供材核算、营业税缴纳、合同订立等问题。文章对施工企业甲供材实务操作中的日常核算情况进行了汇总,对有关甲供材的建筑施工合同签订进行了探讨。     

建筑施工行业甲供材业务涉税分析与建议

建筑施工领域甲供材业务非常普遍,根据现行增值税政策的规定,一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法计税.基于此背景,以建筑施工企业总分包业务为分析标的,针对总额甲供模式下,总包方为一般计税方法计税,分包方为简易计税方法计税的涉税问题进行分析,结果显示,如果管理措施采取得当,存在总分包双赢的方案,并促进...     

浅议“甲供材”的税务处理

甲供材是工程建设中是比较通行的做法。出于质量成本的考虑,建设方负责设备材料采购,施工方只负责领用安装。在商务合同上权责划分清晰,但是在甲供材的税费缴纳方面建设方、施工方和地方税务机关比较难执行。本文就甲供材的税费缴纳进行分析并提出建议。     

“甲供材”税务风险及其防范

当前,我国建设工程项目由建设方提供建筑材料的情形相当普遍,但对于这部分“甲供材”的业务,不同企业有不同的处理方式,同时也或多或少存在一些税务风险。本文就“甲供材”业务涉及的会计、税务问题通过案例进行分析,并试图提供一些防范税务风险的思路和方法。     

甲供、乙供材（设备）方式下的财税处理

本文试图从解读政策原文出发,全面系统地剖析不同供材（设备）方式下甲乙双方的税务问题,并就甲乙双方的税务会计事项作出相应处理。     

基于新规范中甲供材的结算和抵扣研究

为解决甲供材在实际结算和抵扣中的纠纷,结合实践,总结了甲供材的优点和缺陷,基于2013版《建筑工程工程量清单计价规范》,站在发包人的视角,划分招投标和结算两个阶段,通过案例追踪的形式,明确了甲供材不同阶段的单价组成、数量及计入综合单价和方式,分析了甲供材超领和欠供的原因,并以鼓励承包人为原则,提出了抵扣金额的确定方法,并给出详细的抵扣流程,为工程实践者就甲供材结算与抵扣问题提供方法和思路。     

“甲供材”业务的税务分析及会计处理

目前,建设工程项目由建设方提供建筑材料的情形很普遍,对于"甲供材",税法规定:要并入施工方的计税营业额征收营业税,但如何进行会计处理?发票如何开具?会计准则和税法都没有明确的说法。文章阐述了"甲供材"在两种方式下的会计处理及发票开具,并通过案例进行了税务风险分析。     

浅谈抽水蓄能电站甲供材核销管理

本文通过目前国内抽水蓄能电站基建期甲供材的二种核销模式“莲蓄核销模式”和“洪蓄核销模式”的分析和探讨,介绍了在国网新源系统中首创的“洪蓄核销模式”的核销扣款的经验,即业主每月只扣除承包商当月的甲供材实际消耗量,而非每月所有全部验收的甲供材数量,同时分析“洪蓄核销模式”的成效。     

浅析甲供材料涉税问题

随着房地产企业的发展,对产品品质和企业管理的要求日益提高,出现了甲供材料、精装修等多种形式来提高竞争力、降低成本、增加企业价值,以下就甲供材料涉税问题做简要分析。首先,要了解甲供材料的概念:甲供材料是指施工合同中的甲方(即建设单位)自行采购材料提供给乙方     

房地产开发企业审计中应关注的税费问题

本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税费缴纳过程中存在的主要问题。如：房地产开发企业税收、规费计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴漏缴少缴各项税款及规费等问题,供有关方面进行房地产开发企业审计时参考。     

房地产企业如何合理避税

房地产企业是现行税制下缴纳税种最多的行业，涉及营业税、房产税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、印花税等，房地产行业存在税负在项目开发周期内分布不均、相对较重的问题。因此，如何合理避税，成为该行业的一大热点。     

房地产企业对外融资涉税风险分析

本文主要通过介绍房地产企业不同的融资渠道及融资过程中存在的税务风险,以期帮助房地产企业更好地规范税务处理。     

房地产企业税金的计算和会计处理

随着我国房地产业的发展,房地产的经营管理发生了一些变化:一是房地产开发公司的经营方式和过去有所不同.原来的房地产开发公司一般不拥有施工队伍,其建造任务由建筑安装企业完成,现在不少房地产开发公司有自己的施工队伍,具备了自行施工的能力,自己直接建造建筑物.二是经营房地产开发的企业范围扩大了.原来经营房地产的只有房地产开发公司,现在有一些建筑安装企业也具有房地产开发经营权,可以直接从事房地产的开发.房地产经营的两种情况,共同特点是自建自售建筑物.根据营业税征税范围的规定,对建成并销售的建筑物,其自建行为视同提供应税劳务,应缴纳建筑业营业税.另外,房地产开发公司销售商品房时,依照<营业税条例>中关于营业额为企业销售房屋的全部收入应当作为销售不动产的营业额计征营业税.     

建筑业“甲供材”营业税征管思考

甲供材征收营业税的政策依据与征管现状现行政策对甲供材征收营业税的规定。甲供材建筑工程,是指由建设单位提供原材料,施工单位提供建筑劳务的工程。产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发,防止建筑单位乙方在材料上做文章,担心不能确保建筑材料质量,影响住房和自身的声誉。根据建筑施工单位的实际经     

建筑施工企业基于甲方供材(设备)的财税处理

目前建筑行业中甲方供材(设备)的现象普遍存在,主要是甲方为了保证质量、降低建造成本,所以在施工过程中自己提供材料(设备)。对此,建筑施工企业如何进行财税处理是广大会计实务者碰到的实际问题。本文从税收法律政策出发,结合建筑施工企业实际情况,进行了全面系统的分析并作出相应的财税处理。     

铁路“四电”甲供物资调整对企业的影响及对策

2017年6月,铁路总公司发文对铁路四电集成项目主要物资实行甲供管理,打破了多年来四电物资由施工总承包企业采购的供应模式,对施工企业的盈利能力影响深远。文章通过全面分析甲供政策调整对施工企业新签合同额、营业收入、营业利润、综合税负、经营性净现金流、研发项目开展以及管理成本的影响,提出了施工企业应做好标前筹划、标后税负测算、改变物资供应模式、选择合格劳务分包商、改变机械设备租赁对象、做好研发费用投入与核算的筹划以及开拓新的生产经营渠道七方面的应对措施,对四电施工企业今后的管理思路与发展方向具有一定的参考作用。