金融支持农业地区城镇化建设探讨--以甘肃省武威市为例

顺应农村产权改革稳步推进的趋势,推动建立区域性或地方性的专门的农村产权交易流转平台,完善相关产权登记、评估、交易流转以及法律、会计等相关服务,为金融机构开展农村产权抵押贷款创造条件。     

关于深化农村产权制度改革的研究与思考

本文在深入总结各地农村产权制度改革经验做法的基础上,提出要按照"总体设计、先易后难,试点先行、逐步推开"的原则,在做好农村产权确权、完善相关配套政策的基础上,分步推进土地承包经营权流转、集体建设用地直接入市、农村宅基地制度、农村集体经济产权等四项改革试点,增加农民财产性收入,促进城乡发展一体化。     

农村土地改革与城镇化：土地制度改革六大认识误区分析

中共第十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围。规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。”“保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。”“坚持走中国特色新型城镇化道路,推进以人为核心的城镇化,推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展,促进城镇化和新农村建设协调推进。”上述决定预示着农村土地改革与城镇化建设的全面发轫。     

滨城区积极开展农村集体产权流转交易市场建设

本文总结概括了滨城区农村集体产权流转交易市场建设主要做法和取得的主要成效,指出了在农村集体产权流转交易市场建设过程中存在的主要问题,并进行分析,提出了有关政策建议。     

中共中央 国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见 （2008年6月8日）

新中国成立后,特别是改革开放以来,我国集体林业建设取得了较大成效,对经济社会发展和生态建设作出了重要贡献。集体林权制度虽经数次变革,但产权不明晰、经营主体不落实、经营机制不灵活、利益分配不合理等问题仍普遍存在,制约了林业的发展。为进一步解放和发展林业生产力,发展现代林业,增加农民收入,建设生态文明,现就全面推进集体林权制度改革提出如下意见。     

农村集体产权的改革方向

土地问题历来是我国革命、建设和改革的中心问题.而土地问题的核心是对产权制度的安排. 从《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出土地流转是发展现代农业的必由之路,到2015年中央“一号文件”指出要推进农村集体产权制度改革,再到2015年政府工作报告要审慎开展集体产权制度改革试点,都意味着农村集体产权改革的大幕正式开启.     

农村土地流转中存在的问题及对策——以江西上饶为例

党的十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出,要稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度,建立健全土地承包经营权流转市场,这对于促进农村土地流转,加快现代农业发展,促进城镇化建设,提高农民收入有着重要的现实意义。为了解上饶市农村土地流转情况,我们通过走访座谈,并随机抽取110户农户和从事粮油种植、林业、养殖的企业或大户进行问卷调查,发现当前农村土地流转规模不断扩大,形式日益丰富,但仍存在一些问题有待解决和完善。     

关于农村产权交易市场建设的思考

<正>近年来,随着农村改革的深入,各地纷纷建立了农村产权流转交易机构,旨在推动城乡资源优化配置,加快城乡统筹发展,取得了显著成效。然而由于种种原因,目前农村产权交易市场建设中还存在一些困难和问题,要解决这些问题,就不能回避农村产权交易制度设计中面临的一些难题。一、市场定位问题2015年初,国务院办公厅发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,明确规定"农村     

农村牧区“四权”抵押融资问题研究——以赤峰市为例

土地流转的惠农政策为农村牧区的经济发展带来新的机遇,通过土地流转可以实现农牧业的规模化经营,也为开展农村牧区产权抵押融资业务提供了可能,在唤醒农村牧区沉睡＂资本＂上有着重要的作用。本文以内蒙古赤峰市为例,通过对全市农村牧区范围内土地承包经营权、草牧场经营权、农房产权、林权等＂四权＂抵押融资情况的调查,剖析当前农村牧区＂四权＂抵押融资面临的困难与原因,并结合国内发展农村产权抵押融资的典型经验,提出稳妥推进赤峰市农村牧区＂四权＂抵押融资的思考性建议。     

农村贫困地区金融扶贫策略研究——以海南省为例

金融扶贫是我国农村扶贫开发战略体系的重要组成部分,在促进农村贫困落后地区和新农村建设的发展中发挥着重要的作用。以海南农村贫困地区为例,通过对海南农村贫困地区的现状和金融扶贫中存在的主要问题进行分析,提出了加快推进农村信用体系建设、完善"三农"融资担保平台和农村产权流转平台、加大农业保险的支持力度、丰富融资保险品种、加强农业保险和农业信贷的合作、各类金融机构形成扶贫合力、支持特色产业发展、提升金融扶贫开发精准度等七个针对海南贫困地区的农村金融扶贫策略。     

边少地区农村产权流转融资模式选择及建议——以德宏为例

边少地区农村产权流转正在起步阶段,流转形式和融资模式有待探索,新的更有效促进流转的融资体系有待构建。笔者通过对德宏农村产权融资械的特征、影响因素分析,认为边少地区农村产权流转融资模式应结合自己独特的地理环境及基本州情来考虑,分为过渡模式和目标模式。并根据融资模式的选择提出符合实际的融资建议。     

试论国有企业产权改革与OTC市场的构建

国有企业改革的根本是建立现代产权制度,建立现代产权制度的关键是产权流转顺畅,而产权流转顺畅离不开场外交易市场(over the counter markets,简称OTC市场)的发展.     

