金融创新与我国房地产业健康发展——美国次级债危机对我国开展金融创新的启示

本文分析了目前我国房地产金融发展的现状及存在的问题,指出房地产金融创新是化解风险、保持房地产业健康发展的重要途径,并提出了一些建设性的创新建议,同时指出金融创新过程中要吸取美国次级债危机的经验教训、防范金融创新带来金融风险。     

对次贷危机爆发后中国房地产金融创新的思考

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。鉴于其重要价值,房地产金融创新在许多国家受到积极支持,并遵循一定的发展规律。但是,房地产金融创新也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。本文认为:对于房地产金融创新,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创新,改善监管,完善风险防范体系。     

我国房地产金融创新的路径探讨——基于次贷危机爆发后的思考

鉴于房地产作为支柱产业的重要性,房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义.本文从美围次贷危机爆发的原因与房地产金融创新的关系出发.揭示房地产金融创新产生的风险,在此基础上考察了我国房地产金融现状,并从要完善房地产金融市场、创新风险防范体系,谨慎进行房地产金融创新,创新融资方式等几个方面提出建议.     

房地产金融创新与影子银行的监管

由于美国的次贷危机与房地产的金融创新和金融监管有很大的关联,因此我们不得不注意房地产金融创新与影子银行之间的问题。尽管游离于传统银行体系外的影子银行对金融风险的防控和金融创新带来严重的负面影响,但发展我国的房地产金融是大势所趋。在大力发展我国房地产金融时,我们应该找到防控金融风险的合理办法,注重金融创新和金融监管的同步进行。     

我国房地产开发资金来源结构状况分析

本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议.     

对我国当前形势下房地产金融创新问题的思考

本文从房地产金融创新角度分析了美国的次贷危机的愿因,以及次贷对我国房地产金融创新的启示,同时提出在金融危机的大环境下房地产金融创新的建议,进一步深入的指出继续推进房地产金融创新,同时防范风险具有深远的意义。     

中国房地产产业基金的战略取向

中国房地产金融领域现有突出问题是投资融渠道狭窄,投资风险集中,融资工具贫乏。适应市场经济中房地产商品供需对资金的需求,拓展融资空间,通过金融深化和融资工具的创新,带动房地产商品的多元化发展,降低金融系统风险和不良贷款比率,是房地产业人士与金融理论研究中重点关心的问题。本文通过对我国房地产融资领域中房地产业基金发展特色分析,提出房地产业投资基金的现实意义,探讨我国房地产业金融多元化发展的路径。     

浅析房地产+互联网+金融创新产品对开发商的价值及风险

作为国民经济重要组成部分的房地产行业,一直以来被作为重点调控对象,受到监管部门的严控.近年来,随着互联网的高速发展,"互联网+"日益兴起,房地产+互联网+金融创新产品也陆续发布.本文将结合当前市场上出现的各种房地产+互联网+金融创新产品,总结和分析其对开发商带来的价值以及潜在的风险.     

房产困局中的金融风险

当前,中央政府和社会舆论对房地产市场是否存在泡沫、以及房地产开发投资持续增长是否会激化泡沫异常关注,因为这涉及到国家经济安全和金融安全问题.本文将从分析中国目前房地产市场特征出发,重点探讨可能对房地产金融带来的影响及可能的风险防范措施.     

REITs破题牵一发而动全身

我国急需创新的房地产金融产品来分散银行所承担的风险,并开辟房地产投资新领域,时下,REITs成为各界普遍认同能承载这一使命的金融创新产品。     

青海省海东地区房地产市场风险分析

自调控措施干预房价过快上涨以来,房地产形势更加复杂,屡压不降的房价、从紧的调控政策会给房地产市场带来怎样的风险。本文旨在研究海东地区房地产金融运行的基础上,从实证角度分析金融稳定视角下房地产市场存在的风险及其对策。     

论当前金融研究工作需要关注的若干问题——寄语江苏省“金融创新与发展”研究基地

本文围绕当前稳中求进的基调,结合国内外经济金融形势,提出金融服务实体经济、金融监管与风险防范、金融服务与对外开放、欧洲债务危机及其影响、金融稳定与房地产产业风险、金融工具与直接融资方式创新等六个方面的研究方向和问题,寄语江苏省＂金融创新与发展＂研究基地。     

中美房地产金融的比较分析及启示

房地产金融是房地产业发展的保障,也是国家调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。本文通过对中美房地产金融的综合比较,认为我国房地产金融应发展多元化投融资主体,创新筹资工具和方式,完善配套措施体系,提升风险投资水平,保证政府职能与房地产金融发展水平相适应。     

略论当前金融创新与金融创新风险防范

随着金融创新在中国的深入发展,给各种微观金融主体带来了获利机会,对实现金融市场一体化具有重要意义。但应该认识到,金融创新作为一把"双刃剑",在金融系统发展中伴随各种风险,如果不能加强重视,将给中国经济发展带来负面影响。因此,强化金融创新风险意识,建立健全金融创新风险防范体制,势在必行。文章结合中国金融创新现状,对金融风险的类型、成因等问题进行分析,有针对性地提出风险防范对策,促进金融创新的稳定发展,更好地为市场经济发展服务。     

略论当前金融创新与金融创新风险防范

随着金融创新在中国的深入发展,给各种微观金融主体带来了获利机会,对实现金融市场一体化具有重要意义。但应该认识到,金融创新作为一把"双刃剑",在金融系统发展中伴随各种风险,如果不能加强重视,将给中国经济发展带来负面影响。因此,强化金融创新风险意识,建立健全金融创新风险防范体制,势在必行。文章结合中国金融创新现状,对金融风险的类型、成因等问题进行分析,有针对性地提出风险防范对策,促进金融创新的稳定发展,更好地为市场经济发展服务。     

房地产信托投资基金(REITs)在我国发展的若干思考

在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行,加大了金融风险.房地产投资信托基金作为一种创新融资方式,正得到大力发展.本文指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的突出问题,同时提出了发展房地产信托投资基金的若干政策建议.     

房价狂飙背后的信贷杠杆

过度使用金融杠杆或许能造成房地产市场的一时繁荣，但带来的往往都是灾难性的后果。如果我们今天房地产市场繁荣只能建立在过度金融杠杆的基础上，那它所带来的风险一定是巨大的。     

论区域金融创新与区域金融风险控制

区域金融经济行为要想向前发展,就要需要有创新的思路。然而区域金融创新受到金融风险的制约,同时它也带来另一些风险。本文对区域金融创新能够达成经济效益与风险控制之间的平衡的问题作出一些论述。     

浅谈个人住房抵押贷款的风险管理

个人住房贷款作为房地产金融的龙头业务和建设银行零售业务的主要支撑点，现仍处于起步阶段，许多问题还需在实践中不断探索。在其具体动作过程中，存在着许多信贷风险，会给银行带来经济损失。因此，必须加强管理，采取行之有效的风险防范手段，加大改革力度，创新金融品种，以防范和化解风险。保证此项业务健康快速发展，在更大程度和范围上满足居民住房消费信贷需求。     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务