加强经济适用房建设的几点思考

随着住房制度改革的深入,我国把加快经济适用房建设作为培育住宅业成为新的经济增长点和改善居民居住条件的重点来抓,并且制定了相应的扶持政策和经济适用房建设的目标。便如:河北省全年加快住宅建设的重点是做好住宅建设中经济适用住房的建设数量要达到全社会住宅建设总量的70％-80％,开展住宅产业现代化为主要内容的“国家康居工程”试点;福建省出台了《福建省经济适用房价格管理办     

经济适用房建设和管理中存在的问题和对策

经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，其在建立合理住房供应体系，实现城市规划布局调整，深化住房制度改革，满足城市中低收入家庭住房需求等方面发挥着极其重要的作用。民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案，被2007年全国政协会议提案组定为第1号提案，更凸现出研究经济适用住房问题的重要性。     

经济适用房何去何从？

自1998年起,我国深化了城镇住房改革,经济适用房建设也随之进入了高速发展期。     

完善中国经济适用房制度的构想

1991年6月，国务院发布《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费．逐步实现住房商品化，发展房地产业；1994年，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，指出要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；     

经济适用房与商品房并轨的设想

住房供应商品化,让人民群众自己买房子,使住房建设成为新的经济增长点,是住房制度改革的战略方向。要实现这个目标,有许多问题需要探索。将经济适用房与商品房并轨是一条思路。     

经济适用房的问题及其原因

经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。然而在我国却出现了许多高收入阶层涌入经济适用房的现象。剖析其原因，主要是由于住房福利和市场化结合的操作模式不够成熟，政府没有有效的保护中低收入者的住房福利权利，而开发商又从谋利的角度出发将经济房变质，最终导致经济适用房政策不能达到预期效用。     

我国经济适用房存在的问题及解决方法探讨

作为国家关注民生、调控房地产市场的重要政策,经济适用房政策自提出、发展、改革至今大约二十年光景。其在推进制度改革,改善住房供应结构,平抑房价,完善住房保障体系等各方面起到了重大作用。但是,存在着政策漏洞、执行漏洞、监管漏洞等问题,经济适用房在推行过程中仍暴露出许多缺陷和矛盾亟待解决。本文从经济适用房的发展沿革出发,提出推行中的问题和解决方法,以供探讨。     

经济适用房建设管理的政策解读

经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、销售与租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房，大力建设经济适用住房是解决城市低收入居民住房困难的一项主要举措。为了让城市低收入者切实享受到这项优惠政策，我省新近出台了经济适用住房管理办法，笔者对此进行了解读，以帮助更多消费者了解相关的政策，维护自己的合法权益。     

新疆住房产业问题研究

作为国民经济新的经济增长点和正在加速发展的住宅产业,近年来,对新疆经济发展的贡献率为1-1.5个百分点,如何抓住有利时机加快和协调发展,是一个十分重要的问题.     

珠三角亟需加大经济适用房的建设

如今，几乎所有的珠三角城市都被房产泡沫所困扰。无数的炒房者涌向珠三角的每个城市投掷现金；无数的房地产开发商寻找每个土地拍卖的机会。甚而囤积土地、捂盘惜售。这一疯狂的景象甚至吸引了全球热钱的身影，今年上半年数据显示，外资投资广州房地产的金额大增。投资制造业的金额却大减。房价的上涨使购房者产生收入流支付危机．添加了未来的萧条因素，     

经济适用房发展中存在的问题及对策

以来渴望拥有住房的广大中低收入者带来了福音,但是在实际操作过程中,它并没有真正满足老百姓的愿望和要求。究竟是什么原因导致这些现象的出现,在这些现象背后的本质又是什么等等?这些都有待于我们进行深入的探讨。 一、经济适用房发展中存在的问题 1.销售对象界定不清,导致主要受益人发生偏差 政策规定:经济适用房的主要供应对象为中低收入家庭,具体收入标准由各地政府按本地实际情况自行确定。按照国际通用作法,一国居民家庭收入划     

共有产权经济适用房:保障性住房建设的新探索——淮安市经济适用房建设的实践及其得失

一、落实传统经济适用房政策面临的困难问题 (一)入口:低收入家庭买不起经济适用房(简称经适房)     

完善住房保障 构建和谐社会——安远县廉租房和经济适用房建设的调查与思考

加快城镇廉租房和经济适用房建设（以下简称“两房”建设），完善住房保障制度，切实解决好城市低收入家庭住房困难，构建和谐社会是当前各级政府正在着力解决的民生问题。为搞好我县廉租房和经济适用房建设，当好县委、政府的参谋助手，笔者有幸参加了县政协组织的“完善住房保障，构建和谐社会”专题调研活动，并对这次调研情况作了大概分析，针对其中存在的问题提出了一些应对措施。     

北京市房地产市场发展现状及存在的问题

改革开放特别是1998年深化城镇住房制度改革以来，北京市房地产市场在国家政策的指引下，住房制度改革不断深化，以住宅为主的房地产业保持平稳健康发展，对改善民生和推动经济增长发挥了积极作用，房地产业特别是住宅产业已经成为拉动北京经济增长的重要力量。     

我国城市生态文明建设存在的问题及应对策略

城市生态文明建设是人与自然和谐共生现代化建设的重要组成部分。当前我国城市生态文明建设中还存在公众生态意识淡薄,部分领导干部政绩观错位,城市生态文明建设制度不完善等问题,制约了城市现代化转型。加强城市生态文明建设,是科学定位现代化城市发展、完善城市生态动能区及推动城市治理体系和治理能力现代化的重要环节。