完善中央和地方政府投资宏观调控职责分工

中央政府宜审慎出台结构性的投资调控政策,而将重点放在投资总量调控政策上,并在制定相关投资宏观调控政策时广泛听取省级政府的意见和建议。同时,弱化地方政府尤其是市县级政府的投资调控权限,防止地方政府直接推动的投资过热和重复建设问题     

2010年投资宏观调控政策展望

尽管积极财政政策的总体基调不会改变,但很可能会发生一定的转变,即从主要依靠直接加大政府投资力度转向主要依靠减税来刺激企业投资增长     

信贷与投资相关性的减弱和宏观调控政策的完善

对江苏省有关情况的调查表明，固定资产投资与信贷的相关程度明显降低，企业及政府自有资金较为充裕，通过信贷之外的渠道筹资环境宽松，投资增长的内生性增强，金融宏观调控面临新的变化。因此，应采取综合措施，从真实体现企业投资成本、合理调节投资收益以及抑制地方政府投资冲动作为切入点，完善宏观调控的长效机制。     

坚决把住土地供应这道闸门

国家统计局公布的上半年宏观经济数据表明，中国宏观调控已经取得明显成效，经济运行中的一些不稳定、不健康因素得到初步抑制；整体经济正朝着宏观调控的预期方向稳步发展。值得注意的是，尽管新一轮的宏观调控取得了可喜的成果，但国家有关方面仍然反复告诫：目前经济运行中一些问题和矛盾仍然比较突出，决不能浅尝辄止，放松警惕。6月16日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上强调，宏观调控不可放松，要继续严格控制货币信贷过快增长，加强土地管理。土地和信贷是宏观调控的两个重要关口。本期“热点关注”栏目对国土资源部、中央银行、银监会三个部门近期的宏观调控政策进行了回顾与展望。今后本刊还将继续与读者一道，密切关注宏观调控的进展与实效。     

国土部将加强土地供应调控

国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在日前召开的全国国土资源工作会议上表示,2010年国土资源部将加强房地产市场土地供应调控,促进房地产产业平稳健康发展。国务院从去年底到今年初,已经连续出台了一系列调控房价政策,国土资源部将坚定不移地贯彻落实。一是编制2010—2011年保障性住房的用地供应计划,确保保障性住房用地;     

土地供应政策对房价的影响分析——基于空间面板计量的实证研究

本文运用面板数据和空间计量学的方法实证分析了土地供应量和土地市场化水平对住房价格的影响方向、影响程度。     

保障房土地供应有点乱

5月12日,国土资源部公布了2011年的住房土地供应计划,其中今年全国保障性安居工程计划供地7.74万公顷,比去年的实际供地量增加一倍还多。在巨大的保障房建设规模压力下,各地土地出让方式正在发生变化。近两个月以来,各地政府开始试水商品房配建保障房的土地出让模式,即在普通商品房建设     

宏观调控下如何投资房地产

2011年中国房地产宏观调控空前收紧,房地产业投资该何去何从?近来,中国房地产业可谓历经波澜。继"国八条"之后,再次祭出"新国八条",同时以北京、上海领头迅速波及全国各中心城市和省会城市的限购令,以重庆、上海为先驱进行试点的房产税,以及央行继去年以来连续五次加息,银监会一再强化对房地产项目贷款的审查,政策的叠加效应给艰难前行的房地产业雪上加霜。     

基于VAR模型的土地、信贷、金融政策对房地产投资影响的实证分析

本文选取房地产投资额作为被解释变量,选取土地、信贷和金融政策的代表变量作为解释变量,运用VAR模型中的脉冲响应分析方法分析宏观调控政策与房地产投资之间的动态影响关系,最终得出三大政策对房地产投资的影响具有滞后性,且信贷政策对房地产投资的影响效果最为显著,土地政策次之,而金融政策影响最弱。     