土地流转的鄂州模式:释放农地金融活力的典范

十八届三中全会指出,城乡二元结构是城乡一体化的主要障碍,并提出要赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和共同资源均衡配置。这为进一步推进城乡一体化建设、农村土地改革和农村金融创新指明了方向。2009年,鄂州作为湖北省首个城乡一体化的试点城市,在农村土地流转过程中,进行了扩大抵押物范围、实现农村产权直接向金融机构抵押融资的大胆尝试。     

论农地流转中的农民权益保护

随着农村改革的进一步推进,农地流转在扩大土地规模经营,促进土地资源优化配置上发挥了巨大的作用.但是由于农地流转中政府过渡干预、中介组织匮乏、农地流转价格低、利益分配不均、以及公平与效率关系处理失衡等原因,导致了农民的政治权益、经济权益、生存发展权益和社会权益受到损害.为此,要完善农地流转程序,明确产权,培育农民的维权组织、发展土地市场和完善社会保障体系,以此来促进农地流转中公平与效率的平衡,切实保护农民权益.     

关于对扎兰屯市土地承包经营权流转情况的思考

在当前现代农业建设和农业产业化经营不断推进的情况下,农村土地流转已成为社会关注的一个热点。大力发展农村生产力,发展现代农业,不断探索和创新土地流转机制,推进农村全面小康和现代化建设步伐,提高农民收入,缩小城乡差距,是各级政府和相关职能部门的政策方向。为了解扎兰屯市地区土地承包经营权流转情况,扎兰屯市支行组织人员开展了专项调查。通过调查发现,土地承包经营权流转过程中还存在着金融支持相对不足,削     

农村集体经营性建设用地流转背景下的村尺度规划策略

农村集体经营性建设用地流转是当前农村土地制度改革的重要内容,也是提高农村建设用地利用效率、改善农民生活条件的重要举措。我国正在推进实施的农村集体经营性建设用地流转诱发了新的农村集体土地矛盾,对传统的农村经济产业和村民收入方式带来冲击。论文在分析我国农村集体经营性建设用地流转的驱动因素、典型模式和存在问题的基础上,提出农村集体经营性建设用地在不同流转模式下的村尺度规划策略,以期为科学指导农村集体经营性建设用地流转、促进城乡国土空间均衡与可持续发展提供参考。     

当前影响林权抵押贷款制约因素及对策

自2003年中共中央国务院颁布《关于加快林业发展的决定》以来,一个以明晰产权,规范流转为主要内容的林权制度改革正在各地深入展开,这对于激活现有林业生产要素,加快林业发展,推动社会主义新农村建设起着十分重要的作用。为此,近年来我们农村金融也抓住这一契机,就如何加强信贷支林,服务“三农”,开展了一些有益的探索和创新。     

农地产权与农村土地制度的变迁

农民拥有自由转让的土地产权坚持土地集体所有制是不矛盾的;土地规模经营的实现只能建立在产权流转的基础上,当前应努力为土地产权流转创造条件.农村土地难以流转的根本原因是因为:农村土地产权的模糊性和排他性;农田土地产权的不可分割性和不可转让性;农村土地产权流转中政府干预的诺思悖论.有利于农村土地流转的政策框架应该是:首先,确保农民对承包土地的排他性权利是农村土地产权流转的前提条件;其次,提高土地效益是农村土地流转的基本动力;最后,积极推动农村综合改革,为农村土地流转创造良好的外部环境.     

中国农村产权交易所运作模式比较研究——基于农村产权抵押融资的视角

农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。     

农村综合产权抵押贷款创新路径探讨——以湖南衡阳为例

一、创新基本情况 2013年衡阳市委、市政府主导了＂一流转五服务（进一步推进土地承包经营权合理流转和农业科技、农业信息、农村金融与风险防范、农民素质提升、农村市场运行五服务）＂创新实践,人行衡阳中支积极响应号召,引导金融机构开展以农村土地承包经营权、林权、居民房屋产权等＂三权＂为主要内容的农村综合产权抵押贷款产品和服务模式创新,有效缓解农村抵押不足难题。