夫妻买房 巧用主贷人减少损失

申请住房按揭贷款的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，—起承担贷款。     

国家助学贷款运行不畅的原因与对策

国家助学贷款作为一项民心工程，自实施以来取得可喜成绩，但较高的违约率已使这项制度面临考验。因此，有必要通过完善国家助学贷款制度设计，优化国家助学贷款信用环境，加大国家助学贷款贷后管理力度等措施，来促进国家助学贷款健康发展。     

小本经营如何融资

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达到一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不走过3年。     

对农村支付服务环境建设的思考

一、社团贷款要坚持审慎原则。社团贷款作为农村信用社贷款营销的一种方式，在经营中应坚持审慎的原则。一是社团贷款发放用途不应背离农村信用社支持“三农”的经营宗旨。二是对营销的社团贷款要强化贷前的深入调查，进行可行性论证，决策要科学．要对社团贷款贷后的资金风险予以充分的评估，确保农村信用社所发放的社团贷款投向合理，回收有保障。     

赚钱快的“跑腿经纪人”

张明今年刚过30岁,原来在一家国有商业银行工作,去年单位实行买断工龄,他在拿了一笔补偿金后,成了失业人员。回家后,张明便想进行个人创业,但自己一没有技术,二没有太大的本钱,再说在机关养尊处优惯了,对能否适应激烈的市场竞争他没有丝毫把握。无奈之下他开始了打工。他硬着头皮进了一家老同学开的装修公司,在行管部干一些杂活。后来,朋友的公司需要贷款,财务部门找银行办理贷款时不是手续不全,就是表格填写错误,办了一个多月也没有把贷款办下来。这时老同学想到了从事过银行工作的张明,于是便把贷款任务交给了他。由于张明熟悉业     

对国家助学贷款的认识

国家助学贷款应确定为财政性贷款，这样可以解决目前国家助学贷款出现的各种焦点问题。     

增强政府在住房抵押贷款市场发展中的作用

去年年底，建元住房抵押贷款证券的发行，标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面：多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是：政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。     

对获嘉县张巨信用社发放联保贷款的调查与分析

农村信用社贷款回收难，花农因抵押物不足而办理低押贷款难，张巨信用社尝试实行了由三户花农为一相互担保的联保贷款办法，使上术矛盾得深到解决。     

大学生助学贷款违约现象研究

近几年大学生助学贷款违约率一直居高不下，大学生的信用受到质疑。本文依托福州市部分大学生个人信用意识问卷调查结果，深层剖析大学生欠贷、违约现象的症结，揭示了大学生对助学贷款的认识、助学贷款制度、大学毕业生就业状况以及社会信用体系建设等方面存在的问题，并提出相应对策。     

小议非应计贷款的确认和转回核算

一、关于非应计贷款的确认标准 《金融企业会计制度》（以下简称《制度》）规定。应计贷款和非应计贷款应分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款，应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。当贷款的本金或利息逾期90天时，应单独核算。当应计贷款转为非应计贷款时，应将已入账的利息和应收利息予以冲销。     

对贷款责任人制度运行效果的思考

贷款责任制实施以来取得了良好的实践效果，但也存在配套措施不到位和操作方式不完善等诸多方面的问题。为了更好地落实贷款责任制，必须明确权、责、利的承载体并使三在同一承载体上达到统一。应在上述基础上建立贷款决策的“三审”制度和贷款分离制度；建立严格的贷款重组程序以防止贷款风险的藏匿或转移；推行贷款业务的整体联动和有机管理，使贷款风险降低于从贷到收的各个环节，从而减轻贷款决策人的压力，只有这样，贷款责任制的效力才能真正发挥出来。     

国家助学贷款的可及性及风险分析

国家助学贷款对于缓解贫困学生就学的经济压力起到了重要的作用，但目前，国家助学贷款仍处于供不应求的局面。造成这种现象的部分原因是历史上还款违约率高所导致的政策变更。当前的政策明确规定了国家助学贷款的信贷配给本质。本文尝试利用学生调查问卷分析国家助学贷款可及性问题，并进一步考察学生对国家助学贷款使用与认识状况。本文发现，国家助学贷款的发放对象与政策目标一致，学生对贷款的使用与政策目标基本一致，学生的还款意识较强，但学生对助学贷款的认识存在偏差，这种偏差可能引发未来的还款违约行为，因此，有必要加强学生对助学贷款性质及个人信用作用的认识。     

《贷款通则》实施效应及修改建议

《贷款通则》对约束和规范借贷双方的行为和程序，各证贷款的安全，提高贷款质量发挥了积极的作用。但其中的某些条款已明显不适应形势发展需要，甚至制约金融创新和金融业务的发展。因此，对《贷款通则》中的有关贷款种类、期限、利率、程序、管理等方面，有必要进行具有现实性、前瞻性的修改。     

树立贷款营销观念积极开展贷款营销

在市场经济条件下，商业银行应改变传统的观念，树立贷款营销的全新观念，在贷款管理中积极开展贷款营销活动；建立和完善贷款的营销组织机构，培养高素质的营销队伍。     

美国法上的贷款者责任研究

从美国成法和判例法来看，对贷款责任的规定主要是监督义务，善意义务，信托义务和惩罚性赔偿义务，然而，监督义务不宜作为一种强制性的义务，善意义务弱化了贷款合同中的保证机制，增加了违约风险，激励了借款人的不当行为，信托义务和惩罚性赔偿义务均对借贷双方产生了有害的影响，我国在加入WTO背景下应审视重构贷款责任之规范。     

当前抵押贷款业务中存在的问题及对策

当前抵押贷款中在抵押物登记、抵押登记收费、抵押贷款有效性、抵押物管理、债权实现等方面存在着诸多问题。完善抵押贷款的政策建议：尽快提高银行信贷人员的素质，特别是法律素质；健全登记制度，规范登记行为，确保登记质量；统一抵押登记收费标准；加强抵押物的管理；建立健全抵押贷款市场的中介机构；严格落实贷款审查制度；转变政府职能，协调加强部门协作     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款，而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下，借款人虽然一开始获得了贷款本金全额，但由于在贷款期内每期要偿还部分金额，因此实际可供借款人使用的资金将越来越少，这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

从分析我国住房抵押贷款现状入手，说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择；论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性，并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一     

寻找房贷中的省息高手

陈先生在2006年最后的一届房展会上，终于定下了一处房产。他根据现在的经济情况估算了一下，买这处房子，自己大概还需要50万元的银行贷款，贷款期限应该选择在20年。接下来，他要考虑还贷的方式了。因为陈先生发现，目前各家银行最基本、最常用的还款方式虽然还是“等额本息”和“等额本金”的还款方式，[第一段]     

国家发改委启动国外贷款新规则

国家发改委发布了3月1日起实施的《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》。今后，国家发改委将根据产业政策、外债管理及国外贷款使用原则和要求，编制国外贷款备选项目规划，并据此制定、下达年度项目签约计划。凡借用国外贷款的项目必须纳入国外贷款备选项目规划。未纳入国外贷款备选项目规划的项目，国务院各有关部门、地方各级政府和项目用款单位不得向国际金融组织或外国政府等国外贷款机构正式提出贷款申请。