推进新增建设用地土地有偿使用费财政监管的思考

当前，我国土地违法行为呈现出量大面广、地方政府主导、形式手段多样化等特点，不仅扰乱了土地管理秩序，而且阻碍了宏观调控政策的落实。为贯彻落实《土地管理法》，实行最严格的耕地保护制度，强化对土地供应的宏观调控．财政部联手国土资源部、监察部、审计署重拳打击土地违法。鉴于此．本期刊发一组文章，围绕土地违法相关问题展开探讨。[编者按]     

宏观审慎监管与宏观调控政策的协调

宏观审慎监管是针对金融系统性风险的监管,目的是保持金融稳定。它与微观审慎监管有较明显区别,微观审慎监管的目的在于限制单个金融机构的危机,保护存款人、投资者和消费者的     

对青海省金融宏观调控成效的分析与思考

2003年下半年以来,针对全国固定资产投资过快、信贷投放过猛、部分行业投资过速、部分地区低水平重复建设等宏观经济运行中存在突出问题,国家先后出台了一系列宏观调控政策和措施。为配合国家宏观调控,人民银行也先后出台了上调存款准备金率、调整基准利率等紧缩货币供应总量的     

土地政策和货币政策对城市房价调控的定性分析

对土地政策、货币政策对房价调控的影响效应的分析研究,有利于我国房地产市场的稳健发展。以全国35个主要城市为研究对象,定性分析土地政策和货币政策对房价的调控效应及现状,最后,立足于中国房地产市场的显著差别,提出对策意见。     

“十一五”时期宏观调控手段更加多样化

十一五时期我国经济经历了高速增长,应对偏热通胀和金融危机,V型强劲反弹两个阶段,宏观调控政策也随之调整演变。总体来看,总需求管理较多采用产业政策和数量性、部门性、行政性工具手段,宏观调控手段更加多样化,宏观调控政策措施更加科学。     

怎样看待宏观调控政策对房地产的影响

2003年6月，中国人民银行颁布了《121号文件》，实际上是国家对房地产金融的信贷政策进行了调整，具有紧缩房地产信贷的目的。当时，众多开发商的反对，引起了很大争议，后来又颁发了国务院18号文件。进入2004年后，由于钢铁、水泥等行业出现明显投资过热，中央才果断地采取了包括房地产在内的宏观调控政策，以免引起整体经济过热所产生的不良后果。这次宏观调控政策，除个别行业采用行政手段外，基本上是采用紧缩信贷(121号文件、《指引》)和紧缩土地供应政策(三停一整顿)，到了10月29日才运用市场化方式加息政策，2005年3月又提高了住房信贷利率。     

金融宏观调控对青海省经济金融运行的影响分析

2003年下半年以来，针对全国固定资产投资增长过快、信贷投放过猛、部分行业投资过速、部分地区低水平重复建设等宏观经济运行中存在的突出问题，国家先后出台了一系列宏观调控政策和措施。为配合国家宏观调控，人民银行也先后出台了上调存款准备金率、调整基准利率等紧缩货币供应总量的金融调控政策和措施。从目前全国总的情况来看，宏观调控已经取得了明显成效。就青海省而言，金融宏观调控的实际效果不仅体现在银行贷款总量变化上，同时也体现在经济增长和效益提高等方面的变化上。     

土地整治重启 商品房供地纳入调控

7月20日,国务院总理温家宝主持召开常务会议,研究加强土地管理工作。温家宝指出,要进一步完善土地调控政策,采取多种措施力保商品房用地供应,坚持和完善土地招拍挂制度,推进商品房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等方式转变。     

北京财政首尝股权投资扶持企业

北京市近日公布了2010年的土地供应计划。据北京市国土局相关负责人介绍,今年北京市土地供应总量约为6400公顷,其中新增建设用地控制在3200公顷以内,鼓励和引导利用存量建设用地3200公顷左右。     

“三高”态势考验国家宏观调控政策

尽管理论界对我国经济是否“近热”还存在争议，但决策层基本上已形成共识，认为需要为高速增长的固定资产投资降温。为此，国务院先是发文要求严格控制钢铁、电解铝、水泥等行业的盲目发展，接着又召开相关会议强调加强宏观调控，控制投资过快增长，其后又派检查组赴各